柳州一开发商负债3.2亿，名下楼盘招募“白衣骑士”

柳州一家开发商负债高达3.2亿多元， 已经严重资不抵债 、 无 偿债能力，近日，该房开名下楼盘公开招募意向投资人，欲能重新盘活资产。

小伙伴们，你们觉得会不会有“白衣骑士”来接盘呢？

据了解，柳城县人民法院于2025年5月28日裁定受理对柳州市柳城县玉泰房地产开发有限公司（以下简称“玉泰公司”）的破产清算申请，并于2025年5月28日指定玉泰房开清算组担任玉泰公司管理人，广西君行律师事务所作为玉泰房开清算组成员之一。

为有效推进破产程序，盘活玉泰公司资产，最大限度维护债权人合法权益，实现资产价值最大化，同时保障购房业主权益，完成“翠堤春晓”项目后期在建工程的建设，实现保交房任务，促进社会资源优化配置，2025年11月11日管理人依照《中华人民共和国企业破产法》相关规定，面向社会公开招募意向投资人。

据招募公告，玉泰公司 成立 于2016年1月18日，注册地为柳州市柳城县凤山镇。

目前，玉泰公司资产财务主要包括115套预售商品房，以及3宗土地使用权。

预售商品房115套：位于柳城县凤山镇凤凰大道 8号，为翠堤春晓山庄项目的预售商品房，预售商品房住宅共115套，预售房屋建筑面积共14906.83㎡；

预售商品房已完工，房屋结构为钢混结构，房屋外墙刷乳胶漆，房屋装修情况为毛坯房，物业类型分为独栋、合院、联排、叠拼、山地叠拼，账面 原 值 134524923.48元，至评估基准日已预售1 5 套商品房。

土地使用权3宗：使用权总面积为92629㎡（约合138.94亩），均位于柳城县凤山镇凤凰大道8号，账面价值3060万元。土地使用权具体情况如下表：

除了上述主要资产外，玉泰公司另有银行存款20888.6元。

据招募公告，玉泰公司目前已经严重资不抵债、无偿债能力，因项目开发未竣工验收，距离交付还差门窗、水电、消防、绿化等工程，房屋无法交付使用，且因房地产市场持续低迷，剩余未售商品房的销售存在实际困难，故暂没有收益能力。

而截至2025年9月20日，经初步审查，管理人认为可以确认债权金额的债权人为25户，合计25笔债权，管理人目前予以认定的债权数额合计320826926.29元，即3.2082亿多。

玉泰公司本次意向投资人招募分为股权整体收购投资人、代建代销投资人两大大板块组成，以股权整体收购投资人、代建代销投资人同时招募的方式进行，意向投资人可自行选择投资模式。如意向投资人有其他的投资模式，也可参照公告的要求提交投资文件，但需在投资文件中对投资模式进行具体说明。

招募期限截至2025年12月15日18时止，期限届满后，管理人视情况决定是否延长报名期限。

希望玉泰公司能早日迎来“白衣骑士”接手，盘活名下资产。

【来源/玉泰公司管理人，综合整理】

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