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城发投·云逸府：心生万物共云逸 ——高铁片区·城市之心 TOD&PARK生活新范本

品牌实力：千亿国企，匠心保障

城发投集团,作为国有独资公司、市属国有龙头企业,总资产近2680亿元，汇聚优质资源,打造城市产业航母。城发投集团始终坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，立足国企使命，推进城市有机更新。作为“6+2+2”城市更新重点项目之一的1975年以前危旧住房改造项目，是城发投集团践行以人民为中心发展思想的务实之举。

项目旧址：革新电机 “云”系新作

住建集团旗下1975年前危旧住房改造项目力作，河北电机厂宿舍区域危旧住房更新项目，同时也是城发投集团“云”系新作，根植在这样一块文脉厚土上，城发投以平行世界的审美去用心打造一个足以代言城市的全新地标作品，它是“6+2+2”布局中重要落子，也是“1975年以前危旧住房改造项目”的全新启幕，更是对城市人居品质的一次越新升级。

区位优势：高铁片区，双轨交汇

项目位于石家庄市裕华区汇通路与塔北路交口西北角，属于高铁片区核心范围。高铁片区作为石家庄市"6+2+2"城市更新重点项目之一，以石家庄火车站为核心，总占地面积达11925亩，致力于打造集交通枢纽、商业商务、文化旅游、生态居住等多功能于一体的"城市客厅"。交通优势显著：距离石家庄高铁站直线距离约1.5公里，地铁3号线无缝接驳，形成高效便捷的立体交通网络。双轨交汇的区位优势，让商务出行与日常通勤更加从容，真正实现"执掌城市从容随心"的高效生活体验。

周边配套：万象环抱，举步之间

【生态资源】项目毗邻28万方中央绿色体育公园，作为城市稀缺生态资源，打造全龄化运动休闲胜地。公园内规划标准足球场、篮球场、网球中心、儿童乐园及环湖慢跑道等多元设施，满足不同年龄段的休闲需求。

【商业配套】27万方万达茂商业综合体举步即达，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的一站式繁华主场。周边还有勒泰广场、北国商城等成熟商圈。

【教育资源】小学为建设南大街小学，初中为八中，教育资源优质可靠。

园林理念：与自然共生的城市秘境

项目建筑设计与园林设计由北方绿野公司打造，设计语言围绕"与自然共生"为理念，体现人与自然的城市秘境，复合景观把自然引入场地空间，感悟自然艺术。设计理念：结合现代手法与传统文化相交融，重塑当代风雅温暖的艺术生活住宅，以情绪饱满的氛围景观、精致迷人的艺术生活，体现"温度、风雅、术学"匠心风范和都市园林的独特气质。

（备注：景观设计 北方绿野）

产品信息：低密洋房，品质宜居

【项目规划】总建面约3.46万平，共规划3栋住宅，1栋商务楼，1栋配套楼，商品房可售总计175户

【产品特色】9-11层低密洋房，楼间距大，采光充足。涵盖113㎡、118㎡、144㎡多元户型

【容积率】仅为1.0-1.2

【绿化率】高达28.65%-30.95%

【层高】1、2号楼层高2.9米，3号楼层高2.95米

【公摊】1#、2#为20%，3#为21%

【电梯】日立品牌，配备消防电梯

【窗户】断桥铝材质，两玻一空

【入户门】王力品牌防盗门

【物业公司】石家庄金拾家物业服务责任公司

【物业费】1.95元/㎡

【供水】石家庄供水有限公司

【供电】国家电网

【供热】石家庄华电供热集团有限公司

【贷款支持】可办理公积金贷款，为购房者提供更多融资选择

（备注：建筑设计 北方绿野）

️ 停车系统：规划合理，充电预留

【车位配置】地下车位共计152个，车位配比1：0.86。

【充电设施】地下车位预留充电桩条件，满足新能源车发展趋势。

【非机动车】配备电源的非机动车停放处，满足规划条件1：2。

户型赏析：113-144㎡准现美宅

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