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北京锦云府

北京锦云府（备案名：众智·锦云府）是位于北京市密云区的高端住宅项目，由北京众智房地产开发有限公司开发。以下是该项目的主要信息：

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项目概况

位置：中关村密云园生态商务区板块，紧邻密云万象汇，周边规划公园绿地面积达44%，容积率2.0，绿地率30%。

产品类型：建筑面积约149-410㎡的8层墅质洋房大平层，主打“第四代奢宅”概念，强调生态与奢居融合。

价格：2024年9月取得预售证，拟售价格最高3.23万元/㎡，最低2.98万元/㎡，首付最低88.8万元。

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核心优势

生态资源：三重生态链设计，推窗见市政公园，下楼享社区园林，实现“离尘不离城”的奢居体验。

空间设计：LDKB一体化布局、酒店式主卧套房、约6.4米南向宽厅，最大面宽达18.4米，层高3米，全屋无主灯悬浮吊顶。

智能配置：全屋智能及园区智能系统，涵盖智能门禁、车库管理、社区安防等，提升生活便捷性与安全性。

品牌精装：选用金牌、老板、霍尼韦尔等一线品牌，细节如断桥铝三玻两腔玻璃、主卧智能马桶等，彰显品质。

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周边配套

商业：紧邻密云万象汇，步行可达老城鼓楼商圈。

教育：周边有北京翠微小学密云分校、北京交通大学附属中学、北师大密云实验中学等优质学府。

医疗：临近北京大学第一医院密云附属医院、北京中医药大学第三附属医院密云院区。

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项目进展

2024年7月营销中心开放，同年9月取得预售证，推出101套房源。

2025年2月，密云区领导曾到项目工地检查消防安全工作，强调工程质量与安全管理。

注意事项

项目在建工程及土地使用权已抵押给中国工商银行，需关注抵押对购房权益的影响。

具体交付标准、产权办理等细节以商品房买卖合同为准，建议购房前仔细核实。

该项目定位为密云高端改善型住宅，适合追求生态、品质与智能生活的购房者。

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