深物业澜湖时代户型图分析，建筑面积73㎡-85-95-115㎡户型图鉴赏

深物业澜湖时代的 73-115㎡户型覆盖两至四房，均主打 “全朝南 + 高利用率” 核心优势，适配刚需到初改家庭，各户型设计贴合不同居住需求，具体鉴赏如下：

73㎡ 两房两厅一卫（刚需入门款）

• 核心定位：低总价上车深圳的刚需首选，适配单身人士或新婚小家庭。
• 设计亮点：全南向竖厅布局，客厅 3.4 米开间搭配全景飘窗，采光通风无死角。
• 空间实用：L 型厨房贴合墙面设计，节省空间且操作动线流畅；卫生间做到干湿分离，避免洗漱与如厕冲突；两间卧室均带飘窗，拓展储物或休闲空间，整体布局紧凑无浪费。
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85㎡ 三房两厅两卫（刚需主流款）

• 核心定位：三口之家刚需主力户型，兼顾功能性与居住舒适度。
• 设计亮点：延续全南向布局，进门设置独立玄关，提升居住私密性并预留鞋柜空间。
• 空间优势：客餐厨一体化设计，联动性强，家庭互动更便捷；U 型厨房台面宽阔，备餐与储物能力突出；主卧带独立卫浴，保障主人隐私，两间次卧面积均衡，可分别作为儿童房或书房，满足多人口居住需求。

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95㎡ 三房两厅两卫（刚需改善款）

• 核心定位：追求空间尺度的初改家庭，主打 “宽厅 + 高拓展”。
• 设计亮点：横厅设计搭配 4.2 米大面宽，连接南向景观阳台，视野开阔且通风效果佳。
• 空间升级：得房率达 86%，实际使用面积接近 100㎡；主卧带 270° 飘窗，采光面更广，还能打造小型休闲区；次卧均超 9㎡，空间宽松不局促；双卫生间配置，早晚高峰无需排队，适配三代同堂或二胎家庭前期需求。
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115㎡ 四房两厅两卫（改善终极款）

• 核心定位：二胎家庭或三代同住的改善首选，功能齐全且空间阔绰。
• 设计亮点：横厅南北通透格局，5.2 米超大面宽，餐客厅总面积超 30㎡，搭配宽景阳台，兼具晾晒与休闲功能。
• 空间亮点：四房布局满足全家庭居住需求，主卧为套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间；另外三间卧室面积在 8-10㎡之间，可灵活作为儿童房、老人房或书房；U 型厨房与餐厅相邻，传菜便捷，还预留了双开门冰箱位置，实用性拉满。
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