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【保利瑧誉·超新规"断货王"上新！】

全新园景尊座，超新规107-124㎡南向低密板楼

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

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一、全新N11栋园景尊座 爆款断货王上新！

◎ N11栋6大核心价值，诠释新时代好房子标准

◎ 久等！超新规爆款断货王，强势归来

①建面约107㎡全景会所奢宅

•「极致面宽」四开间朝南，约12米面宽，纵享豪宅尺度;

•「臻享宽境」LDKB+X通透宽厅，联动约6米景观阳台，随心切换；

•「优雅美厨」U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受。

（板房实拍图）

②建面约124㎡环幕四联屏奢宅

•「奢享归家」约7㎡独立电梯入户，阔境奢厅，尊享极奢的归家体验;

•「巨幕宽厅」约60㎡LDKG+X巨幕方厅，约7米超长开间，宽享人生瑧境:

•「南向瞰景台」约7米南向瞰景阳台，极目一城璀璨，更懂豪门的眼界；

•「臻享私域」超30㎡行政套房主卧，270°转角飘窗，与天地无界。

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（板房实拍图）

二、项目基本情况：

占地面积：约5.6万㎡

建筑面积：约28万㎡

综合容积率：约3.94

主力户型：建面约107/124/145/170㎡改善四房

（项目鸟瞰效果图）

三、品牌：国之保利 责任央企

◎ 保利集团&保利置业

中国保利集团，国资委旗下的大型央企，连续10年上榜《财富》世界500强排行榜，目前排名173位。 保利置业隶属于保利集团，是豪宅进阶的改善者。

◎ 中国豪宅史 半壁皆誉系

“誉”系是保利置业旗下的高端列作品，它被评为中国十大IP产品系之一。非鼎级，不称誉！每一座“誉”系皆是城市的地标之作，如：香港保利龙誉、香港保利瑧誉、深圳保利龙誉、上海保利珑誉等！

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（效果示意图）

四：地段&配套：世界白鹅潭 誉鉴千亿繁华

项目位于白鹅潭CBD核芯区。世界级商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约世界级中央商务区，比肩珠江新城，集产、商、居3大板块一体，各项配套均在快速兑现中。

◎ 黄金动脉：距1号线坑口站直线距离约仅约680米，快速通达海珠越秀，道路交通及公交路网完善，享30分钟城芯生活圈；

◎ 国际商圈：国际大商圈林立，华润万象城、双太古等地标性商业在建中，未来打造国际消费城市新标杆，尽享百余方商娱。

◎ 生态大境：一曲两岸八公园，城区绝版生态谧境，人均绿化密度最大的片区；

◎ 文脉汇聚：“三馆合一”，广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广州文学馆三大省级展馆汇聚，文脉气息浓厚；

◎ 名优学府：省一级公立优质学府林立，省级芳村儿童福利会幼儿园、省级康有为公立小学、省级真光中学在旁，享一站式教育；

◎ 优质医疗：约300米直达荔湾妇幼保健医院，约2公里内享3所甲级医院，广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区），为健康保驾护航。

|| 120万方超配大城 誉起万象繁华

保利作为花地湾片区连片开发最重要的城市运营商，打造约120万方超配大城，涵盖了高端住宅、酒店、滨水商业街区、公寓、文化等多为复合业态，实现真正意义上的超配大城。

◎ 学校——省级教育配套 对标国际教育学府

保利斥资约2亿代建省一级康有为纪念小学（东漖校区），已开学，步行可达。教学配置对标国际水平的建校标准，配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆、足球场等设施；由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，将打造本土品牌第一梯队强校。

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（实拍图）

◎ 商业——约40万方滨水商业 四大商业街区

板块最有烟火气的商业集群，涵盖：①新加坡式开放园林商业街；②迷你玻璃盒子商业综合体；③古建筑特色风貌街区；④约5.5万方精品商业集群。

（效果示意图）

◎ 景观：“2+8”生态升级系统

2条花地河滨水生活带+8大美景组团，耗资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级。

（效果示意图）

四：精工品质：奢定美学空间 瑧享品质生活

◎ 无界天幕立面

大面积MAX玻璃+金属铝板+汤臣一品同款栏杆，飘窗下沿采用国内先进玻璃下包工艺，搭配窄窗框及高窗墙比，带来超大屏的采光面和观景视野，以灵动曲线勾勒楼体线条，呈现出动态美感，惊艳于时代的品位。

