五年后，你买不起的不是房子，是这三样东西

前几天和做房产中介的朋友喝茶，他说手里的二手房挂了半年，降价10万都没人问。末了他突然说：“现在愁房子卖不掉，五年后大家愁的根本不是买不起房，是买不起另外三样东西。”

这话我一开始当闲聊，直到查了2025年人口数据、行业报告才惊觉——这不是随口说的，是真趋势。现在房子的“稀缺性”在降，但有三样东西，会因为需求猛涨、供给跟不上，变得越来越“贵”，甚至普通人够不着。今天把这三样说透，给大家提个醒。

一、第一样：优质医疗资源——“有钱都排不上队”

现在你觉得“看病要等”，五年后可能是“揣着钱都等不到”。

先看数据：2024年我国60岁以上老人超3.1亿，五年后会破3.5亿。但优质医疗资源的增长，根本追不上老人数量的增速——比如三甲医院老年病科，现在全国缺20万医生，五年后缺口会扩到50万；能护理失能老人的护工，现在缺口超100万，五年后只会更缺。

现在挂专家号等一周，五年后可能等一个月；现在住家护工月薪8000，五年后可能涨到1.5万，还得“抢”——年轻人不愿干这行，有经验的护工越来越少。更别说高端服务，比如现在精准防癌体检5000元，五年后可能涨到1万，还得提前半年约。

别觉得“我年轻不用愁”，五年后你父母大概率需要这些资源，你自己也可能“小病等、大病抢”。现在给家人买好商业医疗险、存点“医疗备用金”，比囤房子实用。

二、第二样：顶级教育资源——“不是有钱就能进”

很多人说“出生人口少了，教育不卷了”，这是误区——普通学校可能不卷，但顶级资源会更“贵”。

比如清华北大的名额不会因为出生人口少而增加；一线城市重点中小学，学位还是会“挤破头”。现在花几百万买学区房能进名校，五年后可能学区房没用了，得靠“家长资源+孩子能力+高额学费”才能挤进去。

更值钱的是“个性化资源”：教AI编程、机器人竞赛的老师，现在一小时500元，五年后可能涨到1500元——会这些技能的老师太少，想让孩子学的家长太多。现在你觉得“报班贵”，五年后可能连名额都抢不到。

这不是焦虑：优质教育永远是“少数人的游戏”，出生人口减少只会让顶尖资源竞争更激烈。现在投资孩子的“核心能力”（比如逻辑思维），比买学区房靠谱。

三、第三样：健康的身体——“多少钱都买不回来”

这是最容易忽略，却最值钱的东西。

现在一场大病花几十万，五年后可能花几百万——新药、新治疗技术越来越贵，而你的身体可能“扛不住”。比如现在靶向药一年10万，五年后更有效的药可能要30万；现在干细胞治疗50万，五年后普及但会涨到80万。

更关键的是，身体是“消耗品”：现在熬夜、不运动，五年后可能得高血压、糖尿病，不仅花钱治，还影响收入。而坚持锻炼、养生的人，不仅省医药费，还能比同龄人多赚十几年钱——这是“最稳的投资”。

别觉得“我年轻身体好”，五年足够让“小毛病变大事”。现在每周运动3次、早睡1小时，比买保健品管用。

不是“房子不值钱了”，是“稀缺性变了”

五年后房子可能“随便买”，但这三样东西会“越来越贵”，核心是“稀缺性转移了”：

• 房子供给越来越多（全国存量房够住），但优质医疗、教育的供给跟不上需求；

• 钱能买房，但买不到“专家号”“好身体”；

• 现在你觉得“攒钱买房”是目标，五年后可能觉得“看得起病、孩子上好学、身体好”才是幸福。

普通人该怎么做？提前做3件事

不用恐慌，但要提前准备：

1. 买好保险：重点买“百万医疗险”和“重疾险”，覆盖大部分医疗费用，避免“一场病返贫”；

2. 投资能力：学“未来有用的技能”（比如AI基础、健康管理），这些比“学区房”值钱；

3. 攒健康：每周运动3次、早睡1小时、少吃垃圾食品——这是零成本、高回报的投资。

五年后，你可能不会因为“没买房”后悔，但会因为“没存够钱看病”“没抢到教育资源”“身体垮了”而后悔。

房子只是“住的地方”，优质医疗、顶级教育、健康身体，才是决定生活质量的东西。现在看懂这个趋势，比“囤房子”有用得多。