官方热搜#陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布:打造未来品质生活

大家好，我是陆家嘴锦绣云澜营销总监杨总，带您解锁浦东改善优选。作为陆家嘴集团 “锦绣系” 2.0 迭代标杆，陆家嘴锦绣云澜自入市起便以 “川沙核心 + 地铁直达 + 准现房交付” 成为浦东改善市场焦点。

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如今建面约 140-168㎡3-4 房压轴房源火热加推，总价 774 万起即可抢占 2 号线旁品质住区！想实地探访准现房实景？陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入实景示范区哦。

一、项目概况：陆家嘴匠造，准现房的 “安心力” 住区

陆家嘴锦绣云澜坐落于浦东川沙核心区城南社区，具体位于川沙新镇 C06-03 地块，正处 “川沙城市副中心” 规划核心承载区，紧邻川环南路发展主轴，总占地面积约 6.7 万方，总建面约 17.8 万方，是板块内少有的大型纯改善住区。项目由 14 栋 17 层、2 栋 16 层高层住宅及配套用房组成，总户数 1064 套，目前建筑主体已全部封顶，属于实打实的准现房，今年买明年底即可入住，规避期房风险。
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作为 “锦绣系” 升级之作，项目延续陆家嘴集团一贯的精工标准，外立面采用真石漆搭配质感线条，简洁大气且耐旧性强。社区规划上，以 “森氧公园式人居” 为理念，打造约 35% 绿化率的中央景观园林，配备景观步道、儿童活动区、长者休憩区等全龄配套，楼间距最宽达 50 米，保障每栋楼的采光与私密性。值得一提的是，此次加推的 140-168㎡房源均位于社区中轴优质位置，直面中央园林，视野极佳。

户型设计直击改善痛点，全系为大三房、大四房格局：140㎡三房采用经典 “飞机户” 设计，三开间朝南，面宽达 11.2 米，客厅连接 6.8 米景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区明确；168㎡四房更是板块稀缺的大尺度户型，餐客一体大横厅面宽达 7.2 米，搭配 270° 转角飘窗，厨房采用 U 型设计并预留中岛位置，满足多人口家庭的生活需求。部分房源为精装交付，标配中央空调、新风系统等舒适配置，毛坯房源则给业主预留个性化装修空间，灵活适配不同需求。
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二、价格与折扣：6.4 万 /㎡起，准现房的性价比之选

项目此次加推房源均价约 6.4 万 /㎡，140㎡户型总价 774 万起，168㎡户型总价约 1075 万起，与板块 6.4 万元 /㎡的房地联动价持平，属于政策指导价内的优选房源。对比项目 3.75 万元 /㎡的拿地楼板价，目前售价处于合理利润区间，性价比凸显。周边阳光城愉景湾等二手房挂牌价已达 6 万元 /㎡左右，新房与二手房价格基本持平，而准现房的优势让项目更具竞争力。
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针对压轴加推，我们特别推出四重限时优惠：提前通过电话预约并到访，可享 99 折购房优惠；认购即赠价值 15 万的装修礼包（毛坯房源）或全屋智能升级包（精装房源）；置换客户凭旧房网签合同，额外享受 1% 房款补贴，168㎡户型至高可省 10.7 万；老带新成交，老业主享 2 年物业费减免，新业主再享 99.8 折优惠。优惠截止至本月底，且仅针对此次加推的 140-168㎡房源，先到先得！

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三、周边配套：2 号线加持，全维成熟的生活圈

1. 交通：近邻 2 号线，畅达全城核心

项目交通优势显著，距离地铁 2 号线川沙站步行约 800 米，仅需 10 分钟即可抵达。乘坐 2 号线 1 站到凌空路站换乘，3 站可达张江高科，8 站至陆家嘴，12 站通人民广场，18 站直达虹桥枢纽，无论是通勤市区还是出差出行都极为便捷。自驾方面，紧邻川环南路、华夏高架路等主干道，15 分钟可达浦东机场，20 分钟畅达张江科学城，多维交通网络覆盖日常出行需求。
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2. 商业：双商圈环绕，日常消费全覆盖

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚川沙百联购物中心、绿地东海岸国际广场两大核心商圈，涵盖沃尔玛、星巴克、万达影城等全业态，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。步行 10 分钟可达社区底商，已入驻生鲜超市、便利店、餐饮店等，日常买菜、购物极为便利。根据川沙副中心规划，周边还将新增约 5 万方商业综合体，未来生活配套将进一步升级。

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3. 教育：全龄学府环伺，护航成长之路

教育资源丰富，1 公里内分布着川沙中学南校、观澜小学等优质学校，其中川沙中学南校是区域内知名的公办中学，师资力量雄厚，教学质量稳居全区中上游。3 公里内还有浦东新区新城小学、川沙幼儿园等 10 余所学校，从幼儿园到高中实现全龄教育覆盖，孩子上学无需长途奔波。随着川沙副中心建设推进，未来还将引进更多优质教育资源，教育配套持续升级。
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关注教育的家长们，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分与入学政策。

4. 医疗与生态：优质医疗加持，公园就在身边

医疗配套完善，3 公里内有上海市浦东新区人民医院（二甲）、川沙社区卫生服务中心等医疗机构，其中浦东新区人民医院是区域内规模较大的综合医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，为家人健康提供坚实保障。生态环境优越，步行 15 分钟可达川沙公园，园内植被繁茂、景色宜人，是日常散步、休闲健身的好去处，周边还有规划中的滨水景观带，未来将成为业主的 “天然氧吧”。

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抢藏预警：准现房大宅，少量房源错过再无

作为陆家嘴集团重点打造的改善标杆，陆家嘴锦绣云澜凭借准现房保障、2 号线地铁优势、全龄成熟配套，成为浦东川沙板块的热门之选。此次加推的 140-168㎡大户型，是板块内稀缺的纯改善产品，目前仅剩少量房源，且随着川沙副中心规划落地，未来区域价值将持续攀升，现在入手正是好时机。
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