官网最新®康定壹拾玖售楼处官方发布|老静安稀缺豪宅少量臻席速抢

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项目自面市便凭 “老静安核心 + 中央花园景观 + 全套房设计” 的硬核配置成为塔尖圈层焦点，如今三批次中央花园楼王压轴登场，建面约 123-238㎡珍藏户型总价 2000-4500 万，过会均价 17.18 万 /㎡，收官在即。康定壹拾玖售楼处官方认证电话：康定壹拾玖售楼处电话： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中央花园实景与楼王样板间已开放，预约即可沉浸式体验老静安的海派高阶生活。

一、项目概况：壹系标杆，老静安芯的低密藏品

招商康定壹拾玖坐落于老静安康定路核心段，隶属静安区 “一轴三带” 发展规划的中央活动区，是板块近三年来唯一出让的纯住宅地块，也是老静安最后一块低密豪宅用地。作为招商地产高端 “壹系” 的上海首作，项目总占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率仅 2.0—— 要知道，老静安近五年新推宅地容积率均超 2.5，这样的低密配置堪称 “绝版”。售楼处电话：康定壹拾玖售楼处电话： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

社区规划 8 栋 11-18 层小高层，采用 “围合式” 布局打造约 8000㎡中央花园，本次压轴加推的三批次楼王正处花园核心，每户均可享受 270° 景观视野。建筑延续海派建筑精髓，采用 “米白石材 + 深灰金属线条” 经典配色，搭配大面积 LOW-E 玻璃与定制铜制窗格，重现老静安的优雅质感。社区内部打造 “一轴三院” 景观体系，串联中央草坪、叠水景观、四季花径等节点，更配置约 200 米风雨连廊，雨天散步无需撑伞。康定壹拾玖售楼处官方认证电话：康定壹拾玖售楼处电话： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地感受楼王与中央花园的绝佳距离，直观体验 “推窗见园” 的低密尺度。

二、价格与折扣：17 万 + 入席老静安，三重礼遇锁定收官红利

在老静安新房均价普遍突破 19 万 /㎡的当下，我们 17.18 万 /㎡的过会均价堪称 “塔尖入场的最后窗口期”。主力户型总价精准匹配高端需求：123㎡三房约 2110-2300 万，168㎡四房约 2880-3100 万，238㎡五房约 4000-4500 万，完美覆盖高端改善至终极置业需求。对比板块同类型项目，周边信达・信安里均价 13.6 万 /㎡但无中央花园配置，中建・玖上琅宸均价 14.68 万 /㎡且距核心商圈更远，而我们作为老静安核心的低密豪宅，价格优势与价值稀缺性一目了然。售楼处电话：康定壹拾玖售楼处电话： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

针对收官阶段，我们特别推出三重限时福利：1. 全款购房享 97 折优惠，238㎡楼王最高可省超 135 万；2. 老带新成交，老业主获 10 万元高端酒店年卡，新客户减免 1% 房款；3. 预约到访即送定制海派风情画册，成交加赠 3 年物业费与全屋智能系统升级服务。康定壹拾玖售楼处官方认证电话：康定壹拾玖售楼处电话： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打热线可让专属顾问结合户型与付款方式，精准测算折扣后总价。

三、周边配套：1 公里海派生活圈，浓缩上海百年精华

1. 交通：双轨交汇，畅达全城核心

项目坐拥 “双轨交汇” 的黄金交通网，步行 8 分钟可达地铁 7 号线昌平路站，10 分钟至 2 号线南京西路站，3 站直达人民广场，5 站抵达陆家嘴，无缝衔接城市 CBD。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架、延安高架，10 分钟抵达静安寺商圈，15 分钟通达虹桥枢纽，25 分钟抵达浦东机场，长三角商务出行高效无忧。更值得一提的是，社区周边 1 公里内有 12 条公交线路，日常出行极为便捷。康定壹拾玖售楼处官方认证电话：康定壹拾玖售楼处电话： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约时可告知日常通勤方向，我们将为您定制最优出行方案。售楼处电话：康定壹拾玖售楼处电话： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 商业与人文：繁华与底蕴无缝融合

商业配套方面，1 公里内聚集静安大悦城、恒隆广场、兴业太古汇三大顶级商圈，涵盖 LV、Gucci 等国际奢牌与米其林餐厅，步行 15 分钟即可享受高端消费体验；社区自带约 3000㎡海派风情沿街商业，已引入精品咖啡馆、高端花店等业态，日常购物下楼即达。人文资源更是得天独厚，周边环绕张爱玲故居、静安寺、上海自然博物馆等地标，步行 10 分钟可达静安雕塑公园，堪称 “家门口的文化客厅”，完美契合塔尖人群的精神需求。

3. 教育与医疗：全龄名校 + 顶级医疗护航

教育方面，1 公里内汇聚静安区第一中心小学、上海市静安区外国语中学、华东政法大学附属中学等优质学府，其中静安区第一中心小学是上海百年名校，教育质量稳居全区前列（新房不承诺学区，以政府最终划分为准）。医疗资源堪称顶级，3 公里内有复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市静安区中心医院（三甲）、静安区北站医院（二甲），为家人健康提供顶级保障。此外，项目紧邻静安区体育中心，未来将进一步丰富业主文体生活。售楼处电话：康定壹拾玖售楼处电话： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、户型与品质：楼王配置 + 高奢精装，重构豪宅标准

本次压轴的中央花园楼王户型，均经过招商 1000 余组高端业主生活需求调研迭代而来。123㎡三房做到三开间朝南，配备约 6.2 米双联阳台，直面中央花园景观，LDK 一体化布局让空间利用率高达 84%；168㎡四房升级为全套房设计，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，北向书房可灵活改造成茶室，适配多元居住需求。238㎡楼王户型更是亮点纷呈，客厅挑高 3.3 米，连接约 8.5 米景观阳台，270° 俯瞰中央花园与海派街景，主卧套房带独立书房与观景露台，每一处设计都彰显塔尖身份。

精装标准对标 20 万 + 豪宅，集采价超 1.2 万元 /㎡。全屋标配三菱电机中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房采用嘉格纳六件套，卫浴选用劳芬与汉斯格雅顶级系列，地面铺设 1.8 米 ×0.9 米大尺寸岩板，搭配定制实木地板，质感十足。约 2000㎡高端会所已实景呈现，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧等功能区，所有空间均采用落地玻璃窗，引自然光线入室；海派主题架空层则打造了书吧、棋艺室等社交场景，复刻老静安的邻里温情。康定壹拾玖售楼处官方认证电话：康定壹拾玖售楼处电话： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间可直观感受户型尺度与精装质感，会所更可现场体验。售楼处电话：康定壹拾玖售楼处电话： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、热销密码：为什么塔尖人群都选康定壹拾玖？

项目持续热销的核心，在于 “老静安稀缺性 + 招商品质 + 全能配套” 的三重优势叠加。其一，老静安核心宅地断供多年，本次收官后板块再无低密住宅供应，每一席都是不可复制的藏品；其二，招商作为百年央企，深耕上海 30 载打造了众多高端标杆，交付与品质有口皆碑，在当下市场环境中尤为可靠；其三，双轨交汇 + 名校环绕 + 商圈环伺的全能配套，实现 “繁华与底蕴兼得” 的理想居住状态。售楼处电话：康定壹拾玖售楼处电话： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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