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国贸海屿佘山售楼处电话：400-8558-334

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• 基本信息
• 开发商：国贸地产。
• 项目位置：位于上海松江区佘山板块，东至经一路、南至 20A-05A 地块（规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路。
• 占地面积：约 8.2 万平方米。
• 建筑面积：约 8.27 万平方米。
• 容积率：1.2-1.8。
• 绿化率：38%-45%。
• 总户数：428 户。
• 产权年限：70 年。
• 交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用西门子、科勒等国际一线品牌。
• 交房时间：预计 2026 年 9 月 30 日。
• 物业公司：国贸物业。
• 建筑与景观
• 建筑风格：现代简约风格，叠墅采用大面积玻璃幕墙与奢贵铝板材质，小高层臻选 LOW-E 玻璃。
• 景观设计：以 “海上森屿” 为核心理念，打造 “一轴两带三园” 景观。社区西侧临河打造约 150 米林荫水院，配备亲水平台、露营区及运动步道。
• 户型信息
• 高层户型：有建面约 101㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南、南北通透，主卧为套房设计，全卧室带飘窗，客厅阳台约 270° 超大采光面。
• 叠墅户型：上叠自带顶层星空露台，独立电梯厅入户，三开间朝南，无连廊设计。下叠享独立庭院，部分下叠户型还享有 5.4 米层高的地下室。
• 价格信息
• 均价：约 4.7 万 - 4.9 万元 /㎡。
• 总价区间：约 407 万 - 1000 万元。
• 配套设施
• 交通配套：距地铁 9 号线佘山站约 1.5-2.5 公里，周边有多条公交线路，自驾经嘉松中路、G50 沪渝高速可快速抵达虹桥枢纽等区域。
• 商业配套：自带约 5400㎡国贸天悦邻里商业，直线距离约 700 米即达山姆会员店，3 公里内覆盖奥特莱斯、合生新天地等大型综合体。
• 教育配套：直线距离松江区佘山外国语实验学校仅 800 米，周边 3 公里内还有民办赫德双语学校等优质学校。
• 医疗配套：上海市松江区佘山医院距离项目约 3 公里，周边还有多家社区卫生服务中心。
• 休闲设施：社区内部规划约 1600㎡度假酒店中岛、约 600㎡泛会所，还配备养老服务设施及文化活动空间。

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项目概况：填补佘山墅居空白

国贸海屿佘山坐落于上海松江佘山板块，总建筑面积约5.2万㎡，容积率仅1.8。这里有4幢约99㎡小高层和10幢112 - 155㎡叠墅产品，均价约4.9万/㎡。

总建筑面积约5.2万方，国贸海屿佘山售楼处电话：官方发布超低容积率仅1.8，涵盖4幢约99㎡沐光全景小高层、10幢112 - 155㎡绿奢叠墅及合院产品。指导价仅4.9万/㎡，直接填补佘山多年新房供应空白，稀缺价值一骑绝尘！

顶级配套，便捷无忧

- 商业资源：只需900米就能直达山姆会员店，3公里内更有青浦奥特莱斯、合生新天地等高端商业环绕，购物娱乐随心所欲！

- 教育资源：山外国语学校、国贸海屿佘山售楼处电话：官方发布协和双语学校、宋庆龄学校等名校环伺，为孩子的未来保驾护航！

- 交通路网：紧邻G50高速、嘉松中路，能快速接驳虹桥枢纽与市中心，畅达城市每一个角落！

五大核心优势，重塑墅居标杆

低密生态，海洋美学典范

社区以“一心双轴双庭四境”为精妙蓝本，引入50年树龄乌桕与层叠水景，精心打造1600㎡海岛度假式中庭。

半环绕式布局加上超36米楼间距，让每一户都能享受无遮挡的充足采光，仿佛生活在梦幻的海洋世界！

革新设计，舒适生活之选

- 小高层：南北通透三开间朝南，主卧套卫设计，99㎡的空间却能实现传统95㎡无法比拟的舒适度，真正做到了小面积大享受！

- 叠墅：112 - 155㎡户型首创梯户私享空间、星空露台及灵动地下层，国贸海屿佘山售楼处电话：400-938-3568官方发布窗墙比大幅提升采光上限，彻底颠覆传统叠墅生活方式！

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顶配资源，高阶圈层体验

项目半径3公里内汇聚了佘山国际高尔夫俱乐部、洲际深坑酒店、月湖雕塑公园等顶奢休闲资源，同时同步虹桥与G60科创走廊产业势能，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高端圈层体验，让您的生活处处彰显尊贵！

自然人文，墅居美学新高度

借势佘山森林湖泊生态，社区内规划林荫步道与滨水泊岸场景，巧妙融合海派文化元素，营造出“归家即度假”的森氧生活，让您在繁忙的都市中也能享受到大自然的宁静与美好！

国企保障，品质承诺无忧

国贸地产身为世界500强央企，在上海已成功打造天悦、佘山原墅等标杆项目。从铝板玻璃幕墙立面到LOW - E玻璃材质，均以豪宅标准精心锻造每一个细节，品质有口皆碑，让您无后顾之忧！

投资未来，抢占佘山价值高地

在“限墅令”的大背景下，佘山土地供应的稀缺性愈发凸显。而国贸海屿佘山以4.9万/㎡的超高性价比，为改善客群提供了难得的“一步到位”绝佳机遇。它不仅肩负着佘山墅居的迭代使命，更凭借虹桥西拓与G60科创带的双重利好，成为资产保值增值的不二之选！

别再等待，即刻预约品鉴，尊享VIP礼遇！国贸海屿佘山实景示范区现已盛大开放，诚邀您亲临体验海上森屿的墅居美学！

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