热搜好房｜广州保利天曜官方售楼处发布保利天曜打造理想品质生活

保利天曜售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
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|广州一江两岸航拍图

| 广州楼市发布摄这一趋势，在广州核心地段的表现尤为突出，并清晰指向一个结论：
珠城江景资产，稳居广州楼市的绝对价格顶峰。

刚过去的8月，珠江新城前航道一带，贡献了全市约50%的千万级二手豪宅成交（来源：贝壳找房），成为高净值买家资金流向的首选地。

更值得注意的是，作为稀缺江景资源最集中的区域，珠江前航道不仅价值确定性高，抗波动性也极强。

过去四年以来，广州成交单价能超过20万/平的二手盘，几乎都位于珠江前航道。

|近五年成交价超20万/平的二手

| 广州楼市发布制

这绝非偶然，而是市场用真金白银投出的信任票。
无论大环境如何起伏，拥有稀缺景观和顶级地段的江景资产，始终代表着广州楼市的“价值塔尖”。

即便珠江新城的价值已成共识，但一个不容忽视的趋势是：

当前，一、二手房之间的产品力差距正在持续扩大。

虽然从成交总量看，广州新房市场仍低于二手房，但购买力正明显向新房倾斜。

今年上半年，全市二手房成交5.6万套，新房成交3.3万套，二手房市场份额较去年同期下降0.52个百分点。

从更细致的时间维度看：自2025年1月以来，二手房成交占比逐月回落，至6月已降至56%。

|2025年上半年广州二手成交占比

| 广州楼市发布制

这清晰表明，越来越多购房者正“用脚投票”，转向新房市场。

核心好产品，正在成为硬通货

推动这一转变的核心动力，来自于今年以来的产品全面革新。

5月至今，广州中心区成交榜单的头部项目，已不再是过去的刚需或刚改产品，而是顶豪产品。

典型代表，是位于珠江新城黄金3公里滨江带、14年来首个全新规划的江景豪宅保利天曜

作为区域内稀缺的一线临江新作，天曜凭借绝版地段、一线江景和顶尖产品力，一经推出便迅速登顶天河区销冠，并跻身全市成交榜TOP2。

|5-8月新房网签排行榜

|广州楼市发布制

广州每成交10套10万+豪宅，就有5套来自保利天曜，占据了顶豪市场的“半壁江山”。
这一成绩，不仅印证了珠江新城作为价值核心的号召力，更反映出广州高预算买家选房逻辑的转变——

他们既看重无可替代的地段，也对「产品本身」提出了极高要求。

尤其当珠江新城几近无新盘可卖，越来越多手握充足预算的塔尖买家，将目光投向像天曜这样，位于珠城珠水交汇地段的一手新规产品。

|保利天曜A2视野图

|广州楼市发布制

回看保利天曜的市场表现，其首期A1栋主打建面约210㎡及170㎡的大平层，总价最高达2400万+级别。
一经推出便迅速售罄，号召力惊人！
双景大平层，压轴登场

接下来即将亮相的，是整个项目的压轴作品——A2栋。

大家都知道，广州拥有黄金3公里一线江景的项目，仅有汇悦台、广粤尊府、海滨花园、天銮、保利天曜、保利临江大道项目六个。

天曜A2栋作为目前珠城唯一在售一手头排江景产品，景观相当独特。
我们也收到风，其最高案价已超过15万/平。这个数字，再度刷新市场对项目价值的认知。

具体来看，A2栋不仅正南向直面珠江，拥有向前航道远眺的开阔视野，西侧更可直望珠江新城璀璨的天际线。

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