泰州新迎江桥农贸市场设计案例曝光！？

近日，泰州市海陵区核心居住圈迎来重磅民生配套——新迎江桥农贸市场正式亮相。该项目总建筑面积约5000㎡，由飞洋建筑设计/飞洋市集设计研究团队全程主导规划设计，以“双体分区+单元化运营”为核心，成功承接区域老市场整体搬迁需求，同时实现农贸业态的全面升级，为市民打造集专业批发、生鲜零售于一体的现代化购物空间。

据了解，新迎江桥农贸市场坐拥优越区位优势，1公里内覆盖6个中大型住宅小区，2公里辐射11万消费客群，叠加老市场沉淀的成熟商户与消费基础，天然具备稳固客流支撑。

项目聚焦“业态优化、投资适配、新旧过渡”三大核心诉求，创新采用A、B双体建筑布局：A座定位专业批发市场，集中布局水产海鲜及批发业态，配套独立卸货区、大型冷链设施，采用抗压防腐地坪与专用排水系统，优化层高设计以适配大型车辆进出与货物堆放；B座主打生鲜零售功能，中庭采光区规划蔬果摊位，南侧设干货调味区、北侧为肉类专区，实现干湿分离，环形主动线确保各区域客流均衡覆盖。

在销售与经营模式上，项目推出模块化单元设计，提供6㎡/9㎡/12㎡三种基础规格，通过标准化接口支持2-4个单元自由组合，预留多元水电接口，可灵活适配生鲜、干货、餐饮等不同业态。定价方面实行价值梯度策略，主入口单元打造高价值品牌展示位，次动线区域保留普惠价位，批发区采用租售结合模式，既吸引实力投资者，又保障老商户平稳过渡，目前已成功满足260户商户的经营需求。

值得关注的是，市场在空间品质与智慧运营上实现双重突破。空间设计以现代工业美学为基调，大规格芝麻灰仿石砖铺地搭配嵌入式灯带，黑色金属构架与暖色木纹材质碰撞，营造出温馨且专业的商业氛围；同时植入智慧运营系统，涵盖电子结算、信息发布、智能安防、环境监测及线上招租平台，既降低运营成本，又提升市场流转效率。

“项目不仅解决了老市场搬迁后的承接问题，更通过科学规划与创新设计，让传统农贸市场焕发新活力。”项目设计团队负责人表示，新迎江桥农贸市场通过功能分区、单元创新与智慧升级的深度融合，成功平衡了社会需求与商业价值，为泰州乃至区域农贸市场转型升级提供了可复制的实践样本。未来，市场将持续优化运营服务，为市民提供更便捷、优质的购物体验。

图文来源：飞洋设计

综合编辑：泰州百晓生