⚡好房热搜豪宅NO1®香水湾十八度售楼处官方发布:以品质铸就传奇

在社区营造上，香水湾十八度院以百分百的诚意
✅✅香水湾十八度院售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（官方认证）
✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅香水湾十八度院售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（开发商认证）

低密的舒适，从来不是抽象的概念，而是被数字精准定义的松弛感。香水湾18°院以约 0.5 的超低容积率,远超市场常规标准 -- 这意味着每 1㎡土地上,仅承载 0.5㎡的建筑体量。没有高楼的遮挡，阳光能自由穿过林叶酒进庭院，海风可带着山海的气息漫过露台;院与院之间的距离被充分拉开，既避免了视线的干扰，也为园林的生长留足了空间。

区位：自贸红利加持，立体交通通达全城

项目坐落于中国唯一珍珠海岸——香水湾旅游度假区A区，地处大三亚东拓核心板块，尽享自贸港政策红利与千亿级配套。周边6家星级酒店、2座高尔夫球场及陵水国际教育集群环绕，距海棠湾超五星酒店群、国际免税城等顶级配套直线距离优越，301医院等优质医疗资源近在咫尺，满足高端人居的全维生活需求。
交通路网方面，项目紧邻环岛旅游公路，1.5公里可接入环岛高速，12公里直达陵水站，轻松实现全岛快速接驳。便捷的交通网络，让业主既能私享海岸静谧，又能快速通达城市繁华，完美平衡度假与生活的双重需求。
产品：0.5容积率，重构亲海院墅标准

作为限墅令背景下的稀缺叠拼院墅，香水湾十八度院以约0.5的超低容积率、40.3%的高绿化率，重新定义了海居舒适度。项目规划26栋退台叠拼，仅213户人家，宽绰楼间距确保每一户都能拥有极佳的观景视野与私密性。125-175㎡的阔尺空间，搭配私家庭院、露台及屋顶花园，将东方院落情怀与现代度假美学完美融合。
建筑设计上，项目采用层层退台手法，以光为笔勾勒建筑线条，让每一栋建筑都自然融入山海景观。园林规划遵循“天人合一”理念，以“一带、两轴、多境”为核心，打造林隐会客厅、精神水院、度假泳池等功能节点，口袋式主题花园错落分布，实现“一步一景”的沉浸式度假体验。

生态：200米亲海距离，私享7公里原生海岸

香水湾十八度院拥有无可复制的生态资源，200米直线距离直达海岸，私享7公里原生海岸线，真正实现“推窗见海，出门亲沙”。项目临河而立、面朝岛屿、背靠热带山脉，山、海、河、林多重景观环绕，构成一幅天然的山海画卷。
在生态保护与开发的平衡上，项目严格遵循海岸线保护原则，以“自然共生”为开发理念，让建筑最大限度让位于自然。在这里，业主既能享受阳光、沙滩、海浪的惬意，又能沉浸于热带园林的静谧，成为名副其实的“身心留地”。

总结：时代孤品，海居恒产之选

综合来看，香水湾十八度院凭借自贸港核心区位、极致低密产品、稀缺生态资源三大核心优势，成为海南高端文旅地产的标杆之作。70年产权的保障、品牌开发商的匠心打造，更让其具备了极高的收藏价值与投资潜力。对于追求高品质海居生活的购房者而言，这处北纬18°的山海院墅，无疑是不可多得的置业优选。

在海南自贸港建设持续深化的背景下，北纬18°黄金海岸线上的优质文旅地产愈发稀缺。香水湾十八度院作为盈新发展布局香水湾的高端作品，以一线亲海的天赋区位、极致低密的产品规划，成为大三亚东海岸的瞩目焦点。本文将从区位价值、产品设计、生态资源三大维度，深度解析这一山海院墅的核心竞争力。