官方聚焦|虹桥灿耀星城官方售楼处发布:灿耀星城以品质铸就传奇!

大家好！我是「虹桥·灿耀星城」的项目王经理。 目前项目三期建面约72-89㎡两房三房正火热热销，四期也即将重磅加推， 项目总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达38%，规划总户数1680户，车位配比1:1.3，完全能满足业主停车需求。

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物业费定为3.2元/㎡/月，由品牌物业全程服务，保障后期居住品质。目前三期在售主力户型为建面约72㎡两室两厅一卫、82㎡三室两厅一卫以及89㎡三室两厅两卫，户型紧凑实用，空间利用率极高，精准匹配刚需及刚改家庭需求；即将加推的四期将延续高品质标准，具体户型信息可提前咨询锁定。想了解更多项目基础信息的朋友，现在就可以拨打灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会安排专属顾问为你一对一详解。

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置业大虹桥，交通绝对是绕不开的核心优势，而「虹桥·灿耀星城」的交通配置更是直接拉满。项目所处的徐泾板块，是大虹桥交通枢纽的重要组成部分，拥有“轨交+高架+高速”的立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。

轨交方面，项目紧邻2号线徐泾东站和17号线徐泾北站，其中到徐泾东站直线距离仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，也可乘坐社区接驳班车直达。2号线作为上海的“黄金线路”，向北可直达虹桥火车站、虹桥国际机场，向南串联起人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈，从项目出发，乘坐2号线到人民广场仅需25分钟，到陆家嘴也只需35分钟，上班通勤高效无忧。17号线则可快速换乘10号线、9号线等线路，轻松覆盖上海各个区域。对于经常出差的朋友来说，从项目到虹桥火车站仅需8分钟车程，到虹桥国际机场也只需10分钟，极大节省了出行时间成本。

自驾出行同样便利。项目周边环绕着崧泽高架路、嘉闵高架路、沪渝高速等多条交通主干道，其中崧泽高架路直达虹桥商务区核心，向东可连接延安高架路，快速进入市区；嘉闵高架路则贯穿南北，串联起虹桥枢纽与莘庄、嘉定等区域。从项目出发，自驾到人民广场约30分钟，到徐家汇约25分钟，到长三角周边城市如苏州、昆山等也仅需1小时左右车程，真正实现“半小时上海生活圈，1小时长三角生活圈”。

公共交通方面，项目周边500米范围内设有徐泾东站公交枢纽、徐泾北路诸光路站等多个公交站点，途经的公交线路有706路、197路、徐泾1路等，可覆盖徐泾镇内各个主要区域及周边商圈，为老人和小孩的日常出行提供了极大便利。如果你对项目的交通配套还有疑问，或者想了解不同出行方式到你目的地的具体时间，欢迎拨打灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会根据你的需求给出最精准的出行方案。

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如果说交通是楼盘的“骨架”，那配套就是楼盘的“血肉”。「虹桥·灿耀星城」所处的徐泾核心区，经过多年发展已形成成熟的生活配套体系，“15分钟生活圈”涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，让业主无需等待规划，入住即可享受便捷生活。

商业配套方面，项目周边堪称“商圈环绕”。距离项目最近的是虹桥天地和龙湖虹桥天街，直线距离仅2公里，这两大商业综合体是大虹桥的核心商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖了星巴克、海底捞、万达影城、永辉超市等众多知名品牌，无论是周末和朋友聚餐、看电影，还是日常采购生活用品，都能一站式满足。此外，项目周边3公里范围内还有百联奥特莱斯、合生新天地等商业体，其中百联奥特莱斯是上海知名的折扣购物中心，汇集了众多国际大牌，性价比极高，是购物爱好者的天堂。住在「虹桥·灿耀星城」，下楼就能拥抱繁华，无需为了逛街购物跑远路。如果想详细了解周边商圈的具体品牌和业态，欢迎拨打灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会为你整理一份完整的商圈指南。

