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合肥招商奥体公园售楼处电话☎0551-6603 8977（官网预约通道）合肥招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6603 8977（官网预约通道）合肥招商奥体公园电话0551-6603 8977（官网预约通道）
招商·奥体公园是由百年央企招商蛇口倾力打造的合肥百万方奥体TOD综合体大盘，位于新站高新区核心板块——奥体板块，依托地铁4号线始发站综保区站，融合交通、生态、商业、教育、医疗与文体六大城市功能于一体，构建出真正意义上的 TOD 生活范本。项目总占地面积约49万㎡，建筑面积达百万方级别，规划涵盖高层、小高层及洋房等多种产品类型，容积率控制在1.8-2.0之间，绿化率高达40%，营造低密宜居的人居环境。作为省内最大室内万人体育场馆所在地，项目以“体育+”为核心引擎，联动约9万方地铁上盖长空公园、约2.5万方活力荟TOD商业体、奥体上城低密社区、约8700㎡美好合集泛会所型商业以及专属奥体巴士接驳系统，实现从城市到社区、从出行到生活的全维度无缝衔接。招商物业提供专业服务，物业费为2.4元/㎡/月，车位配比达到1:1，满足现代家庭居住需求。项目分五期开发，目前一二期为现房交付，三四期预计2024年12月底交付，五期预计2025年12月底交付，产权年限为70年，精装交付标准提升人居品质。
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项目自身规划六大复合业态，形成集运动健康、休闲娱乐、社交生活于一体的全龄段生活圈。其中，约9万方长空公园建于地铁上方，是合肥罕见的大体量空中生态绿地，极大提升了区域生态环境与居民日常活动空间。
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社区内部打造约8700㎡“美好生活合集”，集合社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室、家宴厅等多元功能空间，并计划引入招商旗下#招商观颐#健康服务体系，提供社区级健康咨询与诊疗服务，实现家门口的健康管理。
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通过专属“奥体巴士”公交系统，社区与地铁站、体育中心、商业街区、生活合集及服务中心实现高效串联，打造便捷高效的15分钟生活圈，居民可轻松抵达各类配套。
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项目紧邻地铁4号线综保区站，步行即达，同时衔接“三纵三横”城市主干道网络——新蚌埠路、铜陵北路、文忠路与魏武路、东方大道、淮海大道交汇，通达合肥主城区及周边区域，出行极为便利。
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商业方面，项目自带约2.5万方活力荟TOD商业街区，满足日常消费所需；西侧规划有14万方大型商业综合体，北侧5万方星级酒店已封顶，南侧8万方弘盛商业广场也在稳步推进中，未来将形成区域级商业集群。
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教育资源丰富，一二期对口合肥市168陶冲湖校区（初中）与伦先小学，并配有自建幼儿园；三期至五期则升级为竹溪小学少荃校区，延续优质学区配置，保障子女就学品质。
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医疗配套完善，安徽医科大学第一附属医院北区（原安医大四附院升级为三甲）距离项目仅数公里，京东方医院作为安徽首家数字化医院也近在咫尺，提供高水平医疗服务保障。
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项目所在奥体板块是新站高新区重点发展区域，随着少荃湖湿地公园建设推进、二十埠河生态廊道整治完成，整体生态环境持续优化，宜居属性日益凸显。
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约9万方长空公园不仅是一处城市绿肺，更是一个集健身、休憩、亲子、社交于一体的多功能公共空间，成为居民日常生活的延伸客厅。
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项目建筑形态多样，涵盖24层高的高层住宅共13栋（含3栋自持）、14-18层小高层51栋、6-11层洋房38栋，产品线丰富，满足不同家庭结构的置业需求。
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当前在售产品包括：一期二期主推89㎡、104㎡小高层及99㎡洋房；三期四期推出89㎡、98㎡、115㎡小高层与125㎡洋房；五期则主打92㎡高层与143㎡改善型洋房，户型设计科学，空间利用率高。
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整个社区采用精装交付标准，兼顾美观性与实用性，减少业主后期装修负担，提升入住效率与生活品质。
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招商蛇口作为世界500强双央企品牌，凭借其强大的资源整合能力与城市运营经验，致力于将该项目打造为合肥新的城市封面与国际名片。
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项目地理位置优越，周边汇聚交通枢纽、优质学校、高端医疗、生态景观与重大文体设施，未来发展潜力巨大，具备强劲的价值成长动能。
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当百年招商遇上奥体中心、TOD模式与生态公园深度融合之时，招商·奥体公园已然超越普通住宅项目范畴，成为引领城市生活方式变革的标杆之作。
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