中环麓岛官方售楼处发布,以璀璨为墨,书写中环旁的生活华彩篇章

⛩项目名称：「中环麓岛」

项目简介：宝山南大 品质新房

最新动态：即将入市

区域板块：宝山南大

产品介绍：预计将推建面约108-188㎡三房四房

️商业配套：华润万象汇

周边学校：8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校；南大实验学校与上师大附小（在建中）（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

交通配套：15号线南大路站

医疗配套：华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心等

大型公共空间：南大中央公园
中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✅✅(开发商热线）

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上海 中环麓岛

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最新消息，示范区已开放！宝山南大「中环麓岛」即将入市！中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】预计将推建面约108-188㎡三房四房！

1地段

「中环麓岛」位于南大智慧城核心区域，南大智慧城正是上海中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✅✅“北转型”的核心引擎所在！根据规划，这里的建设标准被定为“不低于浦江两岸”中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✅✅。总规划建筑面积约540万平方米，能级超越前滩，相当于1.5个桃浦智创城。

它更与张江科学城、漕河泾开发区，共同构筑起“上海中环科创金三角”。中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✅✅截至目前，区域已吸引超800家前沿企业入驻，包括宇树科技、中车资产、中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✅✅行云集团等大咖，聚焦人工智能、生命科学、合成生物等未来产业。中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✅✅

强大的产业集聚，就是区域房价最坚实的支撑力。在这里，占位就是抢占未来！中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✅✅

中环麓岛被三大公园环绕，是名副其实的“园中之园”。中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✅✅原生水系走马塘公园、与之联动的溪谷线性公园，中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✅✅以及以及预计本月底即将开放的占地达300亩的南大中央公园。真正实现了“出门即公园，中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✅✅长在自然里的房子”。

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北中环第一高，约250米城市超塔

超级地标，通常代表着区域的中心，也代表着区域经济的价值引擎与风向标。中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】它聚合资本，引领潮流，不仅标志着当下的经济高度，中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✅✅更塑造着未来的资产图景。未来这里将打造北中环上第一高塔，开启属于南大的地标新时代。中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】

中环麓岛打造PARK-TOD，其直线距离约700米还有一个华润万象汇，中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】共同构成总建筑量约110万平方米的“商业活力心”。不仅满足日常消费，中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】更汇聚环球商业与时代潮流购物需要。

地铁枢纽：15号线南大路站、中环麓岛售楼处电话☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✅丰翔路站双站覆盖；规划中的26号线也将进一步织密轨交网络。

以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校，构建从3岁到18岁的精英成长之路。南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟。（温馨提示：学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）

周边医疗资源丰富，华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心等，守护家人健康。

2产品

「中环麓岛」将采用PARK-TOD就是实现公园和TOD无界串联的城市。在这里人、园、城无缝链接，通过“生息街道”、“城市会客厅”、“溪谷公园”等多元场景，重新定义了现代国际都会的生活范本。

建筑立面以中环罕见的高配奢材，结合弧形玻璃与超大窗墙比，打造上海首个琴键式流体立面。

南向立面铝板等金属与玻璃占比超过90%以上，南北平权整体颜值更高，重新定义视野界限，全景式俯瞰公园。

从南大智慧城的“城市级公园”到中环麓岛的“城市级生活会客厅”，项目以垂直水院式会所为核心，配置约1800㎡公园会所+约4800㎡对景式水院，打造镶嵌在中央公园内的堪称“立体生活美学馆”的双下沉式庭院。

项目在社区内打造全上海都罕见的“全风雨连廊”以及“全域近万平架空层”。

值得一提的是，能够在社区内布置全风雨连廊环绕的社区本来就很少，再加上全域首层架空的社区就更加罕见了，全上海能够做到的项目加一起也不会超过一手之数。

更重要的是，但凡能够做到的社区，几乎都是市中心两千万级以上的“袖珍社区”（如绿城潮鸣东方），而像项目这样光是五个地块的架空层与会所形成近万平的会所空间，全上海也仅有中环麓岛一个！

· 2层独创社区天际甲板，为业主提供更好的观赏公园的视野，这是为整个社区量身打造的“悬浮观景长廊”，堪称把社区架在公园上空的“超级阳台”。

· 1层与走马塘公园、溪谷公园等绿肺形成“内外双园”，让业主真正实现“下楼即度假”的松弛日常。

· 负1层联动地库，创新打造宝山首个天光地库，以“双下沉式透光氧厅”设计，将天光引入地库，让社区景观、自然天光与归家地库融为一体。

超配水院会所，融汇泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等活力场域，以及女王SPA馆、中医理疗馆等静养空间，构筑一座满足全龄需求的多元奢享空间。

值得一提的是，中环麓岛还通过道路退界、柔性边界等手法消融内外界限，创造性打造约1.5公里生息街道，将生活街区升级为串联商业、公园与居住的立体街区。

同时，生息街道的沿街基础层，更是采用了陶板+玻璃的奢华用料。

据悉，中环麓岛首批次房源将推出建面约108-145㎡的3-4房，主力总价约700万级。

建面约108㎡3房2厅2卫：该户型最亮眼的便是三阳台设计，整体尺度感足以碾压市面上约120㎡的户型。

南向次卧与北向次卧因阳台的拓展，在尺度上实现质的飞跃，舒适度倍增。

除了三阳台的“王牌优势”，户型的基础素质同样“抗打”，每一处设计都在为空间感与舒适度加分。

· 三开间朝南，采光面宽拉满；

· S墙设计，让空间无棱角，动线更流畅；

· 动静分区，休憩区与活动区彻底分离。

建面约110㎡3房2厅2卫：该户型在三阳台设计的基础上再度升级，在南北两个次卧都增加了约270°转角阳台的设计。

再加上主卧约270°转角飘窗的设计，三个卧室均可享受约270°视野，让观景与生活深度融合。

建面约133㎡3房2厅2卫：该户型在三阳台+次卧约270°转角阳台+主卧约270度转角飘窗设计的基础上再度升级。

重点将客餐厅的功能进行迭新：更具尺度感的大面宽横厅，预留“X灵动空间”区域，可以根据自身需求保留横厅，亦可升级为开放式书房、音乐角、瑜伽区等不同的功能间；

配置岛台的独立餐厅，加上具备单独的采光大尺度飘窗，这不仅是简单的“采光升级+功能升级”，更是直接把自然风景与生活仪式感，直接搬上了餐桌。

建面约145㎡3房2厅2卫：四开间朝南+类一梯一户的4房设计，在南大一直都是非常稀缺，而且更受欢迎的一个户型。

更重要的是该户型还是一个飘窗空间拉满的边套全景舱户型，主卧与主卫一共配置4个飘窗，其中两个还都是约270°转角飘窗，视野与采光全部拉满。

当然，除了全景舱户型设计之外，“八百库”储物空间、厨房岛台、三阳台设计等户型优势，同样非常亮眼。

上海 中环麓岛

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