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——龙湖·观萃——

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2024年，龙湖以“观世界 心隐萃”为核心品牌主张，凝萃四大美学基因，于科创极核生命科学园之上，著写龙湖城市自然美学新作——龙湖·观萃。

龙湖集团

龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国。龙湖集团构建高质量发展模式，聚焦开发、运营、服务三大板块，发挥地产开发、商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造五大航道协同效应，实现一二线高能级城市的全面布局。

中关村 生命科学园

龙湖·观萃择址科创集群中关村生命科学园，生命科学园汇聚了国家蛋白质科学中心等一批国家级平台、北京生命科学研究所、北京脑科学与类脑研究中心等一批重点研发机构、以及科兴生物等600多家创新型医药健康企业。形成了基础研究、中试研发、生产流通、终端医疗的全产业链资源聚集，成为中国生命科学领域创新资源最为集中的园区之一、北京医药健康产业发展的创新引擎。

龙湖·观萃 基础信息一览

户型楼座图（非高清）

总平面图（非最终版）

活力都芯 松弛生活圈

龙湖·观萃距19号线二期北延线及S2号东北环线交汇处生命谷地铁站仅约800米，3站西三旗、8站可达北三环；S2号东北环线2026年通车后将便捷通达望京、CBD等重点功能区。据悉，在生命谷站开通前，龙湖·观萃还提供昌平线生命科学园站的接驳班车，以便业主通勤。

项目南侧约2千米即达全国首座超极合生汇，约45万方北部商业新地标，吃、喝、玩、乐一站尽享。举步万达广场（预计2024年10月开业）、万科TBD等商业综合体，摩登潮流与精致烟火气触手可及。

周边医疗资源丰富，北大国际医院和积水潭医院回龙观院区两所三甲医院护佑健康；教育方面，社区西侧规划建设九年一贯制北京师范大学直属生命谷学校；社区内配备高标准12班幼儿园，高智人群聚集，目送式优质教育启迪菁英未来。

城市自然美学新作

龙湖·观萃作为2024年龙湖鼎力打造的全新高端产品线，以“观世界、心隐萃”为品牌主张，集萃“城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社区”四大美学基因，循迹全球顶级隐奢酒店灵感、独创超百立方米空中浮岛、首现架空层泛会所等，重新刷新区域产品力的想象，打造海淀北首个自然美学社区。

循迹全球隐奢酒店极萃自然与灵感

龙湖拜谒如安缦、悦榕庄、四季等全球大师隐奢酒店，以龙湖31年高端造诣极萃自然美学灵感，打造约13000㎡超大公园绿野，未来将与园区绿意相融，形成北京独树一帜的超级界面。

世界私境静奢园林

龙湖·观萃通过自然的力量激活内心情感，与现代自然主义建筑大师凯瑞希尔，和自然主义作家戴维梭罗两位大师共享精神世界，打造“情绪九感、心流七境”交互式社区。

从“日出与日落”、“瓦尔登湖的宁静与美丽”等自然场景中，再现7大松弛画面；并且于深山湖海中甄选出5大精美原石，跋涉数千里从神秘的北纬39℃上，万里挑一9大自然嘉木全冠移植入园。

独创270℃空中浮岛

龙湖·观萃首次提出“立方体空中庭院”概念，以“家的外延”形式，实现“一户一空中花园”，阳台约6米挑高、最高约100平米立体空间。并且根据不同的楼层分布，构建了三大专属岛屿私境；积目天境的“云端浮岛”、境见夜空的“星幕浮岛”、对望园境的“森意浮岛”。

首个近千平架空层泛会所

作为海淀北首个配置近1000平米的“无边际架空层泛会所”的社区，龙湖·观萃根据不同年龄需求，设计了定制童梦魔方、机能氧舱、沐光酒廊、精灵梦工厂等专属空间。

在底层架空层之外，设置了近1000平米的风雨连廊，串联起小区大门、5大景观区和3个架空层空间，远观就像是串联起岛屿的艺术感吊桥。晴时遮阳，雨时听风，让每一次归家都是一场心灵度假之旅。

