越秀·向东岛｜从一座岛到一群人，「岛屿聚落」共创计划正式启幕

越秀营销总亲述：【首发】诗意空间设计！越秀·向东岛花园，双城绿洲栖心岛居

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大家好，我是越秀·向东岛花园的营销总。在地产行业深耕二十余年，我始终认为，真正的高端住宅，不应只是钢筋水泥的堆砌，更是自然与生活的共生、诗意与实用的融合。越秀·向东岛花园作为越秀地产倾力打造的岛居标杆力作，以“双城绿洲、栖心岛居”为核心理念，融合诗意空间设计与成熟配套优势，自首发以来便成为双城置业者的焦点。今天，我就以营销总视角，带大家全面解锁这款岛居红盘的独特价值。越秀·向东岛售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：国企匠心+岛居稀缺，双城红利赋能生活

越秀·向东岛花园的稀缺性，首先源于“国企背书+独特岛居属性”的双重加持。越秀地产作为国有控股的实力房企，深耕地产行业四十余载，位列中国房地产百强，布局全国多个核心城市，累计开发项目超300个，服务业主超150万户，以“品质生活服务商”为理念，在高端住宅开发领域口碑卓著。此次打造的越秀·向东岛花园，更是将国企精工与岛居美学完美融合，力求为置业者呈现“离尘不离城”的栖心居所。越秀·向东岛售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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区位选址上，项目占据“双城枢纽+岛居核心”的黄金位置，尽享上海与苏州双城发展红利。项目位于上海嘉定与苏州昆山交汇处，紧邻地铁11号线花桥站，通过11号线可快速直达上海市区，30分钟抵达徐家汇，40分钟抵达人民广场；同时，项目紧邻京沪高速、沪蓉高速等交通大动脉，驾车20分钟可达苏州工业园区，30分钟抵达昆山市区，真正实现“工作在双城，生活在岛上”的便捷体验。更难得的是，项目坐拥约1600亩的天然岛屿，是长三角区域罕见的大规模岛居社区，周边环绕着天然水系与生态绿地，空气质量与自然环境均处于区域领先水平，堪称“双城之间的绿洲”。越秀·向东岛售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划与空间设计上，项目以“诗意栖居”为核心理念，由国际知名设计团队操刀，打造低密度岛居社区。项目容积率仅1.2，在双城交界区域实属稀缺，由叠拼别墅、洋房、小高层住宅组成，总户数860户，充分保障了居住的私密性与舒适度。社区景观以“环岛生态+中式意境”为设计风格，规划了约50万㎡的环岛景观带，涵盖中央水景公园、樱花步道、芦苇湿地、亲子农场、健身绿道等多个功能区域，搭配香樟、银杏、桂花等名贵绿植，营造出“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的四季景观。值得一提的是，项目的“诗意空间设计”贯穿社区各处，入户庭院、露台花园、空中连廊等设计元素，让业主在居家生活中随时能与自然对话。越秀·向东岛售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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产品方面，项目主打建面约95-165㎡的洋房与叠拼户型，精准覆盖改善与高端客群。户型设计遵循“空间利用率最大化+诗意体验最优化”的原则，所有户型均做到南北通透、全明格局。建面约95㎡的洋房户型，是项目的爆款改善户型，客厅面宽达4.2米，搭配南向观景阳台，可直览社区景观；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与飘窗，兼顾舒适度与私密性；次卧与书房空间方正，可灵活改造为儿童房或老人房。建面约140㎡的叠拼下叠户型，自带约60㎡的私家花园，花园内可打造庭院景观、休闲茶座等空间，满足业主的园艺爱好与家庭聚会需求；一层设置老人房，方便长辈起居；二层为主卧套房与儿童房，动静分区合理。建面约165㎡的叠拼上叠户型，配备约40㎡的空中露台，可打造星空花园、阳光茶室等，俯瞰环岛美景；户型内设置独立书房与家庭厅，满足多代同堂的居住需求。细节方面，项目配备新风系统、中央空调、地暖“三大件”，采用智能门锁、可视对讲、全屋智能控制系统等配置，全方位提升居住品质。越秀·向东岛售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为越秀地产的标杆项目，项目的施工品质与交付标准备受认可。施工单位为拥有一级资质的越秀建设集团，每一道工序都经过“班组自检、项目部复检、监理专检、集团抽检”四重质检流程；建材全部选用国内外一线品牌，电梯采用三菱高端电梯，门窗选用YKK AP系统门窗，卫浴采用科勒、TOTO等一线品牌，从源头上保障房屋品质。目前项目已开放实景示范区与实体样板间，置业者可实地感受诗意空间设计与岛居环境的魅力。越秀·向东岛售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格与折扣：双城红利价+首发优惠，高性价比抢占岛居

