市体育中心、城中村改造…东莞又一批项目迎新进展！

东莞城市风貌日新月异，近日，又一批项目刷新进度条，涉及市体育中心、城中村改造、工改工项目，一起来看看最近又有哪些项目上新了吧~

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东莞市体育中心

将迎升级大改造

市体育中心建成至今已近三十年历史，曾举办过世界蹼泳锦标赛等重要国际赛事，对东莞全民健身体育事业发展，有着尤为重要的意义。但由于建成年限久远，目前市体育中心场馆、场地及设施，存在形象品质不佳、场地设施老化、人气活力不足等问题。

▲东莞市体育中心田径场

8月2日，广东省公共资源交易中心官网上获悉，东莞市体育中心即将升级改造，总投资超5600万元。

招标公告显示，项目位于东莞市南城街道体育路3号市体育中心内，涉及单体总建筑面积约51745平方米。体育馆主馆最大跨度34.45米，高度17.3米，体育场跨度28米，高度10米。

本次改造提升建设内容主要包括：（1）体育中心体育馆及副馆：结构修复、室内外装修、电气工程、给排水工程、空调及通风工程、消防工程、加建无障碍电梯等；（2）体育中心体育场：消防设施建设改造、电房改造等。（3）室外配套工程：场馆外围水泥地面铺设沥青；大门立柱翻新；残疾人无障碍通道拆除地砖并铺设沥青；体育横路一线更换围墙；体育场南北区外走廊外挂穿孔铝板；体育馆主馆二层出入口顶棚及墙面修复等（最终建设规模、投资金额及内容以相关批复为准）。

根据招标文件，市体育中心改造提升项目的计划工期为143日历天，计划开工日期为2024年9月6日，计划竣工日期为2025年1月26日。

市体育中心位于行政文化中心区北端，南邻市政府及规划轨道交通6号线地铁站，周边有大量旧村环绕，区位条件优越，是东莞8公里城市慢行公共体系中的重要节点，也是鸿福路山水文化轴线上的重要体育文化场馆。

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东莞市区2大城中村

改造项目签约提速

莞城圳头城中村改造项目

签约率77.87%！

8月2日，莞城街道举行圳头城中村改造项目工作经验分享会。自6月25日第一宗签约以来，截至目前共签约454户，占总户数的77.87%，项目签约工作取得了阶段性成果。

圳头城中村改造项目作为莞城街道重点推动的首批城中村改造示范项目，按照规划，未来的圳头将与周边的楼盘、商贸中心充分衔接，联动形成市“黄金双轴”战略布局重要地带。该项目将会同步对莞城建设小学进行改扩建，并配套建设一所新幼儿园、商业办公楼及底层商铺。项目旨在以大“焕”新，打造社区会客厅。

▲效果图

南城胜和鸭仔塘城中村改造项目

签约率突破60%

自5月20日项目正式启动签约以来，在广大居民的支持配合下，截至7月31日，鸭仔塘城中村改造项目的私宅签约率突破63%，广大群众用实际行动诠释了对鸭仔塘城中村改造工作的支持。

▲罗伟良/摄

鸭仔塘位于南城街道胜和社区，紧邻莞太路，地处中心区南北第二通道片区南部，地理位置优越。经过改造后，居住条件和环境品质将得到进一步改善，居民能享受更高质量的教育、更完善的商业与医疗等配套以及物业服务，更好地融入城市生活。

▲项目效果图

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总投资超5亿元！

清溪一“工改工”项目即将启动

近日（7月31日），东莞市自然资源局官网发布《明门（中国）幼童用品有限公司一厂“工改工”项目总体实施方案批复结果公告》（以下简称“公告”），明门（中国）幼童用品有限公司一厂“工改工”项目总体实施方案获批。

公告内容显示，明门（中国）幼童用品有限公司一厂“工改工”项目位于清溪镇大利村银湖工业区，项目实施改造面积7.9792 公顷，采用土地权利人自行改造模式，由明门(中国)幼童用品有限公司作为改造主体。现状为旧厂房。

由于项目的土地及地上建(构)筑物均属于明门(中国)幼童用品有限公司所有，因此不涉及拆迁补偿安置问题。

据了解，明门（中国）幼童用品有限公司一厂“工改工”项目改造成本不低于5亿元，为自有资金。改造后预计年产值9.2348亿元(不低于1000万元每亩)。

项目将办理一次性供地，一期开发。明门(中国)幼童用品有限公司申请以协议出让、划拨方式供地，拟供地面积为78821.93平方米，具体情况如下：

宗地一：一类工业用地面积60683.39平方米，容积率3.4，计容建筑面积206323.53平方米，采用协议出让方式供地，最大高度60米。由明门(中国)幼童用品有限公司投资建设，并申请重新约定土地使用权的使用年限为50年，地块不实行分割销售。

宗地二：道路用地18138.54平方米，通过行政划拨方式供地给明门(中国)幼童用品有限公司建设，竣工验收后道路用地无偿移交清溪镇政府或清溪镇政府指定的单位。

项目捆绑实施的公共设施：一是配建道路用地18138.54平方米；二是改造主体需在104-01地块配建10kV开关站一处，建筑面积50-100平方米。

除此之外，明门(中国)幼童用品有限公司放弃了1036.78平方米国有建设用地使用权(改造范围内970.05平方米，改造范围外66.73平方米)，拆除平整后无偿交由清溪镇政府收回；也放弃了位于改造范围外与相邻国有土地证重证的2.67平方米国有建设用地使用权。

据悉，明门（中国）幼童用品有限公司一厂“工改工”项目已开启大范围拆除工作，预计将于今年9月动工建设。

来源：东莞日报