盛大开幕▷上实和风院官方售楼处发布:在崇明铸就和风品质人居！

一、预约信息（官网直联）

上实和风院官方预约电话：400-882-4258（工作时间 9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打上实和风院官方预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打上实和风院售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。

「上实和风院」正在热销中！

均价约3.12万/㎡！

崇明东滩，容积率仅0.86

在售建面约148/175㎡合院

以及建面约80/90㎡4层洋房

合院仅约445万起就能上车

✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

效果图

整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅满足业主的休闲娱乐需求！

效果图

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说实话，住在这样优渥的生态大境，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！

建面约80-90㎡洋房：

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而在产品的打造上，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上实和风院也足够用心！

与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！

大尺度，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅才是别墅产品的“终极奥义”！

足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。

家是心灵距离无限接近，又有独立空间。✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。

三楼露台实景图✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

1楼的花园实景图

近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

148-175㎡的户型，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；

可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。

而且，还更“绿色”、更“健康”

生态农庄！开心农场！

采菊东篱下！诗意的栖居！

在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是拥有着业主专属的“开心农场”！

这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅点睛之笔！

上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。

而上实和风院的业主，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！

图片来自网络

但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是业主还能自己做一把“农庄主人”！

上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！

尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！

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上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！

图片来自网络

上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。

但优越的生态、闲适的生活并不意味着，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上实和风院就是偏远的“孤岛”。

三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

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上周，上海新房市场呈现“量价齐跌”态势，成交面积环比近乎腰斩，豪宅项目去化放缓拖累均价下行。尽管个别改善型项目表现亮眼，但整体市场活跃度不足。

据上海中原地产数据显示：上周（11.3—11.9）新房成交面积5.33万平方米，环比减少46.16%；受豪宅项目交易量锐减影响，成交均价同步下行至69225元/平方米，环比跌幅达7.76%。

区域市场方面，上周全市无一行政区成交面积突破1万平方米，创下阶段性区域成交的“冰点”。传统成交大户大浦东虽仍居区域榜首，但成交面积骤降至8693平方米，较平日1.5万平方米的常规水平缩水近43%；意外跻身亚军的金山区则呈现“被动领跑”态势，该区常年处于成交下游梯队，此次排名上升并非源于需求爆发，而是整体市场活跃度不足导致的反差现象，进一步印证了当前市场的疲软状态。

从产品类型看，市场上周主要以首次改善项目为主导，成交金额前十的楼盘中，单价3-6万元/平方米的首次改善产品占据六席。

其中，徐汇区长桥板块的海上清和玺表现最为突出，上周网签24套，成交面积3015.08平方米，网签均价115924元/平方米。该项目于10月24日开盘，推出161套建面约112-120平方米房源。

紧随其后的是金山新城板块的复地星愉湾，上周网签13套，成交面积1762.18平方米；宝山共康板块的大华公园柏翠和临港新城的港城悦领也表现尚可，分别网签16套和18套，成为区域成交的重要支撑。

供应端方面，上周上海新房市场新增供应维持低位，仅有绿城逸庐、绿城黄浦one两个项目开盘，累计推出96套房源。

其中绿城逸庐40套房源，共40组客户参与摇号选房，认购率100%；绿城黄浦one56套房源，共77组客户参与摇号选房，认购率138%。

认购市场整体平淡，上周开启认购的中建玖上琅宸、建发海宸、翡雲悦府、金陵华庭四个项目中，仅金陵华庭公布认购数据，收获60余组意向登记，认购率约150%，其余项目均未对外披露认购情况，市场信心不足的迹象明显。

在新房公示方面，上周共有10个项目入市，总计推出1118套房源，总货值约77.57亿元，分布于浦东、杨浦、闵行等多个区域，后续供应的逐步释放或为市场带来一定活力。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出，月初供求处于低位并不意外，近期市场交易氛围并不高。成交前十榜单中已经连续2周没有出现签约过百套的楼盘就是很好的证明。另一原因是近期高端住宅成交速度放缓，无法支撑起市场交易。近期一些豪宅认筹很少看到全部去化的楼盘，不少项目也开启多样的营销活动，能感受到市场的疲惫。后续按惯例成交会有反弹，但刚需和豪宅均没有亮点楼盘持续提升市场兴奋的前提下短期成交难有稳定表现。

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