【特价房】嘉利椿廷售楼处|松江嘉利椿廷官方发布:引领新生活

松江洞泾捡漏！中建大椿・嘉利椿廷清盘特惠，380 万起住低密洋房，还送产权车位！

宝子们！作为一个在松江工作三年、想在 G60 科创走廊旁安个 “低密舒适家” 的刚需党，最近被中建大椿・嘉利椿廷的清盘优惠狠狠拿捏了！松江洞泾核心位置，1.1 容积率的稀缺墅区，5-6 层的真洋房，建面约 96㎡户型总价才 380 万起，还享 95 折 + 送产权车位，上周带老公看完现房，我俩当场就决定：“这盘必须冲，错过就没了！”

今天就以 “未来邻居” 的身份，跟大家掏心窝子聊聊这盘的好，从户型空间到交通红利，从社区配套到生活便利，全是实打实的体验，帮你看看这是不是能让你 “花小钱住好房” 的宝藏选择～

一、G60 科创走廊核心！政策红利加持，未来潜力拉满

以前看松江的房子，总担心买在 “没发展的角落”，直到遇见中建大椿・嘉利椿廷，才知道 “踩准政策风口” 的房子有多香！项目位于松江洞泾，妥妥的 G60 科创走廊核心区域，还坐享长三角一体化发展红利，不管是自住还是投资，都让人特别安心。

先说说 G60 科创走廊的实力！作为国家战略重要载体，现在 G60 科创走廊已经汇聚了超多高科技企业，比如华为、腾讯的区域总部都在附近，以后就业机会只会多不会少。我做互联网的朋友跟我说：“现在很多公司都往 G60 沿线搬，以后在这上班的人只会越来越多，房子肯定好租好卖！” 想想以后住在这里，楼下就是产业区，上班步行或骑车就能到，再也不用挤地铁跨区通勤，幸福感直接拉满。

更惊喜的是长三角一体化红利！现在上海、苏州、杭州之间的交通越来越方便，以后从洞泾出发，不管是去苏州吃汤包，还是去杭州游西湖，都跟 “逛隔壁市” 似的。而且松江作为 G60 科创走廊的策源地，已经有 190 万常住人口，远超规划预期，人口多了，配套肯定会跟着升级，以后周边的商场、学校、医院只会越来越完善，住在这里只会越来越方便。

最让我心动的是价格优势！2022 年项目周边地块土拍时，房地联动价就已经达到 5.3 万 /㎡，而现在项目清盘价算下来才 4 万 /㎡左右，相当于 “买在土拍价之前”，性价比直接拉满。我跟房产中介聊过，他说：“现在买这里的房子，就像捡漏，等以后配套更完善，房价肯定会涨，现在入手血赚！”

二、1.1 低容积率 + 5-6 层洋房！住得像 “逛公园”，密度低到舒服

在上海，容积率 1.1 的小区真的跟 “奢侈品” 一样少见！很多小区容积率都在 2.5 以上，楼挨楼、窗对窗，早上想睡个懒觉都被邻居的闹钟吵醒，而中建大椿・嘉利椿廷容积率才 1.1，规划了 8 幢 5-6 层洋房和 23 幢联排别墅，楼间距宽得能放风筝，绿化还多，住在这里就像 “天天逛公园”。

先说说 5-6 层洋房的稀缺性！现在上海新建的房子大多是 20 层以上的高层，像这种 5-6 层的真洋房，买一套少一套。洋房不仅密度低，而且得房率超高，项目 96㎡的洋房得房率能到 85% 以上，比同面积的高层多了快 10㎡使用空间，相当于 “花 96㎡的钱，住 100㎡的房子”，性价比直接碾压同类产品。

小区的绿化也绝了！绿化率高达 35%，到处都是草坪、花卉和名贵树木，春天樱花开的时候，小区里跟 “樱花谷” 似的，拍照特别出片；夏天绿树成荫，在小区里散步根本不用怕晒；秋天桂花开了，整个小区都飘着桂花香，连衣服上都能沾到香味。我跟老公在小区里逛的时候，看到很多老人带着孩子在草坪上玩游戏，还有人在健身步道上跑步，氛围特别好，完全没有高层小区的压抑感。

社区设计也特别有仪式感！开发商创新打造了 “八重归家礼序” 和 “六重进家礼序”，从小区大门到入户大堂，每一步都透着高端。小区大门气派又典雅，门口有喷泉和绿植，晚上还有灯光，每次回家都觉得特别有面子；往里走是景观主轴，两边种满了灌木和花卉，像走在小花园里；单元门是人脸识别的，不用带钥匙，刷脸就能进，方便又安全；入户大堂装修得跟酒店似的，再也不用像以前住老小区那样，挤在昏暗的楼道里开门。

