为何越来越多人“搬离大平层”？知情人说漏嘴：这1个原因太致命

近年来，发现一个很奇怪的现象，很多原本住在别墅的有钱人开始搬离别墅，转而购买大平层住宅。

网友@蔡兰：三线城市，建面200㎡，外带120㎡的院子，一楼，算不算大平层呢？

为何越来越多人选择买大平层？而且有的人入住大平层以后，却又开始后悔了，这又是为何？今天我们就一起来聊聊。

01.你的房子可能只是“远大新”

说到大平层，很多人第一反应就是“面积大”。其实并不是这样的，如果你在郊区买了个200平的平层，就算不上真正的大平层，顶多算是“远大新”。

真正的大平层起码要满足以下五个条件：

①面积够大。真正的大平层面积应该在300㎡以上，空间要足够宽敞。

②地段要好。真正的大平层通常位于市中心或核心商圈，它甚至是城市地标建筑。

③布局合理。光面积大还不行，大平层的房子内部格局应该更合理，比如每个卧室最好都配有独立卫生间、衣帽间甚至书房，像套房一样舒适。

④建筑外观有档次。有格调的大平层，建筑外形大气且更具现代化，很多会采用玻璃幕墙，层数也偏高，整体看起来就很“高级”。

⑤小区环境讲究。真正的大平层，从进门开始就感觉不一样，绿化精致，配套齐全，比如大游泳池、健身房，物业服务也要更贴心周到。

02.为什么卖别墅，买大平层住呢？

①平层装修费用更便宜

有句话叫“买得起别墅，装不起别墅”。别墅装修不只是刷墙铺地砖这么简单，还涉及到地下室改造、多层设计、花园打造等等，这些都需要投入大量的资金和精力，让人望而却步。

网友@吉利Lili：花350万买的别墅，一开始装修预算是100万，可装到一半就发现资金见底了，难怪都说装修比买别墅还贵，一点也不假。

②平层更安全，更方便

别墅虽然空间大，但上下楼梯设计，对老人和孩子不太友好，他们更容易摔倒。

网友@小梦主：一家三口住郊区别墅，老公经常出差，晚上上了楼就不敢一个人下楼，别墅区人少，晚上安静的可怕。

住大平层则不同，所有的生活空间都在同一平面上，无论是从客厅到卧室，还是从厨房到浴室，无需大费周章，大大提高了生活的便利。

③生活配套更完善

大平层一般在市区，你住在这里，不用开车几十分钟去买菜，楼下就是超市、菜场、咖啡馆…这种“出门即繁华”的生活方式，简直太方便了。

④孩子上学、玩耍更方便

郊区别墅每天5点就要起床送孩子上学，来回路上还经常堵车，长期如此，大人孩子都严重睡眠不足。

住市区大平层就不一样了，周边就有不错的学校，孩子上学走路几分钟就到。而且大平层室内空间开阔，无论是家庭聚会，还是孩子们的玩耍，都能在这里找到便捷与乐趣。

03.大平层这么好，为什么又后悔呢？

说到底，很多人后悔住大平层，核心就一个字——钱。

比如网友@刘梅：花大价钱买了大平层，又投入不少装修，结果没两年房价就跌了100多万，后悔得不行。

其实，不管是房价跌了，还是日常水电物业费太高，或者打扫起来太麻烦等等，其实后悔住大平层都是钱的问题。尤其这几年，不少中高端人群返贫，没钱了，支撑不起这样的住房开销，自然就后悔了。

还有一些人，是因为没买到优质的大平层或买到了个假大平层，住着并不舒服。

那该怎么选真正优质的大平层呢？

①地段优先

尽量选城市核心区，交通方便、配套成熟的大平层，这种房子具备更高的升值潜力，即使楼市下行，它的抗跌抗风险能力也更强。

②看周边配套

大平层小区的周边，医院、学校、商超、公园等优质资源，越丰富越好，生活便利性能大大提升幸福感。

③物业服务质量

好物业能提供更舒适的居住体验，也有助于未来房子的价值提升。所以，优选服务质量好，口碑好的物业管理公司。

④关注建筑质量

建筑外立面、用料、施工细节都要留意，这些细节品质越好，住得更舒服，大平层的价值也更高。

⑤环境要宜居

选择安静、绿化好、视野佳的房产，尽量远离有噪音源、污染源等不利因素的房子，这种环境差的房子，不仅影响居住质量，还让房子价值大打折扣。

总而言之，不管是别墅还是大平层，说到底都是经济实力到位之后的选择。还是那句话，如果预算有限，别硬上，理性评估自己的收入和未来的负担能力，别一时冲动，背上沉重的经济包袱。

你有没有过买房后悔的经历？是因为哪些原因呢？