河东骏濠国际(又称河东骏濠园)的教育配套完善,不仅自带学前教育资源,学区还划分了优质公办中小学,周边另有多所不同阶段的学校可供选择,能覆盖从学前到中学的全龄教育需求,具体如下:
- 学前教育:项目自身配建 1 栋幼儿园,业主孩子在家门口就能享受学前教育,接送十分便捷。此外,周边还有月亮星星第二幼儿园、海润幼儿园等,可给家长提供多样化的学前教育选择。
- 小学教育
- 学区对应学校:小学学区划分至天骄小学(集团)流塘小学,项目距该校约 800 米。该校创办于 1993 年,教学设施完备,建有先进的信息技术应用系统和多个标准功能室,还斩获过 “全国文明礼仪教育示范基地”“深圳市绿色学校” 等多项荣誉。其儿童版画、跳绳和京剧表演等特色课程,在市区内都具有一定影响力。
- 周边备选学校:距离项目约 900 米的弘雅小学,是 “北京师范大学基础教育实验基地”,开设了武术、艺术等特色课程;还有注重素质教育的新华实验学校,师资和设施都有保障,可作为备选教育资源。
中学教育:该项目中学学区存在不同信息标注,有说法对应文汇学校,也有标注对应西乡中学,具体以最新学区划分政策为准,两所学校均为优质院校:
文汇学校:作为广东省一级学校、宝安区首批优质化学校,该校是宝安区教育信息化示范学校。其打造了 “武有跆拳道,文有民乐团” 的办学特色,同时还是广东省体育传统特色项目(跆拳道)学校,教学实力突出。
西乡中学:这是一所公办完全中学,涵盖初中部和高中部,教学质量稳步提升,十分注重学生综合素质培养,在体育、艺术等领域的教学成果显著。
其他周边学校:周边还有金碧实验学校等院校,进一步丰富了教育选择,能适配不同家庭的教育需求偏好。
深圳宝安(河东骏濠国际)
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河东骏濠国际(又称河东骏濠园)是深圳市宝安区西乡街道的约 16 万㎡都会综合体,涵盖商务公寓、办公、商业等多元业态,得益于前海辐射与完善配套,适配刚需居住及投资需求,以下是详细简介:
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河东骏濠国际
核心基础信息
开发与物业:开发商为深圳市河东股份合作公司,物业公司是深圳市河东物业管理有限公司,物业费 4.5 元 / 月・㎡。项目 2022 年 7 月开盘,2024 年 6 月毛坯现房交付,产权年限 40 年。
社区规划:项目占地约 1.92 万㎡,总建筑面积约 16 万㎡,容积率 6.29,绿化率 30%。规划有 5 栋建筑,包含 31 层办公产品、31 层及 32 层住宅、29 层商务公寓和 3 层幼儿园,总房源有 1262 户,配备 1035 个车位,梯户比为 4 梯 12 户,整体为多业态复合布局。
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户型与房价
户型:产品类型丰富,有建面约 24 - 73㎡的瑧品公寓,户型方正且带阳台、通燃气;还有建面 21 - 54㎡/215 - 265㎡的商务办公产品。住宅方面涵盖 43 - 45㎡一房一厅(可改二房)、64㎡二房一厅等刚需户型,能满足自住和投资等不同需求。
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:商住公寓参考均价 5 万元 /㎡,总价 94 万 - 716 万元 / 套;住宅均价 4.9 万 - 6.1 万元 /㎡,其中 43 - 45㎡户型总价 199 - 240 万元,64㎡户型总价 360 - 390 万元。另有工抵特惠房源,折后单价 4.6 万元 /㎡起,购房门槛相对较低。
区位与交通
区位:地处宝安区西乡街道宝民二路与流塘路交汇处,属于前海扩容受益区,位居 107 发展主轴首排,紧邻多个规划中的高新产业园区,能承接片区产业发展带来的居住和租住需求外溢。
交通:距地铁 12 号线流塘站约 700 米,可接驳 1 号线、5 号线;紧邻规划中的 15 号线西乡公园站,直线距离约 200 米,未来出行更便捷。自驾紧邻 107 国道、宝安大道等主干道,可快速接驳京港澳高速等,2.5 公里内还临近在建的穗莞深城际西乡站、宝安站,交通出行方式多元。
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周边配套
商业:自带约 1.9 万平方米集中商业,1 公里内有港隆城、仟悦城、天虹、万达广场等,3 公里范围内汇聚大仟里、海雅缤纷城、壹方城等大型商业集群,可充分满足日常购物与休闲娱乐需求。
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教育:自带 1 栋幼儿园,周边还有流塘小学、西乡中学、金碧实验学校、文汇中学等多所学校,覆盖从学前到中学的教育需求。
休闲医疗:周边有西乡公园、流塘公园等 7 大市政公园,还临近西乡会堂、宝安体育中心等人文场所;医疗上,距宝安中心医院门诊大楼约 450 米,周边还有宝安区妇幼保健院新院等,较近范围内还有三甲医院,能保障居民健康需求。
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