三、96㎡飞机户型！三开间朝南 + 270° 阳台，空间大到惊喜

中建大椿・嘉利椿廷的户型设计真的太懂生活了，尤其是建面约 96㎡的洋房户型，不管是刚结婚的小两口，还是有孩子的三口之家，都能住得舒舒服服，而且空间利用率超高，住进去根本不像 96㎡的房子。

先说说 “飞机户型” 的优势！这种户型客厅在中间，两个卧室在两边，就像飞机的机身和机翼，不仅空间布局合理，而且私密性超强，再也不用担心家里来客人时，卧室门对着客厅尴尬。我跟老公看完样板间就说：“这个户型太适合我们了，以后爸妈来住，也有自己的私人空间，互不打扰。”

三开间朝南的采光真的绝了！客厅和两个卧室都朝南，早上太阳一出来，整个屋子都亮堂堂的，冬天在客厅晒太阳、陪孩子玩积木，别提多舒服了。我以前住的房子只有一个卧室朝南，冬天客厅里冷冰冰的，现在这个户型，每个房间都能晒到太阳，连阳台都暖洋洋的，再也不用为了抢晒太阳的地方跟家人 “吵架”。

270° 采光阳台更是 “宝藏空间”！阳台不仅宽敞，而且能 270° 观景，早上站在阳台上看小区的绿化，晚上看夜景，心情都变好了。阳台还能做很多用途，我跟老公计划把阳台分成两部分，一边放洗衣机和烘干机，做洗衣区；另一边放休闲桌椅和绿植，做休闲区，以后周末在阳台喝喝茶、看看书，太惬意了。

实际使用空间也超大！虽然建面只有 96㎡，但得房率高，实际使用空间能媲美百平以上的户型。主卧有 16㎡，放 1.8 米的大床和两个床头柜，还能做个顶天立地的衣柜，我那些衣服、包包终于有地方放了；次卧有 12㎡，放 1.5 米的床和书桌，孩子住或者老人住都合适；客厅面宽 3.9 米，放个 L 型沙发和 1.2 米的茶几，还有空间给孩子放个小帐篷，再也不用像以前那样，家里东西一多就显得乱糟糟的。

每个户型都有很多贴心的小细节！比如入户玄关，能放下 1.2 米的鞋柜和换鞋凳，进门就能把外套、包包、钥匙归置好，再也不用像以前那样，东西堆在门口；厨房是 U 型设计，洗菜、切菜、炒菜动线合理，我妈说 “这个厨房做饭舒服，不像以前的小厨房，转身都费劲”；卫生间做了干湿分离，地面铺了防滑砖，老人和孩子洗澡也不用担心滑倒，这些细节虽然小，但住进去就能感受到有多方便。

四、邻近 12 号线西延伸段！交通便利，去哪都快

以前看洞泾的房子，总担心交通不方便，直到了解到中建大椿・嘉利椿廷邻近在建的 12 号线西延伸段，才彻底打消了顾虑！以后地铁通车了，不管是去市区上班，还是周末出去玩，都超方便。

先说说 12 号线西延伸段的优势！12 号线是上海的 “换乘王”，能换乘 1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、13、14 号线，几乎能直达上海所有核心区域。项目离在建的 12 号线洞泾站步行只要 10 分钟，预计 2027 年通车后，从这里坐地铁到南京西路只要 40 分钟，到陆家嘴也才 50 分钟，比现在坐公交转地铁快了 20 分钟，以后上班再也不用早起赶车，多睡半小时不香吗？

现在的交通也很方便！项目周边有辰塔路、广富林东路等主干道，开车 5 分钟就能上 G60 高速，去徐汇、闵行、浦东都很快。我老公在徐汇徐家汇上班，现在开车走 G60 高速，不堵车的话 35 分钟就能到公司，比以前住松江老城快了 20 分钟；要是不想开车，小区门口就有公交站，坐公交到 9 号线松江大学城站，换乘地铁到市区也很方便，下雨天还不用风吹雨淋。

日常出行也超便利！项目周边有洞泾镇商圈、松江万达广场，开车 15 分钟内都能到。洞泾镇商圈有农工商超市、农贸市场，日常买蔬菜水果、日用品都很方便，农贸市场的蔬菜新鲜又便宜，早上买的菜中午就能吃，比超市的冷藏蔬菜好吃多了；松江万达广场有很多品牌店和网红餐厅，周末跟朋友去逛街、吃火锅，再也不用跑到市区，生活便利度直接拉满。

