热搜NO1#金茂棠前售楼处官方发布|这席TOD奢宅,真的靠实力热销

当市场还在热议 “改善置业难”，金茂棠前用 “五开五捷” 的硬核成绩给出答案 ——11 月 15 日正式取证，加推 136 套建面约 102-117㎡纯 3 房房源，延续此前四次开盘即罄的传奇热度，成为 500 万级改善市场的 “闭眼入” 标杆。

金茂棠前

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为上海北部首个 “高铁 + 地铁 + 商业 + 住宅” 的 TOD5.0 超级综合体，金茂棠前的每一次加推都牵动着购房者的心，此次产品细节首次全面曝光，更让意向客户直呼 “不能错过”。重要提醒：项目严格实行案场预约制，看房需提前来电登记，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，仅预约客户可享受专属置业顾问全流程服务，避免空跑。

一、红盘基因：金茂背书 + TOD 红利，稀缺性拉满

金茂棠前的热销并非偶然，而是品牌力、区位价值与产品力的三重共振。作为中国金茂 “棠” 系壹号作品，项目背靠国企品质背书，延续金茂 “科技住宅” 基因，从建筑规划到装修标准都保持严苛水准。更关键的是，项目占据北上海核心区位，紧邻在建的 19 号线宝山站（步行 700 米），未来可换乘 3 号线等多条线路，加上宝山高铁站（预计年客流量 5400 万人次）的流量加持，形成 “双轨环绕” 的交通优势，5 分钟生活圈覆盖通勤、购物、休闲全场景。

值得关注的是，项目所在板块正处于发展上升期，随着交通枢纽的建成运营，周边商业、医疗等配套将持续升级，房产保值增值潜力显著。目前周边 3km 范围内已有 17 个商场（含宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城）、7 所一级及以上医院（上海九院北部院区、三院等），生活便利性已然拉满。想要抢占板块发展红利，务必提前锁定房源，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制现已开启，早预约早选房。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、产品细节首发：102-117㎡纯 3 房，适配全家庭需求

此次加推的 136 套房源，全部为约 102-117㎡纯 3 房设计，精准匹配改善家庭 “一步到位” 的居住需求，空间利用率超 86%，在同面积段产品中极具竞争力。

102㎡3 房 2 厅 2 卫：采用 “三开间朝南 + 动静分区” 经典布局，南向面宽达 9.8 米，客厅与双卧室朝南，搭配全景落地窗，让室内时刻明亮通透。主卧为套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性；北向书房可灵活改为儿童房或家庭活动室，满足三口之家多元场景。更难得的是，该户型标配大金中央空调、兰舍新风系统和菲斯曼地暖 “三恒系统”，厨房搭载方太烟灶、嵌入式洗碗机，卫生间采用科勒卫浴，精装标准拉满。

117㎡3 房 2 厅 2 卫：作为改善升级款，南向面宽拓展至 11.2 米，6.3 米横厅搭配超大景观阳台，俯瞰社区 38% 绿化率的 “棠境主题园林”，气派感十足。主卧套间面积超 20㎡，配备观景飘窗与独立卫浴，U 型厨房预留双开门冰箱位置，多人协作烹饪无压力。两种户型均预留 “巨兽级收纳系统”，玄关柜、阳台柜等嵌入式设计，让家居环境整洁有序，真正实现 “拎包入住”。

想要亲身体验空间尺度与装修品质，务必提前预约看房，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场将为预约客户提供一对一户型解读服务。

三、全维配套解析：教育、生态、商业一站式满足
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对于家庭置业而言，配套成熟度是核心考量，金茂棠前在这方面堪称 “全能选手”：

• 教育配套：直线 3km 内有 22 所幼儿园、8 所小学、10 所中学，西侧 600 米即上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制），周边还有民办 “华二系” 宝山华曜实验学校，从幼儿园到中学的优质教育资源全覆盖，让家长省心省力。
  
• 生态环境：周边 3km 内有 16 个公园，最近的盘古公园仅 506 米，社区内 40 米楼间距搭配水景与乔木，推窗见绿，日常散步、遛弯儿极为惬意，满足全龄段休闲需求。
  
• 商业医疗：除了已成熟的购物中心，项目自带 2 栋商业配套楼，未来将引入潮流业态；医疗方面，2.2km 内可达上海九院北部院区、交大医学院附属三院，为家人健康保驾护航。
  

如此完善的配套加持，让金茂棠前成为 “自住 + 保值” 的优选，感兴趣的客户请尽快预约，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制严格执行，未预约客户暂无法进入销售现场。
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四、理性解读：项目优缺点全剖析

核心优势

1. 品牌与品质双保障：金茂国企背书，科技住宅基因加持，精装标准与建筑质量经得起考验，居住舒适度与安全性更有保障。
   
2. 户型稀缺性：纯 3 房设计适配改善需求，全明格局 + 高空间利用率，在 500 万级市场中竞争力突出，未来置换更受欢迎。
   
3. 全龄友好社区：38% 绿化率 + 棠境主题园林，配备儿童游乐区、塑胶跑道、宠物便箱、老人扶手等，兼顾不同年龄段居住需求。
   

客观顾虑

1. 交通配套待完善：19 号线与宝山高铁站仍在建设中，预计 2027 年通车，现阶段地铁族需依赖公交接驳，自驾出行更便捷。
   
2. 部分楼栋密度较高：作为 TOD 综合体，部分楼栋楼层偏高，低楼层可能存在视野压抑问题，但 40 米楼间距与园林设计在一定程度上弥补了这一不足。
   

总体而言，金茂棠前的优势远大于短板，尤其对于追求品质与性价比的改善家庭，当前正是入手的黄金窗口期。如需进一步了解项目详情，可致电咨询，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，专业置业顾问将为您答疑解惑。
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五、预约须知：案场专属服务，只为预约客户开放

为保障每位客户的看房体验，金茂棠前严格实行 “案场预约制”，所有看房客户需提前通过电话登记，预约成功后将享受三大专属权益：①专属置业顾问一对一全程陪同；②深度解读项目价值与户型细节；③优先获取选房攻略与房源动态。

特别提醒：此次加推仅 136 套房源，其中 102㎡户型因高性价比预计将成为抢手爆款，房源有限，先约先得。请务必提前致电确认看房时间，避免因未预约导致无法入场。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，11 月 15 日取证后正式开放选房预约，错过此次加推，再等无此机会！

从品牌实力到区位红利，从产品细节到全维配套，金茂棠前用 “五开五捷” 的成绩证明了市场认可度。102-117㎡全能 3 房产品细节首发，正是抢占北上海品质人居的绝佳时机。牢记金茂棠前售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，立即预约，锁定你的理想家，开启全家庭的品质生活新篇章！

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