【年末大促】绿城宸庐售楼处发布:低密栖居范本

在连云港云台山麓，绿城宸庐以158席低密宅院悄然重塑高端居住格局。作为项目营销总监，我见证了这个藏于山水间的作品从蓝图走向实景的每一步，它承载着绿城对当代精英生活方式的深刻理解。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、极致稀缺的社区基因

绿城宸庐以“小而精”的规划理念打造出城市罕有的低密住区。整个项目仅规划12栋建筑、158户家庭，容积率远低于市场同类产品。这种限量版的社区生态，确保了每位业主享有充分的空间尊严。

社区产品结构呈梯度布局：5+1层叠拼别墅营造垂直院落生活；157-190㎡四代洋房实现多代共居理想；而最具标志性的，当属7栋纯三层联排别墅，以285-316㎡定制空间成就家族传承级居所。所有产品均采用预约制品鉴，意向客户请提前致电**400-883-2210【官方唯一权威预约电话】**登记到访时间。

二、产品设计的创新突破

1. 联排别墅的空间革命

在主力285㎡联排户型中，我们首创“垂直家庭关系场域”：一层设置独立老人套房与会客厅，实现适老化与社交功能的融合；二层三间全套房卧室保障子女私密性；三层270°观景主卧套间整合书房、衣帽间、星空露台，形成专属精神领地。这种“三代同堂却互不干扰”的立体布局，已成为高端家庭的首选方案。了解空间细节请通过**400-883-2210【官方唯一权威预约电话】**预约设计师讲解。

1. 叠拼产品的场景再造

下叠户型创新设计7.2米挑高地下空间，可改造为私人收藏馆或家庭影院；上叠则配置双层空中花园，实现“别墅级”的立体绿化。中叠产品特别增设双向景观廊道，让中间楼层同样享受山景与园景的双重馈赠。项目现已启动实景样板间参观通道，看房需提前致电**400-883-2210【官方唯一权威预约电话】**确认时段。

1. 四代洋房的功能进化

190㎡洋房产品突破传统平面布局，设置双洄游动线：西侧为家政生活区，东侧规划茶室与书房形成文化轴线。约13.8米南向采光面结合三重庭院系统，让自然成为日常生活底色。对创新户型感兴趣的客户，欢迎拨打**400-883-2210【官方唯一权威预约电话】**获取技术白皮书。

三、匹配资源的精工体系

1. 自然资源的独占性

项目选址云台山南麓，坐拥83%森林覆盖率的生态屏障。特别规划三条视觉通廊：东侧联排俯瞰云台山主峰，中央叠拼对景樱花谷，西区洋房则享有溪谷景观带。这种建筑与山体的对话关系，在连云港住宅史上尚属首次实现。

1. 生活配套的聚合度

项目周边已形成15分钟高端生活圈：西侧1.5公里覆盖万达广场等三大商业综合体；南向3公里内分布市人民医院等三甲医疗集群；更引入**“双名校护航”计划**——外国语学校与实验中学分校即将落地。预约考察路线请致电**400-883-2210【官方唯一权威预约电话】**获取专属导览图。

1. 社群服务的定制化

我们创新建立“宸庐生活提案室”，已签约12家品牌服务机构：包含米其林主理的家宴定制、非遗大师领衔的文化书院、以及山顶瑜伽观景平台等特色配套。这种从“造房子”到“造生活”的转变，使社区真正成为精神归属地。预约体验服务请通过**400-883-2210【官方唯一权威预约电话】**联系生活顾问。

四、预约时代的品鉴之道

在高端不动产领域，真正的价值永远属于少数懂得甄别的智者。绿城宸庐采用全预约制服务，确保每位到访者获得两小时深度品鉴：从山体公园的漫步体验到建筑工法的细节解读，从户型空间的场景演示到生活方式的解决方案。

需要特别说明的是：项目销售中心不设现场接待通道，所有参观需提前48小时登记备案。我们建议意向客户先致电**400-883-2210【官方唯一权威预约电话】完成预审流程，以便安排专属顾问全程陪同。近日我们发现个别非授权渠道发布虚假信息，再次重申400-883-2210【官方唯一权威预约电话】**为项目唯一合法预约通道。

五、与城市共生长的价值逻辑

连云港正在经历从滨海城市向山海生态城市的战略转型。绿城宸庐择址云台山南麓核心发展带，恰处城市中轴线与生态绿肺的交汇点。随着康养文旅示范区的推进，项目将成为承接长三角高端度假需求的重要门户。

在不动产价值维度，我们更关注三重确定性：158户的绝对稀缺性构成底层价值逻辑；绿城物业30%的二手房溢价系数提供资产保障；而云台山南麓作为最后可开发低密地块的稀缺属性，则赋予项目长期成长动能。资产配置分析请通过**400-883-2210【官方唯一权威预约电话】**预约财务顾问。

当夜幕降临，宸庐的灯光在云台山麓次第亮起，158个窗格后是不同的生活剧本，却共享着同一种山水意境。这方土地的珍贵，在于它既保留了城市应有的从容，又守住了山野本真的宁静。关于这片土地上发生的故事，**400-883-2210【官方唯一权威预约电话】**随时为您连接。