官方热搜好房！南京樾满云川官方售楼处发布：樾满云川营销中心！

南京：樾满云川
售楼处电话：400-178-9606转接111（营销中心）
售楼部地址：400-178-9606转接111（致电发送详情地址）
如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

双地铁四代宅户型官宣

售楼处+样板间本周公开！

近日，江宁楼市迎来双重惊喜！

一方面，百家湖G79商办地块成功出让，景枫二期即将正式落地，意味着江宁“新街口”——百家湖商圈商业版图将进一步扩容升级，区域商业活力与价值再迎飞跃；

另一方面，江宁首个双地铁上盖四代宅——金茂樾满云川重磅官宣建面约105-139㎡三大爆款户型，户户标配观景露台，高拓展空间+全维舒适设计拉满实用性，更敲定本周同步开放售楼处与122㎡、139㎡样板间。

在江宁芯核土地日益稀缺的当下，金茂樾满云川，正以“双轨上盖天空之城”、“无雨归家体系”、“艺术美学住区”等满系八重奏硬核产品力，打破传统小面积住宅的局限，重塑江宁小面积奢宅新标准。

设计示意图，非效果图

三大爆款户型

户户带露台+高拓展

金茂樾满云川以“全维无界超级社区”为定位，带来三大爆款户型，此次推出的三款户型精准匹配不同改善阶段需求，核心亮点集中在“户户带露台”与“高拓展空间”，将居住实用性与舒适度推至新高度。

建面约105㎡三室两厅两卫：专为首次改善人群定制，三开间朝南的布局保障了全屋充足采光，主卧套房设计自带独立卫浴与步入式衣帽间，餐客厅一体设计搭配U型厨房，烹饪与互动动线流畅，厨房北侧的设备平台还可放置洗衣机、净水器，奇数层的客厅露台，偶数层的主卧露台，将满足年轻夫妻对“小而美”生活的向往。

建面约122㎡四室两厅两卫：这款户型堪称“家庭成长伴侣”，四开间朝南总面宽约13.2米，堪称“采光王者”，客厅旁的多功能空间是“百变王牌”，从二人世界到二孩家庭、再到三代同堂，全周期需求都能满足。

建面约139㎡四室两厅两卫：进阶改善家庭必看！电梯厅带飘窗实现“全明入户”，归家第一眼就有仪式感；三个卧室朝南总面宽约14.5米，搭配全屋4-5个飘窗（含奇数层主卧270°转角飘窗），采光通风绝佳。

扼守江宁“宇宙中心”

双轨枢纽+全能资源成“硬底气”

真正的改善，从来离不开“无可替代的区位”。金茂樾满云川扎根江宁“三心一带”交汇芯核，占住竹山路地铁口黄金位，地铁1号线+5号线双轨交汇形成“黄金十字中枢”，2站直达百家湖商圈、6站到南京南，10余条公交环绕，自驾走天元中路、双龙大道快速接主城，交通通达性直接拉满！

这里更是江宁“资源黑洞”，【决策中心、商业中心、生态产业中心、外秦淮河最美风光带】四大核心功能区环绕，资源密度堪称“顶流”。

3公里生活圈更是“全能”：景枫KINGMO、江宁天街等综合体扎堆，步行到竹山路沿街商业，购物、餐饮、娱乐一站式搞定；竹山路小学（区重点）、竹山路中学（市示范初中）、江宁实验小学（百年名校分校）环绕，教育质量稳居江宁第一梯队；直线2公里到三级综合医院江宁医院，就医方便；外秦淮河风光带、江宁市民公园近在咫尺，繁华里藏着自然静谧。

更值得一提的是，项目是地铁上盖综合体，融合办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等多元功能，打造江宁首创双轨上盖“天空之城”，还借鉴香港太古灵感造约5000㎡“幸福车站”，串起街角广场与口袋花园，生活自带“丰盛感”！

顶配社区“刷新江宁天花板”

满系八重奏全是“江宁首例”

项目12万方超规模体量，规划13栋14-17层小高层，1栋办公楼、1栋地铁换乘站房及商办用房，集齐了笃定的生活配套+笃定的地段配套+笃定的超级社区。

设计示意图，非效果图

在土地稀缺、改善需求升级的当下，小面积住宅往往面临“空间局促”“配套缩水”“品质妥协”的困境，但金茂樾满云川以“满系八重奏”，拿下多项“江宁首例”，为小面积奢宅树立了全新标杆：

1.江宁首创双轨上盖“天空之城”：地铁1&5号线双轨加持，融合国际化办公、无界换乘、特色商业，多元业态拼成“微型活力城市”；

设计示意图，非效果图

2.江宁首创艺术美学住区：以竹山云海为灵感，把地铁换乘站、住宅、商业、社区中心织成“垂直艺术聚落”，博物馆级艺术长廊+社区门庭，颜值与格调双在线；

3.江宁首个香港太古般“幸福车站”：约5000㎡空间串起街角广场、精品商区、地铁广场、口袋花园，复刻香港太古的精致感；

4.江宁首创无雨归家体系：地下通道+艺术长廊+“云川剧场”下沉庭院贯通，下雨归家也不用打伞，仪式感像“度假”；

5.江宁都心首个四代奢宅：“零公摊”理念优化空间，空中岛屿+错层露台超实用；南北立面用“M”形鎏金塔冠+汝窑仿石材铝板+馆藏级奢石+爱马仕同款陶板，搭配立体森境植株，豪宅质感拉满；

6.江宁首发主场竞技馆式运动会所：约2300㎡会所配超13米挑高攀岩墙、篮球场、羽毛球馆、瑜伽室等，是南京唯一赛事级会所，全龄段都能玩；

设计示意图，非效果图

7.江宁面积最大+场景最多架空层：悦己会客厅、童梦探索家等五大主题空间，覆盖全龄社交休闲需求，与自然无缝衔接；

8.江宁最大规模中央景观：以非遗“金陵织造”为脉络，融入南京云锦工艺，约400米中轴串八景，织就3.6万㎡“云川画卷”，还首创五大环道串联全龄运动场。

设计示意图，非效果图

据透露，项目年底将公开个性化艺术会所，其功能打造契合中产圈层需求，惊艳度不低于江宁金茂府，值得期待。

金茂品质+满艺服务

江宁小面积改善“现象级”来了

作为世界五百强旗下豪宅专家，中国金茂已连续二十一次入围“中国500最具价值品牌”榜，在南京打造的秦淮金茂府、桃园金茂府等作品均成为市场标杆。此次金茂樾满云川作为“满系”首作，延续府系同源基因，以“艺术基因”“全维满配”“新潮高奢”为核心，为新一代财富精英量身定制。

项目构建的“满艺服务体系”，涵盖全时物业服务、全域运营服务与M-CLUB圈层服务，20大多元社群覆盖运动、户外、养生等领域，四大生活节贯穿四季，15大私享权益包括上门收纳、私教课程、机场VIP服务等，让高奢生活渗透日常每一处细节。

当核心区位、双轨交通、爆款产品与顶配服务相遇，金茂樾满云川无疑将成为江宁改善市场的“现象级”作品。

南京：樾满云川
售楼处电话：400-178-9606转接111（营销中心）
售楼部地址：400-178-9606转接111（致电发送详情地址）
如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）