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（效果示意图）

◎ 显赫门庭 重奢工艺

荔湾唯一斥资百万打造3大重奢门楼的小区，东大门约6米层高，约40米横向跨度，对标亚洲瑰丽酒店风格，打造五重酒店式全场景归家礼序，尽显豪宅品质，广州罕见！

（东大门实景图）

◎ 亚洲瑰丽酒店风归家大堂

参考亚洲瑰丽酒店风格，打造“一步一景 一堂三景”的星级酒店式归家大堂；材质上采用定制双色石材、巴西铂金钻等奢石，并植入百年非遗西关手打铜工艺，彰显高级质感与格调。

（部分楼栋大堂效果示意图）

◎ 鼎奢酒店精装车库

车库内部打造透光云石质感穹顶、铝格栅吊顶、高品质地坪漆、蓝翡翠奢石（局部）等豪奢配置。穿越奢华的归家路，际遇层峯的尊崇归家礼序。

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（效果示意图）

◎ 总裁级会所+星级酒店式会所 誉上大人物

保利瑧誉配置行政酒廊、茶韵雅境、英伦下午茶休闲厅等总裁级会所，同时打造休闲、会客、阅读、运动、儿童、艺术等星级会所，给层峯人士打造一个宁静舒适、高私密性的生活环境和一个顶层圈层社交平台。

（会所实拍图）

五、美学园林：世界级安缦风园林 隐奢雅致

斥资上亿元打造的世界大师级安缦风格隐奢园林，是自然景观与艺术元素的完美融合，以自然为蓝本营造“安缦八境”，将奢华的细节巧妙的隐藏在自然景观之中。

◎ 流云飞瀑泳池

对标纽约第五大道安缦酒店同款泳池，打造约550㎡奢配泳池，集成人泳池、儿童池及按摩池等豪宅泳池配置，并设置星级酒店会所吧台。其中，仿生自然生态流水瀑布高约 5米，选用南亚宇宙黑金奢石为主材，搭配“奢石中的爱马仕”巴西铂金钻打造酒店式吧台，尽显奢华；

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（泳池园林实拍图）

五：高定物业：层峯臻享 金钥匙星级管家服务

◎ 金钥匙国际联盟是一个全球化的服务品牌，以其高标准和服务创新享誉全球，被誉为“服务皇冠上的钻石”！起源于法国巴黎，是全球唯一拥有95年历史的品牌服务组织。

（授牌仪式现场图）

◎ 保利物业——首批国家一级资质物业，作为金钥匙联盟国际成员，将以国际金钥匙服务标准，为业主打造“满意+惊喜”的超值服务体验。

①专业团队服务保障：超百人国际金钥匙专属服务；

②总台级四大管家服务：星级双迎宾管家、楼栋专属管家、星级会所管家、总台管家；

③星级会所尊享服务：12大泛会所9大生活条线尊享私服、五星级下午茶服务、省级会所书吧服务等；

④宾至安全归家礼遇：24小时安全巡查；提供深夜女士归家护送、醉酒代为泊车服务

⑤金牌安家体系：报事报修10分钟响应30分钟到场处理、全屋免费检查、全域智能清洁、星级园林养护打造四季有花体验；

⑥“吾乡”社区服务：一年“八节四季”均有不同主题活动；

六、其他热售户型鉴赏：

①建面约145㎡全景舱平层（南北通户型）

「奢阔通厅」约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场；

「中西双厨」U型中厨&岛式西厨，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调；

「奢华主卧」约30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界。

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（板房实拍图）

③建面约145㎡停机坪大平层

【约125%使用率 媲美市面上180㎡户型空间空间】

「港式户型」对标香港豪宅设计手法，空间布局注重业主自我及家人居住舒适性。

「270°阔厅」广州罕见类飞机厅级采光阔厅，约67㎡，270°超大采光面，LDKG一体化设计。

「回游式厨房」约11㎡回游式厨房布局，家政收纳一体化，高效家政流线，满足全家人的喜好。

（创意方案效果图｜非交付标准）

④建面约170㎡航母大平层

【楼王板奢大平层 稀缺藏品】

「极境方厅」LDKG世界会客厅，南北通透，层峯大人物的生活主场;

「中西双厨」中西双厨配置，中式U型厨房&浪漫岛式西厨;

「星级双套」豪华双套卧，270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆。

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（板房实拍图）

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