中国铁建·西派粤府售楼处电话 #24小时电话 #2025广州楼市热点

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项目位于广州城市新中轴海珠区沥滘板块，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好。

项目基本信息：

开发商：中国铁道建筑集团有限公司
拿地时间：2022年
折合楼面价：43400元
交房时间：2025年9月30日，精装
占地面积：约1.75万㎡
建筑面积：约5.88万㎡
规划楼栋：4栋
总户数：298户，户户朝南
梯户比：2梯2户、2梯3户、2梯4户
总层数：1# 16F，2、4#26F，3#25F
建筑密度：3.0
使用率：96％-100%
绿化率：35%
总车位数：476个，1：1.6
物业公司： 中铁建物业，5.3元
户型面积： 建面约120-136-140㎡四房

项目楼栋分布和户型：
项目9层以上可南向望江
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项目交通配套：
项目距离地铁3号线沥滘站大约1.7公里、距离2号线南洲地铁站大约2公里。
自驾的话附近还有洛溪大桥、新光快速环城高速和广州大道南等，无论去琶洲、万博还是珠江新城、金融城，都是20分钟左右车程。
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项目教育配套：
项目只配建一所幼儿园，无中小学教育配套。
项目直线距离约1.3公里是市一级南武小学，周边还有三滘小学、晓港湾小学等。
直线距离约1.5公里是市一级广州市劬劳中学。直线距离约1.4公里是省一级广州市第九十七中学高中部。直线距离约1.4公里是省一级洛溪新城中学。

项目商业配套：
项目自带底商，沥滘旧改加持，比邻海珠新都荟广场，盈熙广场、渔人码头，项目西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈，步程约700米的广州之窗商务港。

项目休闲配套：
项目每栋楼楼下三公层设立不同组织的活动空间可以满足不同年龄段在小区里面活动空间。
南向望江，距离珠江直线距离约300米，且根据规划，前方地块未来将建设为公园绿地，不会被高层建筑遮挡，江景视野开阔，稀缺性较高。附近还有海珠儿童公园和磨沙公园。

项目医疗配套：
距离项目3公里范围内有海珠区妇幼医院，中山大学孙逸仙纪念属医院，暨南大学口腔医院，广州粤海医院等。

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1、稀缺江景资源：项目南向望江，距离珠江直线距离约300米，且根据规划，前方地块未来将建设为公园绿地，不会被高层建筑遮挡，江景视野开阔，稀缺性较高。
2、低密舒适居住体验：容积率仅3.0，属于低密住区，楼栋采用围合式布局，错位设计确保大部分户型都能享受江景，居住舒适度高。
3、高使用率户型设计：主力户型为120-140㎡四房，使用率高达96%-100%，户型方正，空间利用率高，且在景观展现上做了很多设计，如超宽阳台、L型主卧转角飘窗等，最大化利用江景资源。
4、品牌与品质保障：由中国铁建开发，其西派系连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值top10”称号，交楼标准较高，采用全屋国际大牌精工，配备智能家居系统、净水直饮装置等高端配置。
5、交通便利：自驾出行方便，周边有广州大道、洛溪大桥、环城高速等交通干道，30分钟内可到达珠江新城、琶洲、金融城等核心区域；距离地铁2号线南洲站约1.7公里，3号线沥滘站约2公里，可通过便民车或电动车接驳。
6、商业与医疗配套：周边有海珠新都荟广场、盈熙广场等商业配套，3公里范围内有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院区等三甲医院，医疗资源丰富。
7、旧改潜力：项目位于海珠创新湾核心位置，周边沥滘旧改正在推进，未来城市界面有望大幅提升，商业、教育等配套将不断完善。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：16层，2梯2户，两房140平，现房尾货
2栋：26层，2梯4户，两户120平，现房尾货
3栋：25层，2梯3户，120.140平，现房尾货
4栋：26层，2梯4户，120.140平，现房尾货

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