蒙娜丽莎瓷砖强产品、精管理：市占率提升 盈利迎来向上拐点

巴菲特有句经典名言，当潮水退去的时候，才知道谁在裸泳。对于企业经营而言，行业调整期正是检验核心竞争力的关键时刻。

作为与房地产行业关联的领域，建筑陶瓷-瓷砖地板行业近年来步入调整阶段，市场面临洗牌。数据显示，2019年至2024年全国建筑陶瓷总产量下滑28%。但从A股瓷砖地板头部企业来看，蒙娜丽莎（002918）同期营收呈逆势增长趋势，以此推测，其市占率得到提升。

市场地位稳步向上的同时，蒙娜丽莎以提升产品创新力为核心引擎，同时加强精益管理，取得不错成效。2025年三季报显示，公司盈利迎来向上拐点。

行业调整下：蒙娜丽莎等头部企业市占率提升

五年前，国家出台房企融资“三道红线”，对市场进行调控的同时，也推动房地产及相关行业迈入新的转型阶段。

根据中国建筑卫生陶瓷协会数据显示，2019年至2024年，全国建筑陶瓷总产量从82.25亿平方米降至59.1亿平方米，下降28%。期间不少小企业被淘汰出局，如2021年和2022年全国建筑陶瓷生产企业减少115家，生产线淘汰275条，淘汰比例近10%。

与小企业出局形成鲜明对比的是，头部建陶企业收入保持较稳，甚至逆势增长。

从瓷砖地板收入排名靠前企业同期经营来看，蒙娜丽莎成长性最亮眼，2019年至2024年营收从38.04亿元增至46.31亿元，增长21.73%，相比同期建筑陶瓷总产量下滑近30%而言，抗住了下行压力，展现出较强的成长性与经营韧性，也意味着公司在行业中的市场占有率呈提升趋势。

再从今年表现来看，在需求承压的行业趋势下，瓷砖地板头部企业营收虽产生一定波动，但盈利能力方面，正迎来向上拐点。蒙娜丽莎第三季度净利润显著增长，扣非后净利润同比大增56.22%。

以提升产品力为核心引擎

蒙娜丽莎等头部企业能在行业调整周期中赢得更高的市占率，并提升盈利能力，一个共同特征是，以提升产品力为核心引擎。

蒙娜丽莎多年来持续推动陶瓷产品轻量化发展，已成功实现3mm超薄陶瓷板材的创新及应用，制备出更薄的1mm陶瓷板材。色彩创新方面，公司今年联合清华青岛艺术与科学创新研究院色彩研究所，成立建筑陶瓷行业瓷砖色彩中心，推动艺术与科学的跨学科融合创新。

公司多年创新积累，最终体现在产品上。今年，公司新推出无极·石界、七星珍岩等高端新品系列，在质感工艺与安全性能上实现创新突破，巩固在大板、岩板领域的领先优势。尤为值得一提的是无极·石界系列产品，从全球珍稀原石中提炼两大色系、七种花色，应用国际领先的创新3D肌理工艺设计，细致还原了天然石材的六大肌理质感，并在防滑、易洁、耐磨等性能上实现了技术升级。

（蒙娜丽莎无极·石界系列产品秉承原石天然色泽与纯粹质地）

蒙娜丽莎相关技术创新也获得业界权威认可。今年，公司“超薄复合增强陶瓷板的表面光装饰化关键技术及其产业化”项目获得中国轻工业联合会科学技术进步一等奖。

近日，首批达到国家标准GB/T45817-2025《消费品质量分级陶瓷砖》最高“5A（AAAAA）”等级的产品名单出炉，蒙娜丽莎多款产品在列，更体现出其产品的高标准与高质量。

蒙娜丽莎领先的产品力，在毛利率指标上得到体现，公司今年前三季度毛利率为27%，赢得较高的产品溢价。

紧抓经营质量，强练内功

面对行业调整，以蒙娜丽莎为代表的瓷砖地板头部企业在锻造产品竞争力的同时，也从渠道管理、先进制造、降本增效等方面齐发力，紧抓经营质量，强练内功。

渠道端变革趋势是，降低与房地产行业关联度高的工程渠道销售占比。蒙娜丽莎今年前三季度工程战略业务收入占比降至16.35%，较2022年降低26个百分点；经销渠道业务在大力拓展下，相关收入占比明显提升。

制造端，头部企业的数智化、绿色化水平走在前列，引领行业转型升级。例如，蒙娜丽莎已实现生产作业、质量管控与运营管理的全流程数字化覆盖。绿色化方面，蒙娜丽莎建成的全球首条陶瓷工业氨氢零碳燃烧技术示范量产线已成功投产一年多，按照150万㎡年产量测算，该产线通过辊道窑100%纯氨燃烧可减碳5200吨/年。

（蒙娜丽莎智能制造数字中心）

降本增效也是头部企业的普遍选择。今年前三季度，蒙娜丽莎持续实施精益管理，销售费用、管理费用、财务费用分别同比缩减23.97%、9.41%、41.1%，成效显著。

随着房地产行业逐步企稳，瓷砖地板市场也有望迎来复苏。蒙娜丽莎等头部企业凭借产品力打造与精益管理的多重优势，不仅在当前行业洗牌中站稳脚跟，更为下一轮发展周期蓄积了能量。