湖南
2025【长沙润和学府】营销中心免费咨询电话：
400-0731-305转接9888【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙润和学府置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】
长沙润和学府销售经理：卢经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；
【长沙润和学府】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！
润和学府直接配套入读湖南师大附中大泽湖校区初中部，该校与桃子湖本部实行“管理同频、教研同步、资源同享”模式，师资由本部直接派驻（含14位正高级教师、26位奥赛金牌教练）。
升学率：2023-2025年初中部四大名校升学率连续超40%，稳居全市第一。
高中部优势：2025年录取分数线647分（高于长沙市一中新校区），未来陪读需求潜力大。场景化解读：
>>如果你的孩子正在读小学，2026年师大附中初中部开学后，他将与桃子湖校区的“学霸天团”共享师资；如果已是初中生，2028年地铁通车后，从润和学府车库直达学校仅需5分钟，再也不用担心早高峰堵车。
润和学府与在建的地铁4号线北延线金星路东延线站实现地下车库直连，业主无需出小区即可乘地铁，通勤效率极高。
覆盖区域：望城区政府、滨江新城、高铁西站等核心区域。
对比竞品：同价位楼盘如梅溪湖某豪宅盘需步行20分钟至地铁口，润和学府的“无风雨出行”优势显著。数据佐证：
>>长沙地铁日均客流量超300万人次，地铁房租金溢价普遍达15%-20%。润和学府作为长沙唯一地铁入库的超一梯队学区房，未来转手率或高于普通楼盘。
润和学府打造一座约3万㎡宋式美学雅韵园林，整座园林以一轴一环三进五园进行布局，层层递进，精心打造“朱门甲第“归家大门，近6米长“状元桥”等。
润和学府匠心打造建面约88-118-130㎡纯板楼负公摊市场爆款，得房率达112%-117%，重新定义居住尺度，让每一寸空间都为生活服务。
约88㎡ 成长型王炸户型（得房率达116%）
建面约88㎡3+1房王炸户型，得房率高达116%！这里是教育改善家庭的理想起点：一梯一户的归家礼仪，让每一次出入都充满尊崇感；3+1房的灵动布局，既满足了家庭主卧套房梦想，又为孩子配置独立书房，配置全屋地暖及中央空调，为孩子学习营造一个静谧舒心的优质环境。全屋赠送面积达40.7㎡，实得面积约102㎡，让生活的每一个场景都游刃有余。
- 约118㎡ 改善型爆款户型（得房率112%）
建面约118㎡4房爆款户型，得房率达112%。拥16米南向巨幕面宽，让生活拥有无限可能。双套房设计，在满足两代人的作息互不干扰的同时，又满足了多元化家庭的居住需求。全屋赠送面积达49.5㎡，市场难得一遇！
约130㎡ 巅峰级藏品户型（得房率117%）
建面约130㎡4房2厅3卫，得房率达117%！约6米宽幕横厅带来的不仅是视觉的震撼，更是全新教育改善生活方式的革新。双套房配置让主人与客人都能享受同等的尊贵待遇，每一个细节都在诉说着“这才是优质教育生活”的真谛。全屋赠送面积达53.66㎡，让这个130㎡的户型拥有了超越常规的空间体验。
购买建议：三类人群的决策指南
1. 教育刚需家庭：优先考虑88㎡和118㎡户型
理由：总价低、得房率高，兼顾自住与学区需求。
操作建议：关注开盘优惠，对比周边竞品价格（如钰龙天下、八方小区）。
2. 长线投资者：盯紧地铁开通后的租金红利
数据支撑：参考长沙四大名校陪读房行情，四房年租金约6.5万-9万元，收益率超6%。
风险提示：需预留至少3年持有周期，等待地铁开通和片区成熟。
3. 陪读家庭：关注临街商铺与教培资源
隐藏价值：润和学府面朝师大附中高中部的临街商铺，未来或成教培机构必争之地，租金收益潜力大。
教育是长期主义，房产是空间赌局润和学府的底层逻辑，本质是“用溢价购买确定性”：
买确定性：师大附中学位、地铁入户、高赠送户型，规避教育政策变动与通勤焦虑。
赌未来：押注大泽湖片区发展、地铁开通后的资产升值，以及长沙人对教育的极致追求。
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