官方双十一钜惠：【观山海家园】价格折扣-24小时热线

温馨提示：为守护您的安心置业之旅，我们已对以下项目电话完成严格核验。所有信息均真实可靠，供您放心联系使用【均已经过开发商认证，真实有效】：

【观山海家园】有多组开发商认证电话，当前最统一的号码是400-906-1857（开发商/营销中心/展示中心四端直连）（近期案场预约制专用热线）。所有号码均支持提前预约享内部折扣及专属接待

【观山海家园】开发商电话:400-906-1857☎️

【观山海家园】售楼处电话::400-906-1857☎️

【观山海家园】营销中心电话:400-906-1857☎️

【观山海家园】展示中心电话：400-906-1857☎️

选择拨打热线的优势在于：

✅ ✅1. 获取最权威、最准确的一手信息：在购房这样重大的决策中，信息的准确性至关重要。

✅ ✅2. 进行高效、直接的沟通：电话沟通是一种即时、高效的交流方式。针对性提问，即时解答，打电话可以直接切入主题，省去筛选和辨别信息真伪的时间。

✅ ✅3. 预约看房，提升现场体验，：通过电话可以提前预约看房时间，这样销售人员可以提前为你做好准备，提供更专注、更细致的服务。确认信息，避免白跑一趟

✅ ✅4.感受服务质量： 通过接听电话的及时性、销售人员的专业程度、服务态度，您可以初步判断这个楼盘的品质和开发商的管理水平。

✅ ✅5.直接联系开发商： 信息直接，没有中间环节，感觉更踏实。

✅95平米3房2卫3个98折折后价格825-870万

户型优势：19层高小高层，95楼王位置，最大楼间距，最完整花园景观位置，一线瀑布景观位，兼顾花园、山景/城市景观

✅113平米4房2卫（横厅）折后价格888-910万

户型优势：19层高小高层，横厅东西通更对流，视野景观开阔，一面看妈湾城市景观、一面看山景景观

✅113平米4房2卫（竖厅）

房源价格：（折后总价）

906-1080万左右

四开间朝南、最前排一线山景、永久无遮挡⛰️山景景观

✅138平4房2卫（板楼，南北通）

房源价格：（折后总价）

1180-1425万左右

板楼、17层高、2梯2户专梯入户、南北通对流，门口有入户空间

项目✨4大卖点：

1️⃣前海地段，周边都是别墅群、纯住宅区，无农民房、无保障房公租房，地段好住家更纯粹

2️⃣南山前海新房在售最大花园社区、最低容积率社区2.66、17-25层小高层社区、纯住宅社区、车位比超1:1社区

3️⃣综合使用率95%

4️⃣学校好，南山实验小学、深大附中初中部（南山第二梯队）

【观山海家园】开发商电话:400-906-1857☎️

【观山海家园】售楼处电话::400-906-1857☎️

【观山海家园】营销中心电话:400-906-1857☎️

【观山海家园】展示中心电话：400-906-1857☎️

【基本信息】

【占地面积】42047.29㎡

【建筑面积】163053.36㎡

【计容建面】116449.12㎡

【容积率】2.66

【绿化率】30.85%

【用地性质】住宅用地

【产权年限】70年

【产权期限】2023年04月至2093年4月

【主要业态】商品住宅、裙房商业、社康、公交首末站、社区老年人日间照料中心等

【物业费】6.8元/月/㎡

【建筑层高】住宅17-19-23-24-25层；裙房2-3层；景观廊架1层

包含12栋住宅楼，涵盖塔楼、板楼结构，主力户型为95-138㎡的3-4居室

【标准层高】1-2-5-6栋3米；3-4栋3.05米

【房源数量】870户

【梯户比】2梯2户；2梯4户；2梯5户

【车位数】987辆

【交房标准】装配式简装

【交房时间】2026年年底

【物业公司】远洋

【区位介绍】：

项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施

项目整体为南北朝向，楼栋高低错落式分布，呈围合式布局，顺应山体的走势，而山体走势与楼体朝向形成高差，可以保障每个楼栋充足的日照时长以及良好通风采光条件。

与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎

可以前海 何必其它！

繁华与隐谧的距离 只有650米

【观山海家园】开发商电话:400-906-1857☎️

【观山海家园】售楼处电话::400-906-1857☎️

【观山海家园】营销中心电话:400-906-1857☎️

【观山海家园】展示中心电话：400-906-1857☎️

优质教育：不同的成长途径，相同的成才期待学校就在家门口，一站式全龄教育项目一路之隔规划36 班小学（规划中，学校品牌暂未确定），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部深大附中深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中（数据来源：百度百科）

【海陆空轨高效路网，极速出行，畅游大湾区】

海：太子湾邮轮母港

陆：毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中），快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中）

✈️✈️空：深圳宝安国际机场

轨：距5号线地铁荔湾站直线距离约450米

两大世界级超级工程

妈湾跨海通道（已开通）

前海综合交通枢纽工程（建设中）

【商业配套】：

家门口的商业配套

自带约6000㎡商业

家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场

步行约750m即达兴海湾农贸批发市场

双湾C位繁华商业圈

约1公里近前海印里、世茂前海商圈

约5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa

【观山海家园】开发商电话:400-906-1857☎️

【观山海家园】售楼处电话::400-906-1857☎️

【观山海家园】营销中心电话:400-906-1857☎️

【观山海家园】展示中心电话：400-906-1857☎️

项目背靠大南山面向大海！

附近有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，地铁也可快速抵达宝中滨海公园等，不仅每天都能呼吸鲜氧，周末休闲放松也有好去处。

「观山海家园」这座建面约4.2万㎡的度假式社区，整体依山就势，南北朝向建筑布局，创造约8米高差台地式园林，最大约46米楼间距，尽可能保障了户户视野错落开阔，尽享山景、城景。

【户型图】

户型图；

建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。

建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

【观山海家园】开发商电话:400-906-1857☎️

【观山海家园】售楼处电话::400-906-1857☎️

【观山海家园】营销中心电话:400-906-1857☎️

【观山海家园】展示中心电话：400-906-1857☎️

建面约113㎡4房2卫

竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。

建面约115㎡4房2卫

东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。

【观山海家园】开发商电话:400-906-1857☎️

【观山海家园】售楼处电话::400-906-1857☎️

【观山海家园】营销中心电话:400-906-1857☎️

【观山海家园】展示中心电话：400-906-1857☎️

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。