30套商铺“以物抵债” 2000余万元权益兑现

开栏词

司法是维护社会公平正义的最后一道防线，而执行工作，正是让判决落地、让权益兑现的关键一环。为积极落实全省法院为期四个月执行攻坚专项行动的部署要求，海东市中级人民法院微信公众号正式推出“执行攻坚进行时”专栏。

本栏目将带您直击执行一线，记录干警们如何将“纸上判决”变为“真金白银”。从千里查控到凌晨出击，从耐心调解到细致梳理，他们以行动坚守法治底线，以实干回应群众期待。

我们也将分享典型案例与创新做法，展现海东市两级人民法院的执行智慧与担当。希望借此增进社会各界对执行工作的理解与支持，凝聚共识，共建守信社会。

敬请关注“执行攻坚进行时”，一同见证公平正义的坚实脚步，感受法治为美好生活护航的力量。

近日，平安区法院在持续开展的执行攻坚专项行动中，以“以物抵债”的方式成功执结一起涉案标的2000余万元的建设工程合同纠纷案。

“核对无误，这就签字！”随着申请执行人孙某在交付确认书上落笔，30套总价值2000余万元的商铺，在平安区法院强制执行与“以物抵债”程序衔接下完成平稳过渡，正式移交申请执行人。这场横跨评估、拍卖、交付全流程的执行案件，以“零冲突”兑现胜诉权益，既彰显司法刚性，更传递司法温度。

此次交付的30套商铺，源于一起建设工程合同纠纷。孙某于2021年11月12日向法院起诉平安某房地产有限公司支付工程款，案件经一审、二审、再审最终判决平安某房地产有限公司支付孙某工程款17807078.6元，并以17807078.6元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付利息，自2021年12月17日起至款项实际清偿之日止。因平安某房地产有限公司未履行生效判决书所确定的给付义务，孙某向平安区法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，经财产查控，被执行人名下除商铺外无其他可供执行的财产。遂平安区法院依法对其名下30套商铺启动了查封、评估、拍卖程序。二拍流拍后，申请执行人同意“以物抵债”；但被执行人平安某房地产有限公司却以“租户未清退”“设施需检修”“农民工没地方住”为由迟迟不交付商铺，让2000余万元资产陷入“看得见、拿不到”的执行僵局。为打通交付堵点，平安区法院抽调精兵强将，成立了执行专班，逐一走访商铺经营人，记录商铺租赁期限、实际占用情况及设施完好程度，做到实地核查“不留死角”，形成“一铺一档”交付清单，从源头杜绝争议。同时，针对租户担忧的经营中断问题，法官主动搭建沟通平台，协助申请执行人与租户敲定续租或解约补偿方案，既保障租户合理诉求，也为交付扫清障碍。并明确告知被执行人平安某房地产有限公司拖延交付的法律后果，促使其从“抵触”转向“配合”，主动腾退商铺。对于农民工居住的商铺积极与申请执行人协商达成一致意愿，在保障农民工居住权益的前提下，自行协商交付。

交付当日，平安区法院执行局全体干警到达执行地点后，严格按照“一套一验、一签一核”流程推进。从商铺面积复核到钥匙交接，每一步均记录在册、多方见证，确保过程公开透明。原本预计一天的交付工作，仅用3小时便完成全部手续，全程秩序井然，无任何异议冲突。

该案的圆满执行，是平安区法院针对建设工程合同纠纷“执行标的大、交付环节多”难点的精准应对。近年来，平安区法院聚焦建设工程领域“工程款难追、资产难交付”等痛点，通过“灵活执行方案+全程风险把控+多方协同配合”的模式，既保障了胜诉方的合法权益，也最大程度降低了执行对企业经营的影响，为优化营商环境、维护建筑市场秩序提供了坚实的司法保障。

（来源：平安法院）