广州铜钱大厦13.6亿，6798万保证金，2万围观无人报名？

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我这几天一直在关注一件事：广州的“铜钱大厦”要拍卖了。消息来了就像炸开一锅热油——热闹但也刺眼。事情很简单也很复杂：10月底，广州圆大厦在阿里法拍平台挂拍，评估价近17亿元，打8折后以13.6亿元起拍；竞买报名要交6798万元保证金。按平台显示，到11月11日16时，已经有超2万人次围观，却无人报名。管理人对记者说，若11日18时仍无人报名，会进行第二次拍卖；对是否有潜在买家咨询，对方表示“不便透露”。（来源：极目新闻、南方都市报、天眼查）

这幢楼的故事，听着像一部小型经济悲喜剧。建于2010年起，2013年12月竣工，2015年正式投用。高138米，33层，总建筑面积约10.5万平方米。外圆直径146.6米，内圆直径47米，当年号称“全球最大最圆的建筑”。整栋金色，像一枚大铜币，映在珠江里还能凑个“8”字——寓意生意兴隆。开发方是鸿达兴业集团，公开资料显示该楼总投资约10亿元。2013年还花10万元公开征名，最终叫“广州圆大厦”。民间叫法众多，“铜钱大厦”“最丑建筑”都在流行语里出现过。

看着这些数字和外号，我有点复杂的感受。一方面，这座楼是城市的标志性建筑。有人觉得它俗气，也有人觉得它有趣，属于城市记忆的一部分。另一方面，这里现在成了债务和法律程序的集合体。资料显示，受母公司债务拖累，2022年4月已作为抵押物上过中拍平台；2023年2月鸿达兴业经营基本停滞并申请破产清算；同年8月有次拍卖预招募，起拍价约55.89亿元，但未成交；2024年广州市中级人民法院裁定鸿达兴业破产。到2025年，又迎来第三次拍卖。很多事实我都是从公开报道里核对过，未经披露的细节我不会瞎写，关于潜在买家或具体出价进展，暂无相关信息，有待官方或管理人公布。

现场和细节，总能勾人情绪。想象一下：平台页面上浏览人数飙升，评论区里有人说“太贵了”，有人说“其实挺有意思”，还有人调侃“就当买个地标”。管理人电话里那句“不便透露”，听着既专业又防备。法拍需要保证金近7千万，这门槛把大部分普通买家挡在门外；能撑起这笔保证金的，多半是资本方或机构。可资本方愿不愿意接手一栋带着争议和维护成本的“金色大铜钱”，又是另一桩算账。

这事触及几个更广的问题。第一，城市地标的市场化处置。一个城市的“脸面”可以被拍卖到台面上，最后落到谁手里？买家会把它当资产运作，还是会考虑保护与城市形象？第二，企业盲目扩张与融资风险。鸿达兴业一度能拿出55.89亿的预估起拍价，后来连续降价到13.6亿——这中间的差距，让人想问：到底是谁在失算？第三，司法拍卖的透明度与社会参与。平台显示高关注度但无人报名，这既说明公众兴趣，也反映了拍卖门槛与信息不对称。普通市民能参与到这类重大资产处置的程度，明显有限。

我有几点个人看法，写出来和大家讨论。第一，城市和市场不是完全对立的两端。政府和司法机关在处置此类地标资产时，应把公共利益纳入评估，比如限定用途、约束改建外观或设立维护基金。第二，拍卖平台应该公开更多信息，让社会监督变得有效。像竞买意向、潜在方案、对历史文脉的保护承诺，这类信息应该更透明。第三，如果未来由私人接手，建议引入社区参与机制，让周边居民与市民有发言权，这样城市记忆不会被单方面抹掉。

我也想知道，你怎么看这件事？几条常见争论在这儿搬出来，大家可以先选着回复：一是“把它卖了，能处理债务就好”，二是“地标不是可随便买卖的商品”，三是“价格下不下来，说明估值泡沫曾经很大”。你更倾向哪一种？欢迎在评论区写下理由，咱们好好聊聊。也可以把你看到的现场图片、旧照贴上来，大家一起回忆这栋大楼在城市记忆里的位置。

最后一句话，骑楼、老街、新地标，城市总在变。可变的过程中，有些东西值得被记录和守护。广州圆大厦的下一站，不应该只是债权人和出价人的算盘，还应该有城市、居民和历史的声音。你觉得呢？评论区见。