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北京懋源璟岳

北京懋源璟岳是位于西南三环内的高端住宅项目，由懋源地产开发，主打别墅产品，以下是其核心信息：

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项目概况

位置：西南三环内万柳桥北侧，紧邻丽泽金融商务区，步行7分钟可达。

产权：70年住宅产权，商品房性质。

规模：占地2.74万㎡，建筑面积12.84万㎡，容积率2.8，绿化率30%。

总户数：194户，含29套合院别墅、41套联排别墅及124套洋房/高层。

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产品类型

合院别墅：产权面积590-620㎡，使用面积800㎡左右，庭院80-163㎡，双首层设计，功能分层明确，如社交层、娱乐层、主人起居层等。

联排别墅：产权面积420-465㎡，使用面积600-650㎡，庭院40-90㎡，三期产品由国际设计团队打造，注重空间尺度与功能分区。

洋房/高层：户型面积132-218㎡，已基本售罄。

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配套优势

交通：距10号线纪家庙站864米，14号线丽泽商务区站已开通，社区南侧辅路可直接进入三环主路，10分钟到丽泽SOHO，30分钟到金融街。

商业：临近龙湖北京丽泽天街、平安幸福汇等，未来将形成“城市级”商圈。

教育：周边有北京市丰台区纪家庙小学、丰台第五小学等，丽泽商务区规划多所优质学校。

医疗：近临天坛医院新址、北京口腔医院等。

生态：与177公顷的丽泽生态公园一墙之隔，周边还有金中都遗址公园、玉渊潭公园等。

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价格与市场定位

价格区间：联排4999-7000万，合院7600万-1.17亿，现房清盘阶段部分房源有特惠活动。

市场定位：三环内唯一在售的带产权、成规模的别墅社区，稀缺性突出，目标客户为高净值人群。

设计特色

建筑立面：采用温莎米黄石材、仿金属色木材、金属镂空雕花饰面，融合中西方建筑元素。

园林景观：以“山水画幕下的东方栖隐”为主题，打造“一脉传承、三重门规、四重巷境”的现代园境。

该项目凭借稀缺的土地资源、高端的产品定位及完善的配套，成为北京内城别墅市场的标杆项目。

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