SPACE+全维满配精装

龙湖·观萃独创SPACE+极致收纳体系，最大超18300L收纳空间，提升超30%收纳效率，玄关、餐厅、厨房、卧室、卫生间五大功能区隐藏式收纳，以空间魔法，重塑优雅生活秩序。

甄选国际一线品牌，新风、地暖、中央空调全时呵护，全屋智能互联系统、双开门冰箱、灶蒸烤一体机等高颜值厨卫家电选型及巧思细节在内满配赠送，同频国际顶奢酒店美学，真正实现交付即入住。

精致奢宅 无界私境

龙湖·观萃建面约77㎡—127㎡二至四居高定美学奢宅，户户赠送空中浮岛阳台，270℃IMAX环幕全景舱，客餐厅、厨房、阳台LDKG一体化设计，呈现未来生活的无限可能。

生活协奏曲——未来理想住区

新设计 新住宅 新生活——全国首届「好房子」 大赛

2023年1月，住房和城乡建设部部长倪虹指出要以“让人民群众住上更好的房子”为目标大力号召提升住宅品质。2023年9月，住房和城乡建设部把推进“好房子”建设作为重点工作，指导中国勘察设计协会组织开展“全国首届‘好房子’设计大赛”，本次大赛主题为“新设计 新住宅 新生活”，首创“真题、真赛、真建”模式，面向全国建筑设计单位及其设计人员征集作品，在北京市和南京市各选择一个真实住宅地块作为赛题，市规划自然资源委作为大赛支持单位之一，经过反复比选、综合考量，最终选定昌平中关村生命科学园住宅地块作为赛题地块。

全国「好房子」设计大赛 一等奖方案终极7选1

昌平中关村生命科学园北四村CP01-0601-0056、0057、0058地块，由业内大咖的专家院士最终从176个北京赛题设计方案中选出了7个一等奖方案，再让开发商从一等奖方案中“七选一”进行“真建”。

龙湖·观萃最终选择北京住宅院一等奖设计方案——生活协奏曲·未来理想社区。

全国首座「好房子」 龙湖匠呈

作为北京首个以“好房子”一等奖获奖设计方案入市的住宅项目，龙湖·观萃以“好城市、好社区、好小区、好房子”理念，前瞻规划空中浮岛阳台、景观连廊、架空层泛会所无界场域，升级打造复合生态的城市自然美学作品，满足一城菁英对「好房子」的所有想象。

生活协奏曲——未来理想社区

设计单位：北京市住宅建筑设计研究院有限公司

项目从城市设计维度对整体街区的城市形态、以及周边四个方向的城市道路及景观带的城市形象做了充分的考虑，高低错落、点板结合，形态生动，丰富的城市天际线展现了美好的城市形象，充分体现了尊重上位控规、与城市风貌协调美观原则。

东侧沿十一排干生态廊道街景

方案充分考虑了西侧京张高铁对住区的噪声影响，并在总图上做出了合理的解决方案，设置了东西向11层板楼来隔绝噪声。同时又在11层板楼的户型设计上进行了充分考虑，户型产品优，同时也最大化规避了噪音干扰。

西侧沿京张高铁街景

利用组团间设置下沉广场满足商业服务和增配便民服务功能，打造连通城市客厅和周边地块的东西轴线，形成了便捷的步行空间，使公共服务设施形成群体关系，提高生活便利性和配套公建使用的便捷性。空间立体丰富，构思巧妙。

下沉商业空间

考虑全龄友好、环境健康宜居；户型产品空间方正，布局合理，健康舒适，灵活可变，与客户需求贴合度高；开敞阳台设计，线条流畅，立面简洁现代，富于变化。运用了绿建、超低能耗、装配式、海绵城市、智能化等建筑技术，健康舒适，绿色环保。

组团内部庭院

由点到线、由线到片的场所营造， 以及社区与城市的协奏、 都市与自然的协奏、文化与生活的协奏， 共同谱写出都市丰富多彩、 生动立体的幸福乐章。

本着“好城市、好社区、好小区、好房子”的设计理念，设计者将传统住宅社区升级成为城市复合功能区的组成部分。通过资源整合，让社区融入城市。

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