®澐启滨江售楼处发布：黄浦江畔的传世豪宅，开启滨江人居新纪元

各位关注上海滨江顶豪市场的朋友们，大家好！我是澐启滨江营销总陈总，今天带着满满的诚意，向大家宣布一个重磅消息 —— 上海一线滨江唯一新规豪宅澐启滨江，首推建面约 125-239㎡3-4 房定制化大宅，下周正式启动认筹！作为深耕滨江豪宅开发十余年的从业者，我将毫无保留地为大家拆解项目的核心优势与客观短板，

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同时必须强调：案场实行严格预约制，看房需提前来电登记锁定名额，澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，稀缺房源不等人，先约先得！

首先，澐启滨江的核心价值，始于 “一线滨江 + 唯一新规” 的双重稀缺性。上海滨江资源早已进入 “卖一套少一套” 的时代，核心滨江段纯住宅用地近乎绝迹，而我们项目距黄浦江仅约 90 米，无任何建筑遮挡，部分户型可 270° 俯瞰陆家嘴三件套、南浦大桥等城市地标，这样的无遮挡江景视野在当下滨江市场堪称孤品。更难得的是，我们是一线滨江唯一完全按照 2025 版上海《住宅设计标准》打造的新规豪宅，从 3.0 米起步的层高、不低于 3.6 米的架空层，到全龄化共享空间、智能家居系统标配，每一项都达到了上海 “好房子” 的最高标准，对比周边老批次豪宅，在居住舒适度与安全性上实现了代际跨越，澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要抢占新规豪宅第一波红利的朋友，务必提前锁定看房资格。
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在产品定制化层面，我们真正做到了 “为高净值家庭量身打造”。首推的 125-239㎡3-4 房，覆盖从改善到终极置业的全需求：125㎡三房做到三开间朝南，南向面宽达 10.5 米，净深 1.3 米的景观阳台完美契合新规要求，既保证功能性又兼顾江景视野；143㎡四房专为三代同堂设计，双套房配置 + 独立家政间，全明通透的格局让每个空间都能享受自然采光；239㎡顶复更是终极改善标杆，约 20 米巨幕横厅 + 星空露台，主卧套房带步入式衣帽间与双台盆卫浴，搭配嘉格纳厨电、杜拉维特洁具等国际一线精装品牌，以及霍尼韦尔新风、大金中央空调系统，从硬件到细节都对标国际顶豪。更值得一提的是，我们提供全新定制化服务，业主可根据生活习惯选择装修风格、调整空间布局，甚至定制智能家居场景，让房子真正适配家庭需求而非反之，澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎来电咨询专属定制方案。

社区规划与生活配套，同样是澐启滨江的核心竞争力。我们借鉴安缦酒店 “引山入园、引景入室” 的设计理念，打造了约 5 万方园林景观，入口处采用月光米黄莱姆石水景与百年树种营造仪式感，内部规划叠水景观、下沉式廊架、樱花步道等多重场景，搭配全人车分流设计，让社区成为繁华都市中的静谧绿洲。架空层按新规要求设置全龄化共享空间，涵盖童玩区、健身房、瑜伽房、私宴厅等，每一处陈设都经过严格筛选，确保品质与实用性兼具。配套方面更是无可挑剔：交通上，3 公里内覆盖 19 个地铁站，自驾经南浦大桥、卢浦大桥快速通达全城；商业上，步行可达世博源、前滩太古里等顶级商圈，满足高端消费需求；教育医疗方面，周边 95 所幼儿园、33 所小学及 27 家三甲医院环绕，全方位保障家庭生活，澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这样的 “全维配套 + 低密社区”，在滨江核心区实属罕见。
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作为营销总，我必须坦诚告知大家项目的客观短板，让每位购房者都能做出理性决策。其一，价格门槛较高 —— 作为一线滨江新规豪宅，我们主力总价区间在 1800-4500 万，顶复户型突破 5000 万，虽对比徐汇滨江、黄浦滨江同类项目仍有性价比优势，但远超普通改善家庭承受范围，更适合资金充裕的高净值客群；其二，景观资源分布不均 —— 低区房源可能受园林植被或周边建筑轻微遮挡，无遮挡江景主要集中在 10 层以上，景观溢价差异明显，建议注重视野的客户优先选择中高楼层；其三，周边城市界面存在少量老旧小区，短期内可能影响整体视觉体验，但随着区域城市更新推进，这一问题将逐步改善；其四，项目为纯改善定位，125㎡起步户型无小户型供应，刚需客户无法适配。此外，当前高端楼市竞争激烈，滨江板块后续可能有零星宅地供应，存在一定市场竞争压力，澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于价格细节与市场动态，我们的置业顾问会为大家提供一对一专业解读。

尽管存在这些客观因素，澐启滨江的稀缺价值仍不可替代。一线滨江的绝版地段、上海最新住宅设计标准的全面落地、全维度定制化的产品打造，三大核心优势叠加，让项目成为兼具自住舒适度与长期保值能力的 “孤品级” 资产。从前期蓄客情况来看，已有不少金融、科创行业的高净值人士表达强烈意向，他们看中的正是项目 “不可复制的江景资源 + 超越时代的居住标准”。下周认筹启动后，预计将出现集中认购热潮，澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可优先锁定心仪户型，还能享受专属认筹优惠。
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最后再次强调：澐启滨江案场实行严格预约制，未提前来电登记将无法入场参观样板房。作为营销总，我承诺将以最透明的信息、最专业的服务，带大家全面了解项目的每一个细节，无论是户型解析、定制化方案咨询，还是认筹流程讲解，都能得到满意答复。澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，一线滨江唯一新规豪宅，125-239㎡定制化大宅下周认筹，错过再无！我们在售楼处静候您的光临，与您共赴这场滨江高端人居的巅峰之约！
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