热搜好房！大兴华润橡树湾官方售楼处发布：橡树湾营销中心！

北京华润橡树湾

华润橡树湾售楼处电话：400-811-9210【预约优享】

华润橡树湾售楼处位置：400-811-9210【官方认证】

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打华润橡树湾售楼处电话400-811-9210（官方认证）

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务！

1、项目基本信息

「地理位置」：南四环京开高速东·西红门商圈宏福东路南侧

「占地面积」：3.58万平米

「建筑面积」：13.4万平米

「容 积 率」：2.5

「绿 化 率」：30%

「开盘时间」：2023-9-25

「交房时间」：2026-5-30

「产品楼层」:11-15F小高层

「土地属性」：纯商品房，地上70年，地下50年

「产品价格」:区域指导价6.6万/㎡；

「装修情况」：精装交付；

「总 户 数」：739套

「户型面积」：77-168平米

「物业公司」：中铁物业

「物 业 费」：5.98元/月/平米

「采暖方式」：集中供暖，地板采暖通铺

「车位配比」：1：1.2/887个

2、交通配套

南四环与五环之间，距地铁4号线2km，距离地铁19号线规划站点几百米；从项目出发上京开高速，3公里可畅达南四环，10公里到丽泽商务区及南三环核心地段，快速通往金融街及中关村等区域。

私家车：

• 四环：距离南四环直线距离约4.9公里。
• 五环：距离南五环直线距离约750米。
• 京开高速：距离京开高速西红门入口1.4公里。 城市主干道：宏福路（600米）、欣宁街（1.8公里），黄亦路2.4公里，道路交通便利。

地铁：

• 现状地铁：地铁4号线西红门站，大兴机场线大兴新城站
• 规划地铁：地铁19号线二期南延西红门东站（预计2028年底通车）

3、区域配套

「商业配套」

已有：

• 宜家家居购物中心（3km）
• 北京荟聚购物中心（3km）
• 山姆会员店（3km）
• 鸿坤广场
• 北侧300米，元创大都会

「教育配套」

已有：

• 北京第二实验小学大兴实验学校【小学】
• 兴海学校【小学＋中学】
• 北京市育英学校【小学＋中学＋高中】，
• 北京金融街润泽学校【幼儿园＋小学＋初中＋高中】
• 首都师范大学附属中学(大兴北校区)
• 北京四中已签约入驻
• 北京黄城根小学大兴校区已建成，24年9月招生

「医疗配套」

• 北京天坛医院（三甲）
• 北京大学第一医院南院区（三甲）

4、社区规划

• 红砖学院风格，限高45米
• 14栋8-15层洋房、小高层产品组成
• 户型73-168平米，共739套。

• 包含期房597套，现房142套，现房主要位于11#、12#、14#。
• 主力户型109，129平米。
• 77平/168平一梯两户，其他两梯两户。

5、户型设计

77平米两室两厅一卫

95平米三室两厅一卫

109平米三室两厅两卫

129平米三室两厅两卫

148平米四室两厅两卫