2025官方公告!深圳[星辉・兰玉庭]售楼中心|图文解析|售楼热线

【星辉・兰玉庭】营销中心官方24小时热线:134-8097-7164(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：134-8097-7164（微信同号）中介勿扰、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、

二、项目图文解析

1. 基础信息

• 开发商：深圳市森创房地产开发有限公司。
• 物业公司：深圳市昌益祥物业管理有限公司（万科系持股）。
• 产权年限：70年（2023-2093年）。
• 总占地面积：约1.1万㎡。
• 总建筑面积：约8.4万㎡。
• 容积率：5.0。
• 绿化率：40%。
• 总户数：558户（可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房51户）。
• 车位配比：1:1.35（752个车位）。
• 交房时间：2025年8月（简装交付）
• ✅✅深圳【星辉兰玉庭】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

四、周边配套

• 交通：项目出门即光明主干道光侨路，快速接驳深圳外环高速、南光高速、松白路，半小时直达南山西丽。当前最近的6号地铁线“长圳站”距离约5公里，后期周边规划有18/29号地铁线“根玉路站”。其中，29号线一期已经启动招标。
• 商业：项目自带2000平方米社区底商，周边约1.5公里有勤诚达K+广场（约8万平方米商业），约4公里有华润N次方公园（约7万平方米），约6公里范围内还有万达广场、蓝鲸世界购物中心等。
• 教育：项目自带九班制幼儿园，小学学区覆盖玉律学校、华中师范大学附属光明勤城达学校等，初中学区纳入光明区实验学校学区范围。其中玉律学校为省一级学校，教育质量在区域内口碑良好。
• 生态：项目周边有大雁山森林公园、石岩湖水库、明湖城市公园等生态景观。
• 文体：总投资约70亿的光明十大文体设施中，有5个规划在玉塘及项目周边，包括光侨游泳中心、玉塘文体中心等。
• ✅温馨提示：购房者可通过售楼向经理直接对接，享受底价成交和额外优惠，避免中介费用。建议提前预约看房时间，开发商房产置业销售主管电话/微信：向经理134-8097-7164。置业专业，工作热情，待人真诚，一切以客户为中心，服务至上！

2. 建筑规划

• 楼栋分布：3栋住宅（1栋、2栋32层，3栋33层），均为3梯6户。
• 户型面积：85-113㎡ 3-4房，主力户型为刚需3房。
• 得房率：约79%（不含赠送），含赠送后可达92%以上。

3. 户型亮点

• 85㎡ 3房2厅1卫
  • 竖厅设计，LDKB一体化，三开间朝南。
  • 客厅连接次卧出5.7米长阳台，L型厨房。
  • 折后总价237-272万/套，首付14万起。
• 94㎡ 3房2厅2卫
  • 南北通透竖厅，四空间南向，公卫三段式分离。
  • 6.2米大阳台，连接客厅与次卧。
  • 折后总价281-305万/套，首付24万起。
• 113㎡ 4房2厅2卫
  • 南北通透竖厅，五空间南向，U型厨房。
  • 6.4米超长阳台，部分户型享270°转角飘窗。
  • 折后总价330-375万/套，首付24万起。
  • 如果阁下对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商向经理看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询热线向 经 理 VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

如果您正在寻找一个高品质、高性价比的居住项目，不妨关注【2025官方公告!深圳[星辉・兰玉庭]售楼中心|图文解析|售楼热线】这篇文章，相信它会给您带来满意的居住体验。本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。