依托稀缺的岛居资源、双城枢纽区位以及国企精工品质，项目制定了极具竞争力的价格体系，目前洋房均价约38000元/㎡，叠拼别墅均价约52000元/㎡。建面约95㎡的洋房户型总价仅约360万起，建面约140㎡的叠拼户型总价约730万起。对比周边同类型项目，上海嘉定区域同类洋房均价普遍在45000-50000元/㎡，苏州昆山核心区域叠拼均价约60000-65000元/㎡，越秀·向东岛花园凭借双城交界的区位优势与国企成本管控能力，为置业者节省了近50-120万元的购房成本，性价比优势一目了然。越秀·向东岛售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为项目首发阶段，我们推出了多重专属优惠活动，真正让利于首批置业者。首先是首发认购优惠：即日起至本月底，成功认购的客户可享受总房款减30万元的首发福利；其次是认筹升级优惠：缴纳10万元认筹金，签订购房合同时可额外享受总房款减20万元的优惠，同时优先锁定心仪房源；付款方式优惠同样丰厚：选择一次性付款的客户可享受95折优惠，选择商业按揭贷款且首付比例达60%及以上的客户可享受97折优惠，首付比例达80%及以上的客户可享受96折优惠；此外，“老带新”活动福利升级：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得10万元物业费减免及价值5万元的家电礼包，新客户可额外享受总房款减15万元的优惠。这些优惠可叠加享受，以一套140㎡的叠拼户型为例，最高可节省近100万元，首发红利力度空前。越秀·向东岛售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

可能有置业者会问，价格这么有优势，又是稀缺岛居，品质会不会打折扣？在这里我可以郑重承诺，越秀国企的身份就是品质的最好保障。项目不仅通过了国家绿色建筑二星级认证，还获得了“长三角岛居设计创新奖”；实景示范区与实体样板间的开放，让置业者可直观查看房屋的户型格局、装修标准、景观效果等细节，彻底消除品质顾虑。目前项目首发房源库存紧张，尤其是95㎡的洋房户型与140㎡的叠拼户型，剩余房源已不足50套，有意向的置业者务必抓住首发红利期。越秀·向东岛售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、配套解析：全维成熟配套，赋能岛居品质生活

越秀·向东岛花园不仅拥有稀缺的岛居环境，更配备了全维成熟的配套设施，实现“岛居的静谧与城市的便捷”完美融合。项目依托双城枢纽区位，周边汇聚了商业、教育、医疗、休闲等全方位配套，满足业主的多元化生活需求。越秀·向东岛售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目构建了“社区商业+双城商圈”的完善格局。项目自身配备约2万㎡的高端社区商业，目前已引入高端生鲜超市、精品便利店、连锁餐饮、亲子早教中心、健身会所等配套，业主下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求。距离项目最近的大型商业综合体是花桥梦世界，距离仅1.5公里，驾车5分钟即可抵达，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院、儿童乐园等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，通过地铁11号线30分钟可达徐家汇商圈，驾车20分钟可达苏州工业园区的圆融时代广场，享受双城高端商业资源。越秀·向东岛售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套方面，项目周边形成了“幼儿园到中学”的一站式优质教育体系，名校环绕。距离项目300米的花桥中心幼儿园，是省级示范幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良；步行8分钟可达花桥实验小学，该校是昆山市重点小学，教学质量常年位居区域前列，拥有多个特色课程与社团活动；距离项目1.2公里的花桥中学，是昆山市重点中学，中考升学率常年保持在90%以上，此外周边还有上海外国语大学西外外国语学校、苏州外国语学校昆山分校等优质民办学校，家长可根据孩子情况自由选择，为孩子的成长保驾护航。越秀·向东岛售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，为业主健康提供全方位保障。项目距离昆山市花桥人民医院（二级甲等）仅2公里，驾车8分钟即可抵达，该院是花桥区域规模最大的综合性医院，拥有多个区级重点专科，能提供全方位的医疗服务；距离项目10公里的复旦大学附属华山医院（昆山分院），是三级甲等医院，驾车20分钟即可抵达，在神经内科、骨科等领域处于全国领先水平。此外，社区内配备了社区卫生服务站，提供基础医疗、健康体检、慢病管理等服务，实现“小病不出社区，大病就近医治”。

休闲配套方面，自然与人文资源得天独厚。项目坐拥约1600亩的天然岛屿，内部规划了约50万㎡的环岛景观带，业主可享受慢跑、骑行、垂钓、野餐等多种休闲活动；距离项目3公里的花桥中央公园，是区域内最大的开放式公园，总面积达120公顷，内部规划了景观湖、足球场、篮球场、儿童乐园等设施，是家庭休闲的好去处。此外，项目周边还有多个高尔夫球场、温泉度假村等高端休闲场所，距离项目均在15公里范围内，满足业主的高端休闲需求。

作为越秀·向东岛花园的营销总，我每天都能接待大量来自上海与苏州的置业者，不少客户在参观完实景示范区后当场决定认购，他们看中的不仅是稀缺的岛居资源与双城枢纽区位，更信赖越秀国企的品质承诺与诗意空间设计。目前项目建面约95-165㎡的洋房与叠拼户型正在首发热销中，95㎡洋房与140㎡叠拼户型最为抢手，剩余房源已不足50套。有意向的置业者请尽快联系我们，越秀·向东岛售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一服务，带您实地考察实景示范区与实体样板间，助您抢占这款双城岛居红盘的首发红利！