广西
11月13日，在嘉兴市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于嘉兴市新东方花园2幢101室、102室的房产被拍卖。此次拍卖的是一栋由双拼别墅组成的独栋别墅。因为是双拼别墅组成的独栋别墅，所以这栋独栋别墅有两张不动产证的，其中101室，房屋建筑面积为922.81平方米，地下一层，地上三层；102室，房屋建筑面积为110.25平方米，只有一层。整栋别墅建筑面积合计达到了1033.06平方米，一栋巨无霸别墅，别墅还带有一个超大私家花园，别墅是开发商名下房产，目前还是毛坯房，没有装修入住过。
别墅评估价为3583万元，而此次拍卖的起拍价只有2007.2万元，比评估价少了一千五百多万元，降价幅度不小。可能是起拍价低的原因，此次拍卖，竞争非常激烈，吸引了3个人报名竞拍，经过了近三个小时延时竞拍，199次加价才结束拍卖，最终以2645.2万元成交，成交价比起拍价高出了638万元，不过比评估价还是低了九百多万，成交单价为2.5605万元/平方米。
值得注意的是，这栋别墅此前拍卖过一次了，起拍价是2509万元，但没有人报名竞拍而流拍了。此次第二次拍卖，成交价反而更加，看来竞得者也不能算是低价捡漏买到了。
实际上，此次嘉兴市新东方花园一共有三栋别墅被拍卖，另外两栋别墅相对小一些，最终是分别以1600万元和1554.4万元成交。
此次拍卖的别墅所在的新东方花园，在嘉兴市，地段其实还是非常不错的，位于内环快速路东侧，广益路南侧，小区西边距离万达广场大概就1.5公里，南侧还有一个嘉兴市实验小学(科技城校区)，小区西侧旁边也有一个大型商业广场紫荆广场。
所以，从位置来看，大家觉得这别墅拍卖的成交价如何呢？
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