五、完善社区配套 + 现房交付！买得放心，住得舒心

以前听朋友说过，买期房容易遇到 “烂尾”“货不对板” 的问题，所以这次买房，我特别看重现房和社区配套，而中建大椿・嘉利椿廷不仅是现房交付，社区配套也很完善，买得放心，住得舒心。

先说说现房的优势！买现房能直接看到房子的实景，不用担心 “图纸跟实物不一样”，而且买了就能装修入住，不用等一两年。我跟老公看完现房就说：“这个房子跟样板间一样好，甚至比样板间更亮堂，买得太值了！” 现在很多期房都要等很久才能交房，而这里买了就能住，对于想尽快安家的人来说，真的太友好了。

社区配套也很完善！小区里有儿童游乐区、老年休闲区、健身步道，不管是老人、孩子还是年轻人，都能找到自己喜欢的活动空间。儿童游乐区有滑梯、秋千、沙坑，孩子放学不用去外面的游乐园，在小区里就能玩得开心；老年休闲区有健身器材和下棋的石桌，老人能跟邻居一起打太极、下象棋，再也不用在家闷着；健身步道绕小区一圈，早上起来跑跑步，晚上吃完饭散散步，太舒服了。

小区的安保也很严格！门口有保安 24 小时值班，进小区要刷门禁卡，外来人员要登记，晚上还有保安巡逻，住在里面特别有安全感。我妈说：“以后晚上带孩子在小区里遛弯，也不用担心安全问题了，住着踏实。”

物业是中建自己的物业，服务也很贴心！我跟住在中建其他小区的朋友聊过，她说中建物业特别负责，小区里的垃圾每天都会及时清理，楼道里的灯坏了，打电话给物业，第二天就会修好；要是家里的水管坏了，物业维修人员当天就会上门，而且收费很合理，不会乱要价。以前住老小区的时候，遇到过物业不管事的情况，现在有了靠谱的物业，再也不用愁这些事了。

六、清盘优惠太给力！380 万起 + 95 折 + 送产权车位，错过再无

现在中建大椿・嘉利椿廷正在清盘，优惠力度真的太大了，建面约 96㎡的洋房总价 380 万起，还享 95 折优惠，最重要的是，现在买还送产权车位！要知道，在上海，一个产权车位至少要 20 万，现在买房就送，相当于直接省了 20 万，性价比直接拉满。

我跟老公算过一笔账，96㎡的洋房原价 400 万左右，享受 95 折后只要 380 万，再送一个 20 万的产权车位，相当于实际花 360 万就能买到房子和车位，比周边同户型的房子便宜了至少 50 万，真的太划算了。而且项目只剩少量房源了，好楼层不多了，再犹豫就没了，我身边已经有好几个朋友准备认购了，生怕晚了抢不到。

七、这些人闭眼冲！这才是松江洞泾的 “宝藏好房”

作为 “未来邻居”，我总结了一下，中建大椿・嘉利椿廷最适合这几类人，要是你符合这些情况，真的可以果断入手：

1. 在 G60 科创走廊上班的刚需党：项目位于 G60 科创走廊核心区域，不管是开车还是以后坐地铁，通勤都很方便，而且房价低，性价比高，买得起也住得舒服。我就是这类人，已经准备认购 96㎡的洋房了，就等签合同！
2. 有孩子的年轻家庭：小区容积率低、绿化好，环境舒适，而且有儿童游乐区，孩子能有很多玩耍的地方；周边还有洞泾学校、松江实验小学，孩子上学也方便，不用为 “择校” 发愁。
3. 看重性价比的投资者：项目位于 G60 科创走廊，未来潜力大，而且现在清盘价低，还送车位，不管是出租还是出售，都能获得不错的回报，是很靠谱的投资选择。
4. 喜欢低密生活的人：1.1 容积率的低密墅区，5-6 层的真洋房，密度低、采光好，住得像 “逛公园”，适合喜欢安静、舒适生活的人，不管是老人养老还是年轻人自住，都特别合适。
5. 想尽快安家的人：现房交付，买了就能装修入住，不用等期房，对于想尽快拥有自己房子的人来说，真的太友好了，再也不用租房子看房东脸色。

买房是人生大事，大家还是要根据自己的实际情况选择，但要是你想在松江洞泾找个 “低密、便宜、有潜力” 的房子，中建大椿・嘉利椿廷真的值得去看看！现在清盘优惠给力，房源不多了，再犹豫就没了，我已经跟老公商量好了，这周就去签合同，不想错过这个好机会。

最后，真心希望大家都能找到自己的 “梦中情房”！要是有任何问题，比如户型细节、价格计算、优惠活动，都可以在评论区问我，我会把知道的都告诉大家～ 也欢迎大家一起交流，看看有没有一起冲的 “邻居”，以后住在一起互相照应呀！