广东
卓越前海未来城：178万超级大城，首期共2394套，12号线海上田园东站旁/建面约63-113㎡两房-四房，于2026年12月30日交房。
「前海未来城」位于深圳市宝安区空港新城，毗邻深圳国际会展中心，卓越前海未来城项目地处前海会展海洋城版块与大湾区几何中心。项目共分五期开发，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城。
项目一期总建面约20.2万㎡，秉承实用、超配、居家等人性化设计理念，打造建面约63-113㎡ 2-4房的美学空间。
卓越前海未来城开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
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卓越前海未来城具有多方面的购买价值，其楼盘未来前景广阔，升值潜力较大，以下是详细解读：
- 地段与政策优势：项目位于宝安区沙井街道，属前海会展海洋城板块，能尽享前海扩容、大空港经济、会展经济、海洋经济等战略红利，被称作 “前海 2.0” 新中心。周边有全球最大国际会展中心、在建的华发冰雪世界及金蚝小镇历史街区，产业与文旅形成双驱动格局，为房产中长期升值提供了有力支撑。
- 交通便捷：与地铁 12 号线海上田园东站无缝衔接，步行距离仅约 200 米，2 站能换乘 20 号线，6 站可直达南山。周边还有广深沿江、京港澳等 4 条高速，距离宝安国际机场仅 15 分钟车程，海陆空立体交通优势明显，方便居民快速通达深圳各个核心区域和大湾区其他城市。
- 商业配套规划强大：自带规划中的 10 万㎡卓越 MALL 及约 5 万㎡特色商业街区，对标福田卓悦汇购物中心。并且，其 3 公里范围内还有会展商业综合体、京基百纳等商圈，商业体量超百万方，能满足居民多样化的消费需求，有利于提升房产价值。
- 教育及生态资源优质：配建 4 所幼儿园，并规划 5 块中小学用地，毗邻省一级的深圳第七高级中学，其中九年一贯制学校已动工。项目紧邻 163 万㎡的海上田园国家 4A 级景区与 6.4 公里福海河生态长廊，人均绿地面积位居深圳前列，生态环境优越，既为孩子教育提供保障，也增加了房产的吸引力和升值潜力。
- 产品性价比高：遵循深圳 2024 年建筑新规设计户型，套内空间利用率提升约 10%，得房率 75.9% 至 76.6%，实际使用率可达 87% 至 96%。2025 年 4 月加推时折后均价约 4.02 万 /㎡，对比宝安 5.6 万 /㎡的新房均价，存在价格洼地效应。
- 开发商实力雄厚：由卓越集团开发，该集团是中国房地产 23 强企业，资金雄厚、经验丰富，项目采用现代美学立面设计，施工工艺精细，能保障房屋质量与稳定性，也有利于房产升值。
- 体量大、业态丰富：作为总建面约 178 万㎡的超级大盘，集住宅、商业、办公、教育等多种业态于一体，建成后将成为深圳西部的重要商住综合体，能满足居民多样化的生活需求，对购房者和投资者都具有较大吸引力。
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【一期项目基础信息】
开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
项目名：前海未来城
备案名：蔚蓝海尚花园
户型：建面约63-113㎡二房-四房
车位：2370个
容积率：5.4
绿化率：35.1
建筑面积：约21.51万㎡（一期）
住宅套数：2394套
物业类型：住宅
物业公司：卓越物业管理有限责任公司
产权年限：70年（2023-2093）
项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边
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一期情况：一期名为蔚蓝海尚花园，建设用地约 4.5 万㎡，总建面约 31.3 万㎡（其中住宅约 20.3 万㎡，商业 4500㎡），容积率 5.5，合计 2380 套住宅，规划 2370 辆停车位（地上 610 辆、地下 1760 辆），规划有 9 班幼儿园及其他社区公共配套。
户型设计：
户型面积为 63-113㎡，涵盖两房至四房，具体为约 63㎡两房一厅一卫、约 76㎡三房两厅一卫、约 86㎡三房两厅两卫、约 113㎡四房两厅两卫，秉承实用、高配、居家等人性化理念打造，满足现代家庭需求。
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户型鉴赏：
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