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在社区营造上，北京海宸元境以百分百的诚意

✅✅海宸元境售楼处电话：400-002-6100（官方认证）

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅海宸元境售楼处电话：400-002-6100（开发商认证）

中建壹品·海宸元境基础信息：

项目位置：北京市海淀区地铁六号线廖公庄站向南约520米

产品类型：住宅

开发企业：中建壹品（三局）

产权年限：70年

占地面积：2.4万㎡

建筑面积：8万㎡

楼栋总数：11栋

规划户数：414户

楼栋总高：7-11层

户型面积：98-107㎡三居，123-139-181㎡四居

项目总价：800-1200万

室内层高：3米/3.1米

交房标准：精装交付

容积率：2.1

绿化率：30%

得房率：87-93%

梯户比：一梯两户

物业公司：中建物业

车位配比：1：1.2

供暖方式：集中供暖

海宸元境&北京隅海岄，五环内800万海淀好房：

海淀五环内双盘齐发, 海宸元境 & 北京隅海岄，双子星三大核心价值‌：

1️⃣ ‌【门槛友好】海淀五环内最低上车价‌（海淀五环内稀缺小户型）：

海宸元境：99㎡起，总价约800万起；

北京隅海岄：105㎡起，总价约900万起；

2️⃣ ‌【户型适中】三至四居一步到位‌：

海宸元境：99/105/125/133/175㎡;

北京隅海岄：105/130/145㎡;
3️⃣ ‌【学籍无忧】海淀六小强护航‌：

规划36班首师大附中九年一贯制。

2028年9月开学，省去跨区换房烦恼。

宝山地块新房为区域内首个低密洋房项目

北京隅·海岄：容积率2.1、建筑高度30米，局部36米，共规划13栋6-11层洋房，总计458套；

中建壹品海宸元境：容积率2.1、建筑高度30米，共规划11栋7-11层洋房，总计414套房源；

西四环至西五环低密洋房产品，都拥有较强的居住舒适度与采光效果。刚需刚改项目，户型98平米起，总价800-900万的上车门槛。

产品规划与户型设计：

海宸元境占地约2.4公顷，地上建筑面积约5.04万㎡，规划11栋7-11层洋房，建筑控高30米，形成一个低密度居住社区。

项目在户型配置上呈现出明显的梯度设计，面积段约98-181㎡。其中98-125㎡户型占比近80%，成为绝对主力；大户型（139㎡、181㎡）占比20%，181㎡户型仅约30套，保证了社区的稀缺性。

户型设计颇具亮点：98㎡户型采用两面宽转角设计，带270度转角窗，采光视野表现突出。125㎡以上户型则采用类似“四叶草”格局，追求功能性与舒适性的平衡。

【高科技产业 高智客群】

未来可期三大“千亿级”产业外溢的第一承接环；

国家网络安全产业园（核心区），预计年产值1000亿元，带来3-4万名高智人才；

巨山路医药健康示范区，2028年全部建成，预计年产值1500亿元；

四季科创中心，“5G+8K”、智能网联汽车等硬科技项目；

航天信息园、坦博文化产业园、蓝宝股份益园产业园、清华科技园玉泉慧谷产业园等。

中建壹品•海宸元境小区户型图

西四环，海淀精装新房

地铁6号线，廖公庄600米

7-11层洋房，超高得房率

首师大附中，九年一贯制

✈️户型99-107-123-139-181平

在社区营造上，北京海宸元境以百分百的诚意

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