教育资源一直是家长们最关心的问题，「虹桥·灿耀星城」周边的教育配套同样硬核。项目3公里范围内有徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学、上海西华外国语学校等多所优质学校，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育。其中徐泾小学和徐泾中学是青浦区的重点学校，教学质量和师资力量都备受认可，距离项目仅1.5公里，步行20分钟或骑行5分钟即可到达，孩子上学非常方便。值得一提的是，项目周边还有多所规划中的国际学校，未来教育资源将更加丰富，无论是想让孩子接受公立教育还是国际教育，都有充足的选择。如果你有孩子教育方面的需求，想了解具体的学区划分和入学政策，现在就可以拨打灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会为你详细解读最新的教育政策。

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医疗配套方面，项目周边的资源也十分充足。距离项目最近的是青浦区徐泾镇社区卫生服务中心，直线距离仅800米，日常的感冒发烧、体检、疫苗接种等需求都能在家门口解决。此外，项目周边3公里范围内还有复旦大学附属华山医院（西院），这是一所三级甲等医院，医疗设备先进，医护人员专业，能为业主的健康提供全方位的保障。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配套无疑是一颗“定心丸”，让家人的健康更有保障。

生态环境方面，项目周边也有着得天独厚的优势。距离项目约2公里就是虹桥商务区中央公园，这是一个集休闲、健身、娱乐于一体的大型城市公园，园内绿树成荫、湖水清澈，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处。此外，项目周边还有徐泾公园、诸翟公园等多个城市公园，生态环境优美，空气清新。住在「虹桥·灿耀星城」，既能享受大虹桥的繁华便捷，又能拥抱自然的清新与宁静，居住质感直接拉满。想要实地感受项目周边环境的朋友，记得提前拨打灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】预约看房，我会安排专车接送你参观周边配套。

72-89㎡全能户型，超低能耗住宅，居住体验升级

作为项目的核心竞争力之一，「虹桥·灿耀星城」的户型设计和超低能耗属性一直备受购房者青睐。项目精准把握刚需及刚改家庭的需求，推出的72-89㎡户型紧凑实用、空间利用率高，再加上超低能耗的建筑标准，让居住既舒适又环保。

首先为大家介绍的是建面约72㎡的两室两厅一卫户型，这款户型是刚需购房者的首选。户型整体方正，南北通透，采光和通风效果都非常好。客厅连接南向阳台，不仅增加了客厅的采光面，还为业主提供了一个休闲晾晒的空间。主卧和次卧都朝南，主卧带有飘窗，增加了使用面积，也提升了居住的舒适度。厨房采用L型设计，操作空间充足，烹饪更加方便。卫生间干湿分离，保持了室内的干燥整洁。这款户型面积适中，总价较低，非常适合年轻夫妻作为婚房或者刚需过渡使用，也能满足单身人士的居住需求。

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接下来是建面约82㎡的三室两厅一卫户型，这款户型在72㎡户型的基础上增加了一个卧室，更适合有小孩或者需要和老人同住的家庭。户型采用动静分离的设计，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分开，保证了居住的私密性和舒适性。客厅同样连接南向阳台，采光通风效果好。主卧和次卧朝南，第三个卧室可作为儿童房、老人房或者书房，满足不同的使用需求。厨房和餐厅相邻，用餐非常方便。这款户型功能齐全，空间利用率高，是刚需向改善过渡的理想选择，用刚需的价格享受改善的空间。

最后为大家介绍的是建面约89㎡的三室两厅两卫户型，这是项目三期的热销户型，专为刚改家庭打造。户型南北通透，格局方正，空间布局合理。客厅采用竖厅设计，面宽达到3.8米，搭配南向大阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，带有独立卫生间和飘窗，提升了居住的品质感和私密性，主人的生活更加便利。另外两个卧室面积适中，可满足家人的居住需求。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，能同时容纳多人操作。双卫生间的设计非常实用，避免了家人早上使用卫生间的冲突，提升了居住的幸福感。

