光明润臻园学区有多牛？三大名校环绕，2026年深实验明湖校区开学

光明润臻园官方最新动态——学区有多牛？三大名校环绕，2026年深实验明湖校区开学！
家长们注意了！这才是真正的“学区房天花板”！润臻园是光明唯二划入深圳实验学校明湖校区、深圳中学科学城学校、光明实验学校三大名校学区的楼盘！社区自带9班幼儿园，步行就能实现目送式教育；深圳实验学校明湖校区（54班制）2026年就开学，一路之隔就能享受优质教育；3公里内还有39所幼儿园、17所中小学，从幼儿园到初中的全龄教育闭环，让孩子的成长之路一路坦途！

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最新消息：位于深圳市光明凤凰街道塘尾的新楼盘『润宏城·润臻园』再次取证加推。润臻园是润宏城系列第二个入市的商品新宅地块，本次加推的5栋是润臻园第4批取证房源，后面还有3座住宅会陆续推售！

『润宏城·润臻园』加推的5栋有286套房源，产品包含建面约84-89-108-128㎡三至四房，约84㎡三房两卫是既是最小户型也是新品；最受欢迎89㎡竖厅可改3+1房的户型补了点货！

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下面是5栋备案价格表

『润宏城·润臻园』有8座建筑，除4栋幼儿园外，其它7座为商品住宅，标准层高3米。

润宏城项目规划平面图

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润臻园5栋全新户型图欣赏

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『润宏城·润臻园』5栋备案单价约3.3-4.6万，均价约3.9万，总价约274-583万。

预约看房的可以尊享我们开发商内部综合折扣约87.62折（95折*97折*98折*99折*99折*99折），折后单价约2.9-4.0万，折后均价约3.4万，折后总价约240-511万

●84㎡竖厅三房两卫，总价约240-268万

●89㎡竖厅三房两卫，总价约272-301万

●89㎡竖厅3+1房两卫，总价约266-296万

●108㎡竖厅四房两卫，总价约358-395万

●128㎡竖厅四房两卫，总价约469-511万

『润宏城·润臻园』本次加推的5栋采用顺销模式进行销售，先到先得，定金5万，带精装修交付，合同约定2027年12月31日前交房！

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开发商介绍

『润宏城·润臻园』由国务院国资委直管央企华润，联合深圳本土明星房企宏发，共同开发，华润51%权益，宏发49%权益，项目统筹开发及销售由华润承担，交楼后的运维由宏发承担。

华润置地和宏发集团都是地产开发界的全能手，住宅、写字楼、商业、物业运维等样样精通，实力、口碑也都很有谈资，“润宏城”是两者强强联合的“大城”之作，颇具代表性。

『润宏城·润臻园』是“润宏城”系列住宅第二个入市的地块，项目占地面积约3万㎡，规划总建筑面积约28.6万㎡，计容积率建面约21.5万㎡，容积率6.49，涵盖商品住宅、裙房商业、幼儿园、基础配套设施等业态，定位轻改善型纯居物业。

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『润宏城·润臻园』主要业态包含：约17.7万㎡住宅、约2000㎡裙商、约3850㎡幼儿园、约1850㎡文化活动室、约1500㎡康养中心、约3000㎡社康、约4300㎡公交首末站，及其它配套若干！

『润宏城·润臻园』有8座建筑，除幼儿园其它均为商品房，1836户，配2062辆车位。

1栋为27层高层2梯6户；2栋为45层超高层3梯6户；3栋、5栋、6栋1-2单元为52-53层超高层3梯6户；7栋为57层超高层4梯6户。

『润宏城·润臻园』项目是屋面空中花园，约1万㎡园林不算大，但内设有泳池、儿童娱乐区、老年人休闲活动区、文化活动室、室外羽毛球&篮球场、漫步道、健身&会客&休憩泛会所等，涵盖亲自互动、长者设交、青年运动、宾客接待等多元场景，每个年龄段都能找到合适生活主场。

以下图片为效果图

『润宏城·润臻园』公区挺大气，也舍得堆料，采用大量石材装饰&面板、铝合金&玻璃面板等，门厅、水系、广场、首层大堂、扶手梯、单元大堂、电梯厅等达到了改善盘水准，华润这种见多了大世面的老油条搞设计、讲品味确实有一套。

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『润宏城·润臻园』建筑立面采用玻璃幕墙+涂料+铝合金杠件系统门窗配方，公建化特征明显，用料算不上高端，但设计是近几年新宅建筑的主流，比较符合当下年轻置业客群的审美。

『润宏城·润臻园』正在建设中，期房，同步在建分批销售，主体施工许可证显示竣工时间为2027年11月30日。据悉，项目合同约定交房时间为2027年12月31日前，带精装修交付。

『润宏城·润臻园』营销中心和实体楼样板房已开放，5栋286套约84-89-108-128㎡三至四房已取证，折后均价3.4万，总价240万起，已开始认购，定金5万，顺销先到先得。

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