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中建璞园PARK

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中建智地 | 实力登顶北京，共鉴穿越周期的战略定力

建证高质量发展

在市场回归理性的当下，产品自身的竞争力已成为赢得客户的关键。而想要实现逆势增长的房企，更需在产品力、服务体验与文化内涵等维度实现全面突破。

近几年，中建智地在北京稳扎稳打，以文化地产为代表迅速打出品牌影响力，成为行业发展进入新周期的全新样本。从初入北京市场的新面孔，到成功摘得2025年10月&1-10月北京权益销售金额TOP1桂冠，中建智地以坚定的步伐，实现了从市场新秀到行业标杆的跨越。

01

坚定深耕 精准投拓

中建智地的进阶之路

销冠的取得，源于多年来在北京市场的持续深耕与坚定布局。回望中建智地的北京发展之路，每一步都印证着与这座城市共同成长的战略决心。

京西印玥实拍图

2020年5月，中建智地成功在北京获取两宗优质地块——京西印玥项目及中建宸庐项目，为立足北京市场奠定了坚实基础：京西印玥项目不仅成为当年房山区的销冠，更一举夺得北京商品房销售套数冠军；而秉持高端营造理念打造的中建宸庐，则成为“宸系”产品系在北京的开篇之作。

北京宸园效果图

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此后，公司在北京持续打造了一系列标杆项目：中建宸园以精准的市场定位，成为朝阳奶西板块改善住宅的典范之作；北京国贤府以卓越的产品力引领昌平市场新高；中建璞园更以“与城共建”的理念，通过引入学校、商业等配套设施，实现与区域共同成长；北京宸园则以现象级的热销表现，不仅焕新了酒仙桥板块的新房市场，更让“宸园”产品系跻身中国高端品牌之列。

北京国贤府贰期效果图

今年，中建智地在土地市场持续发力，4月，联合多家企业以126亿元竞得朝阳黄杉木店、孙河组合地块；9月，以43.145亿元成功摘得太阳宫地块；10月，再次联合获取昌平歇甲地块。五年来，公司业务布局已从最初的房山、顺义，拓展至朝阳奶西、前苇沟、昌平未来科学城、酒仙桥、朝青、太阳宫等多个优质板块，在北京累计开发20个项目。这些重要布局，充分彰显了公司在北京市场持续深耕的决心与实力。

02

好房子时代

凭产品实力开新局

“好房子”是今年楼市的关键词，在2025年的政府工作报告中，首次提出“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，标志着在当下的中国房地产市场，“好房子”时代已经全面来临。在顶层设计的指引下，北京楼市正在优化增量，提升产品力，让“好房子”展现“好生活”。短短几年时间，北京新房产品飞速迭代。阳台、架空层、风雨连廊、层高3米以上等已经被市场验证、客户认可的产品亮点越来越多，给购房者提供更好的增值服务。

中建璞园PARK效果图

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除技术上的创新外，中建智地致力于在作品中寻找与文化崛起的精神共鸣，依托文化营宅领域的深厚积淀，积极践行中国建筑“好房子”营造体系。

践行项目授牌活动

9月26日，中建宸园入选首批中国建筑“好房子”营造体系践行项目。作为宸园系的首个项目，中建宸园选址朝阳大望京，以宋风美学+低密洋房的差异化定位切入市场，建筑外立面从营造法式中提取宋代建筑优雅、轻巧、舒缓的建筑特点，借助现代工艺还原鸱尾、悬鱼、叠涩、阑槛钩窗、格栅窗花等建筑构建精髓；社区内宋风园林遵循“道法自然”的造园理念，将自然界中的大山大水以移天缩地的形式融入园内，并与现代生活的功能性结合。

中建宸园实拍图

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目前，这一融合文化溯源、传世宅园与超极交付的“好房子”模式，已逐步复制至北京国贤府贰期、紫京宸园及后续新地块的开发中。以紫京宸园为例，无论从建筑退让，未入门、先入林的规划格局，还是曲韵宏阔45米宽的瀑布群，皆体现了“以宸园超越宸园”的决心。

紫京宸园效果图

03

多项目热销

领跑朝阳昌平

中建智地始终坚持以前瞻性的战略眼光进行项目选址，并通过"文化+品质"的双重赋能，为项目热销奠定坚实基础。

10月12日，中建智地在北京的第三座宸园——紫京宸园，首次开盘便创下56.5亿元的业绩，并一举夺得10月北京商品住宅网签金额TOP1；中建璞园与中建璞园PARK 2025年1-10月以603套网签套数位居朝阳TOP1；北京国贤府与北京国贤府贰期2025年1-10月以619套网签套数位居昌平区TOP1、北京TOP2，持续领跑朝阳、昌平。

此外，北京宸园仅用8个月时间，就刷新了北京近十年来新房百亿网签最快纪录，实现高效清盘；中建宸庐|云起荣获2025年1-6月顺义新城商品房网签金额TOP1，现已全面售罄；京华国贤府10月再夺房山网签金额、套数、面积TOP1，目前清盘在即。

在项目销售之后，服务也并没有停止。中建智地搭建了一套涵盖品控、雕琢、自选、共建、交付五大维度的品质体系，从规划定调、精装样板、实景园林，再到工地预验收空间、交付后生活场景，全周期与业主美好共建。在交付前的近1年时间里，公司多次组织工地开放活动，让业主参与品质检验、提出建议，真正实现与业主共创共建。

登顶北京房企销售榜首并非终点，而是中建智地深耕北京市场的新起点。真正优质且具有生命力的产品标签，其价值并非一成不变，而是需要企业持之以恒地锻造。中建智地在文化地产上的升维实践，彰显了企业对客户需求的领会、对品质细节的雕琢，以及在不同地块禀赋下持续创新的能力。

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