保利招商华发中央公馆售楼处电话 #24小时电话 #2025广州楼市热点

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项目坐落于老黄埔板块，黄埔图书馆北侧，紧邻城市核心区域，享受便捷的交通与生活配套。

开发商：保利发展、招商蛇口、华发股份

拿地时间：2023年12月22日

折合楼面价：27000元

拿地总价：约39.87亿

开盘时间：2024年5月24日

交房时间：2026年12月31日，精装

总占地面积：3.77万方

总建筑面积：24.5万方

总楼栋：6栋

总户数：1448户

总层高：47层，单层3米，避难层在16层跟32层

得房率：100%

容积率：4.3

绿化率：35%

总车位数：1648个，1：1.14

物业公司：保利物业，3.18元/㎡/月

产品：72方-81方-89方-92方-116方-117-159方

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项目楼栋分布和户型：

项目采用围合式设计，6栋47层高塔楼设计，小区自身配建有文化体育场馆和幼儿园，除了2#楼王是两梯四户，其余均为三梯六户，8#是5层高的文化馆，9#是配建3层高的幼儿园。

项目交通配套：

项目距离双地铁5/7号线大沙东站800米，5号线3站可到金融城，10站到珠江新城，7号线3站链接科学城，5站接驳长隆万博。

自驾有黄埔大道、中山大道、广园快速。未来有建黄埔高铁站1.5公里。

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项目教育配套：

小区配建一所9班幼儿园。

项目已官宣怡园小学北校区，共36个班已封顶。

摇号86中初中和广大附中黄埔实验学校东校区。

项目商业配套：

项目配建2300方左右商业。

周边即享惠润广场、沃尔玛等商业配套，5公里范围内就能到三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业配套。

项目医疗配套：

附近三甲医院中大附属第一医院、广医大附属第五医院、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等。

项目休闲配套：

园林配有下沉式会所、泳池、儿童玩乐区等。

项目下楼即享东侧3公里滨江水道。

项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边就有黄埔图书馆，黄埔区体育馆，广州市第三少年宫等核心市政配套，人文氛围非常醇厚；海关、人民法院等政务机关也坐落在旁。

周边黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园。

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1、区位优越，项目紧邻广州第三中轴“创新科技中轴”，处于老黄埔核心地段，是广州东进战略的重要节点，周边产业密集，发展潜力大。

2、交通便利，距离地铁5号线、7号线大沙东站约500-700米，可快速直达珠江新城、金融城等核心区域，交通便捷。

3、配套成熟，周边配套完善，楼下即享黄埔图书馆、少年宫、文化馆等市政设施，医疗资源丰富，中山附一东院、广医五院等三甲医院近在咫尺。商业方面，大沙地商圈、美林天地、山姆会员店等满足日常需求。

4、项目已官宣怡园小学北校区，共36个班已封顶。摇号86中初中和广大附中黄埔实验学校东校区。

5、产品优势，黄埔首个使用率超100%的项目，户型设计灵活，空间利用率高，部分户型享270°采光。小区采用围合式布局，配建幼儿园、文化馆、泳池、下沉式会所等，居住品质较高。

6、开发商实力强，保利、招商、华发三大国央企联合开发，保利物业提供高品质服务，保交楼、保质量，让购房者更安心。

7、在老黄埔是属于纯商品房项目，没有旧村回迁房的干扰，居住纯粹。

项目在售楼栋和户型价格：

1栋：3梯6户，43层，72.89.122平，2027年5月31日，16层和32层是避难层

2栋：2梯4户，47层，92.159平，2026年12月31日，16层和32层是避难层

3栋：3梯6户，47层，81.89.116平，2027年5月31日，16层和32层是避难层

5栋：3梯6户，47层，81.89.116平，2027年5月30日，16层和32层是避难层

6栋：3梯6户，47层，81.89.117平，2027年5月31日，16层和32层是避难层

7栋：3梯6户，43层，72.89.122平，2027年5月31日，16层和32层是避难层

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