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昆山云溪尚境楼盘深度解析（2025年最新版）

昆山张浦云溪尚境

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项目概况与最新动态

云溪尚境位于昆山市张浦镇京东路与花苑路交汇处西侧，紧邻张浦镇政府核心区，由昆山市立华置业有限公司开发，总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，容积率仅1.5，绿化率30%，是张浦板块罕见的低密改善型洋房社区。项目规划12栋7-13层花园洋房，总户数375户，车位配比高达1:1.9（总计713个车位），物业由振华物业负责，物业费2.84元/㎡·月

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2025年最新销售动态显示，项目当前均价为1.3万-1.6万元/㎡，总价区间145万-380万。主力户型包括114㎡三居、137-146㎡四居和179-208㎡奢阔四居，毛坯交付，预计2026年6月交房。

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低密洋房与第四代住宅特色

云溪尚境定位为低密改善型社区，采用围合式布局，形成私密性极强的墅居环境。项目创新性地引入第四代住宅概念，具有以下特色：

• 户户庭院设计：赠送约13-45㎡庭院，部分户型配备L型270°转角庭院，拓展生活场域
• 巨幕视野：约6-6.3米错层挑空，部分户型面宽达20米，提升采光与视野
• 流体美学立面：运用弧线设计和棕色铝板横向线条勾勒，形成现代与传统融合的建筑风格
• 高得房率：非四代住宅得房率85%-88%，四代住宅达95%-110%

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立体交通网络

云溪尚境依托"多维交通"体系，形成便捷的出行网络：

• 公交系统：周边500米内有21个公交站，包括京东路亲和路站(231米)、花苑路茶风街站(357米)，覆盖昆山230路、232路等10余条线路
• 主干道：长江路直通昆山市区，机场路30分钟直达苏州湖东CBD；柏庐路延伸段(在建)将无缝接轨市区
• 轨交规划：规划中的昆山轨交K1线亲和路站位于项目南侧约800米处，未来将显著提升出行效率

全维生活配套

商业资源

• 1.4公里至新吴街首席MALL
• 2公里至银都商业广场
• 北接吾悦广场、天虹购物中心(含山姆会员店)

教育资源

• 1公里内覆盖张浦中心幼儿园、张浦中心小学一小
• 周边规划中小学用地，未来将有小学、初中及高中(在建)

医疗资源

• 直线约1公里至昆山市第六人民医院

生态环境

• 南侧紧贴西横塘江景观绿带
• 三面公园环绕，形成"家在公园内"的生态格局

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主力户型解析

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项目优势：

1. 低密度规划，容积率仅1.5，居住舒适度高
2. 第四代住宅创新设计，户户庭院、巨幕视野

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1. 双板块交汇(主镇区+规划新区)，兼具成熟配套与未来发展红利
2. 价格优势：相比昆山市区及周边板块具有明显性价比

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投资价值与总结

云溪尚境作为昆山张浦板块的高端低密洋房项目，凭借其创新第四代住宅设计、优越的生态环境和完善的周边配套，成为改善型家庭的热门选择。项目2025年均价约1.3万-1.6万元/㎡，相比周边同类产品具有较高性价比

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