翰熙典居是富人区吗，有烂尾风险吗，属于什么档次，开发商是哪家

翰熙典居是富人区吗

翰熙典居不属于传统意义上的富人区，而是偏向核心地段的中高端混居型社区。翰熙典居项目地处南山粤海街道，紧邻南山科技园，周边聚集腾讯、大疆等超1600家高新技术企业，吸引的多是科技园企业高管、大厂精英等具备较高收入的群体，不过并非顶级富豪圈层。同时项目内包含大量回迁房与保障房，居住人群的收入水平和社会阶层更为多元，既没有传统富人区极高的房价门槛，也缺乏纯高端社区的居住纯粹性，和深圳纯商品房打造的富人区存在差距。

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翰熙典居有烂尾风险吗

翰熙典居基本不存在烂尾风险，项目建设与交付有着多重保障。从开发商层面来看，项目由深圳市贯凯投资有限公司开发，其背后有深耕深圳 23 年的阳光华艺房地产有限公司控股，该企业不仅开发经验丰富，还成功打造过阳光海滨花园、流塘阳光花园等多个口碑楼盘，资金实力与开发能力都有良好市场验证。从翰熙典居项目推进情况而言，总投资达 83.56 亿元，目前施工进度正常且整体超前，其中 01 地块已建至 53 层，02 地块建至 54 层。再加上当前房地产市场监管严格，对项目预售、建设等环节的监管措施进一步为顺利交楼筑牢了防线。

深圳翰熙典居属于什么档次

深圳翰熙典居属于中高端档次的改善型高端住宅，也常被称作 “轻豪宅” 或 “高端改善盘”。翰熙典居项目占据南山粤海街道核心地段，作为超 50 万㎡的地标级综合体，涵盖住宅、商业、办公、酒店等多元配套，适配周边高收入改善型客群。在产品配置上，由全球知名设计机构 CCD 操刀设计，园林则出自国际景观团队迈丘之手，还配备无边际泳池，住宅精装选用国际品牌厨卫、岩板墙面等高端材料，翰熙典居户型得房率能达到 85%-90%，整体呈现出星级酒店式的居住品质。不过因项目容积率较高，且包含保障房，和纯豪宅相比仍有一定差距。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

南山翰熙典居开发商是哪家

南山翰熙典居的开发商是深圳市贯凯投资有限公司。这家企业由深圳市万亿企业管理有限公司、深圳市阳光华艺房地产有限公司和深圳市宇泽投资有限公司分别控股，其中控股方之一的深圳市阳光华艺房地产有限公司是核心力量。阳光华艺房地产深耕深圳房地产市场23年，业务布局涵盖住宅开发、物业管理、酒店经营等多个领域，除翰熙典居外，还成功打造了阳光华艺大厦、南山城市花园、流塘阳光花园等多个口碑楼盘，在深圳旧改及住宅开发领域积累了丰富经验和良好的市场口碑。

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