香港大学阁项目介绍、优缺点分析、大学阁怎么样

香港大学阁项目介绍、优缺点分析、大学阁怎么样

问：香港大学阁到底怎么样？作为临近高校的楼盘，它的核心优势是什么？适合自住还是投资？

一、项目核心信息：高校旁+长实品质，定位明确

香港大学阁由长江实业集团有限公司开发建设，选址香港岛西环核心区域，紧邻香港大学主校区，步行仅5分钟可达。项目总高32层，共规划280套房源，户型涵盖60-120㎡一至三居室，主打刚需和改善型需求，既有适合单身人士的小户型，也有满足家庭居住的大户型，定位清晰。

长江实业作为香港地产行业的标杆企业，开发经验丰富，品质口碑过硬。大学阁延续了长实“精工细作”的风格，建筑质量严格把控，户型设计注重实用性，公摊面积小，空间利用率高，同时配套设施完善，满足不同住户的生活需求。

物业：3座

楼层：16層

户数：75伙

户型：3-4房

区域：港岛区-中西区

交通：距离西营盘站450米

面积：1584-3237呎

价格：6652-13595万

交房：现楼发售

教育：11校网

开发商：華懋

地址：半山區西部旭龢道42號

3房面积：1584呎总价：6652万起
4房面积：1584呎总价：6652万起

本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：185-8845-9332（微 信同号）

二、项目核心优势：高校旁的全能生活盘

1. 教育资源得天独厚：紧邻香港大学，学术氛围浓厚，周边还有圣士提反女子中学、英皇书院等多所名校，从小学到大学的教育资源一站式覆盖。对于有子女教育需求的家庭来说，是名副其实的“学区盘”。
2. 交通出行便捷：距离西营盘地铁站步行10分钟，乘坐地铁可快速直达中环、铜锣湾等核心商圈，通勤高效。同时周边公交线路密集，通达香港各个区域，公共交通出行十分方便。
3. 生活配套成熟：西环作为成熟居住区，周边超市、菜市场、餐厅、药店等生活配套一应俱全，步行5分钟内可满足日常购物需求。同时临近西环码头，周末可散步、休闲，生活氛围舒适。
4. 性价比突出：对比香港岛核心区域的其他楼盘，大学阁的单价和总价相对亲民，尤其是小户型，入手门槛较低，对于刚需购房者和投资者来说，性价比很高。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

三、项目需关注的小细节：理性看待短板

1. 社区规模较小：项目占地面积不大，社区内绿化和休闲空间相对有限，缺乏大型社区的配套设施。
2. 高峰期交通拥堵：临近高校和居民区，早晚高峰时段周边道路车流、人流较大，可能会出现短暂拥堵。
3. 部分户型朝向一般：由于楼栋布局限制，部分小户型朝向为西北，采光时间相对较短，需要结合自身需求选择。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

四、综合评价：大学阁适合自住还是投资？

无论是自住还是投资，大学阁都是不错的选择。

自住方面，教育、交通、生活配套都很完善，学术氛围浓厚，适合有子女教育需求的家庭，也适合在中环、西环工作的上班族。

投资方面，临近香港大学，租赁需求旺盛，小户型很受学生和教职工青睐，租金回报率稳定；同时西环区域发展成熟，资产保值能力强，长期投资潜力可观。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

3 房

面积：1584呎

总价：6652万起

4 房

面积：1584呎

总价：6652万起

总体来说，大学阁是一个“没有明显硬伤”的全能型楼盘，长江实业的品质保障加上得天独厚的区位优势，让它在香港楼市中具备较强的竞争力。

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
✅楼盘详情、价格折扣、购房流程、项目资料
✅敬请拨打欧阳经理VIP Tel：185-8845-9332

免责声明：

以上所发布的关于〔香港大学阁项目介绍、优缺点分析、大学阁怎么样〕仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。