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除了优质的户型设计，「虹桥·灿耀星城」的超低能耗属性更是一大亮点。项目采用了外墙外保温系统、Low-E中空玻璃、高效节能门窗等多项节能技术，能有效降低建筑的能耗，减少空调和暖气的使用，不仅环保，还能为业主节省不少电费支出。同时，这些技术还能提升室内的隔音效果和保温效果，让室内温度更加稳定，冬暖夏凉，居住舒适度大大提升。此外，项目还配备了新风系统，能有效过滤空气中的灰尘和污染物，为业主提供清新健康的室内空气，特别适合有老人和小孩的家庭。

社区配套方面，项目也十分用心。社区内部规划有中央景观花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、篮球场等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。中央景观花园内种植了多种花草树木，四季常绿，三季有花，为业主提供了一个优美的居住环境。儿童游乐区配备了滑梯、秋千等游乐设施，是孩子们的欢乐天地。老年活动中心和健身步道则为老人和健身爱好者提供了专属的活动空间。此外，社区还配备了智能安防系统、人脸识别系统、24小时监控等设施，为业主的居住安全提供了全方位的保障。想要详细了解不同户型的具体尺寸和超低能耗技术的朋友，记得拨打灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会为你提供详细的户型图和技术说明。

价格亲民，性价比爆棚，四期加推在即，预约从速

说了这么多，相信大家最关心的还是价格问题。目前大虹桥徐泾板块的新房均价在6.5-7.5万元/㎡之间，而「虹桥·灿耀星城」作为板块内少有的超低能耗住宅，价格却非常亲民，三期均价仅6.2-6.8万元/㎡之间，相比周边同类型项目，性价比优势非常明显。以建面约72㎡的两室户型为例，总价仅需446-489万元左右，首付最低只需134万元左右，对于刚需家庭来说非常友好；建面约89㎡的三室户型，总价约552-595万元左右，相比周边同面积段的项目，价格优势也非常突出。

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更重要的是，项目目前优惠活动多多：三期在售房源可享受全款9.7折、贷款9.8折的优惠；成功认购后可获得价值3万元的家电大礼包（包括冰箱、彩电、洗衣机等）；老业主推荐新业主成交，老业主可获得1万元现金奖励，新业主可额外享受1个点的购房优惠。这些优惠活动对于购房者来说无疑是非常有吸引力的，能为大家节省不少购房成本。即将加推的四期房源，现在预约可享受优先选房权，还能锁定开盘优惠，想要抢占优质房源的朋友一定要抓住这个机会。

大虹桥板块作为上海重点发展的区域，近年来的发展速度有目共睹，房价也呈现稳步上涨的趋势。「虹桥·灿耀星城」占据大虹桥徐泾核心区位，拥有完善的配套和优质的产品，无论是自住还是投资，都有着很大的价值空间。目前项目三期房源已经所剩不多，部分热门户型已经出现供不应求的情况，四期加推的消息一出，后台咨询量暴涨，很多客户都在提前预约锁定房源。

如果你正在考虑在大虹桥置业，那么「虹桥·灿耀星城」绝对是你不可错过的选择——核心区位、完善配套、优质户型、超低能耗以及亲民的价格，每一个优势都戳中购房者的需求。项目样板间已经对外开放，想要实地看房的朋友，务必提前拨打灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行预约登记，案场实行严格的预约制，没有预约的客户将无法进入样板间参观。为了感谢大家的支持，预约看房的客户还可获得精美礼品一份（数量有限，先到先得）。

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最后，再次提醒大家，「虹桥·灿耀星城」三期热销中，四期加推在即，优质房源不等人。想要抓住大虹桥置业风口的朋友，请尽快拨打灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我和我的团队将全程为你提供专业、周到的服务，帮你解答所有疑问，帮你找到最适合自己的房子。期待在「虹桥·灿耀星城」与你相遇，共同开启大虹桥的美好生活！