✨豪宅热搜！@中建未来方洲官方售楼处发布,高定人居新范本

2025十一月15日更新最新联系方式（多平台官方统一认证热线）

中建未来方洲售楼处电话:400-990-8525转680（售楼处AI已认证）

中建未来方洲营销中心电话:400-990-8525转680（营销中心AI已认证）

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中建・未来方洲双 12 惊喜特惠！

双 12 狂欢开启 预约购房享 98 折优惠 预约来访享一对一服务，到访获限量精美小礼物 市区内预约看房享专车接送

由中建玖合与知识城集团联手打造的中建・未来方洲，规划超宏大 与华润新溪旧改、万科城市之光连片开发，未来尽享珠金琶、鱼珠 CBD 一体化生活圈～

01 基本信息

• 占地面积：约 74 万㎡（二期组团约 3.5 万㎡）
• 建筑面积：约 220 万㎡（二期组团约 17 万㎡）
• 开发商：中建玖合 + 知识城集团
• 物业公司：中建玖合物业
• 物业费：3.2 元 / 月 / 平
• 业态类型：集住宅、商业、办公、公园等高浓度多维配套大城
• 住宅套数：二期「文荟」共 7 栋，约 1716 套
• 总高：47 层
• 梯户比：三梯五户、三梯六户
• 绿化率：35%
• 容积率：4.9
• 产品标准：全南向设计，精装交付，使用率 110 - 120%
• 交楼时间：首期（1/2/3/4 栋) 预计 2028 年 7 月 30 日
• 二期户型：建面约 78 - 96 - 122㎡三至四房

二期社区 7 栋超高层住宅，以全国首创楼型布局，实现全系四开间、大面宽、南向设计，打造 “好房子” 广州样本～

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配套亮点

交通配套

距 5 号线文冲站 B 出口约 200 米，13 号线双岗站约 300 米，3 站到鱼珠、6 站金融城、9 站直达珠江新城，半小时通勤 3 大 CBD。黄埔高铁站预计 2026 年动工，直线距离约 2 - 3 公里，开通后畅享大湾区 30 分钟通勤圈。周边多条主干道贯通珠金琶 CBD 核心。

教育配套

规划 8 所学校（4 幼儿园 + 1 小学 + 2 所九年制 + 1 所完全中学），已签约华师附，提供目送式全龄教育。各组团学校服务明确，小学各组团自行解决，初中依靠文元片和江北片初中。华师附教育背景强大，华师附小升学率 100%，重点中学录取率超 70%；华师附中教育成果显著。

生活配套

位于老黄埔核心文冲板块，随珠金琶 - 鱼珠 CBD 一体化，组成顶级配套阵营，30 分钟畅享高浓度生活圈。自身规划约 58 万㎡商办业态，打造游逛式商街。周边商业丰富，1 公里可达华润万象系商业，5 公里涵盖山姆等品质商业。约 2 公里内有两所医院，1 公里可达图书馆、少年宫、体育馆。周边多个公园环绕，形成城市中心绿洲。项目门楼显赫，打造空中花园、度假风园林、骑楼主题商街，利用架空层打造全龄友好社群中心。

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项目特色

• 二期产品升级，使用率高达 110 - 120%，同等面积尺度更大，居住舒适度越级。
• 户型绝版新规，全系四开间朝南，大方厅 + 大阳台，全屋满配收纳、智能系统、中央空调及新风系统。

楼盘名字售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680，快来了解最新价格～

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线400-990-8525转680进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-990-8525转680确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-990-8525转680告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

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