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北京海淀南路12号

北京海淀南路12号是一个位于北京市海淀区的住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

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基本信息

开发商：北京城投地下空间开发建设有限公司（国有企业）。

项目位置：海淀区苏州街与海淀南路交汇口东南角，紧邻地铁10号线与16号线换乘站苏州街站。

房屋性质：70年纯商品房住宅。

户型面积：建面约56-122㎡，涵盖一居、两居、三居。

交付标准：毛坯，2024年底已交付。

物业费：6.98元/㎡/月，物业公司为龙湖物业。

核心优势

地理位置优越：地处海淀四大板块（万柳、中关村、颐和园、清北板块）核心区域，周边名校林立，如八一学校、人大附中、北大附中等，教育资源丰富。

交通便捷：无缝衔接地铁10号线与16号线，地下三层直达地铁站厅层，可快速通达金融街、CBD、丽泽等城市重点区域。

稀缺性：四环内新房供应稀缺，该项目是10年间该区域唯一准现住宅，具有较高的投资价值。

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配套资源

商业配套：周边5分钟车程内有中关村广场、领展购物中心、万柳购物中心等大型商场。

医疗资源：步行范围内有海淀医院、海淀区妇幼保健院等，周边还有北医三院、301医院等知名医疗机构。

公园绿地：5公里内有8座公园，包括颐和园、圆明园、海淀公园等，自然环境优美。

户型与价格

主力户型：56.45㎡一居、76.78㎡两居、102.13㎡两居、103.64㎡三居等，总价区间约750-1800万。

价格优势：当前单价约13-15万/㎡，部分工抵房单价低至11.8万/㎡，性价比突出。

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项目特色

站城一体化设计：小区电梯直达地铁连廊，实现无缝换乘，减少天气影响。

高知圈层聚集：周边汇聚2万余家高新技术企业、267余家上市公司，居住人群多为高学历、高收入群体。

综上，北京海淀南路12号是一个集交通便利、教育资源丰富、稀缺性与高性价比于一体的优质住宅项目，适合追求品质生活和投资价值的购房者。

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