⚡Ai十一月豪宅聚焦@越秀·天荟江湾官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 越秀·天荟江湾售楼处电话：400-828-5661工作日9:00-21:00，周末无休
• 越秀·天荟江湾营销中心电话：400-828-5661（可直接咨询房源动态、活动详情
• 越秀·天荟江湾开发商售楼部热线：400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-828-5661预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-828-5661，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

越秀·天荟江湾楼盘详情简介

一、品牌实力保障，品质值得信赖 越秀·天荟江湾售楼处官方热线：400-828-5661

越秀·天荟江湾的品质根基源自越秀地产与岭南商旅的双国企联合打造，两大品牌凭借深厚的资源积淀与专业能力，共同铸就海珠西南滨江核心的标杆综合体项目，以国企匠心为购房者提供兼具品质保障与增值潜力的优质资产。越秀地产作为广州本土龙头国企，深耕房地产领域数十年，在综合体开发、住宅建设等方面拥有成熟体系，尤其擅长把握城市发展脉络，此前打造的多个标杆项目均成为区域价值典范；岭南商旅作为省级国有商旅龙头企业，在商业运营、业态规划方面经验丰富，擅长整合高端商业资源，提升商业配套的运营品质与吸引力。此次双方联手，以“滨江综合体+江景人居”为定位，打造总商业建筑面积约55万平方米的大型项目，涵盖景观公寓、街区商铺、大型商业综合体等多元业态，致力于打造海珠南部商业商务核心。项目依托双国企资金实力与品质把控力，从规划设计到工程建设全程执行严苛标准，配建的岭南商旅商业MALL与特色商业街更彰显商业运营优势，无论是投资还是自住，都能享受双国企背书带来的品质安心。

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二、绝佳地理位置，畅享城市繁华 越秀·天荟江湾售楼处官方热线：400-828-5661

越秀·天荟江湾坐落于海珠区西南部核心位置，一线临珠江后航道滨水而建，占据珠江后航道黄金岸线，以“南向江景+三地铁环绕+旧改红利”的核心区位优势，成为海珠数字生态城规划下的潜力标杆。区位价值潜力无限，项目隶属于海珠数字生态城规划范围，契合“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，身处六大产业重点发展区域辐射圈，同时紧邻投资超170亿元的石溪旧改板块，未来将崛起268米超高层星级酒店、花园式总部办公等多元业态，新增140万平方米商业体量，区域价值即将迸发。交通优势多维立体，三地铁环绕保障高效通勤：距离在建10号线大干围站约800米，2号线南洲路站、广佛线石溪站均约1000米，未来5站即可抵达广州南站；驾车出行同样便捷，距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉，快速通达珠江新城、琶洲等核心CBD。配套资源成熟完备，商业方面，自身配建高端商业体，周边东晓南、江南西等商圈环绕；生态方面，70米即可步行至江边，近10公里黄金岸线可满足露营、垂钓等休闲需求，海珠儿童公园、湿地公园咫尺可达；医疗方面，中山大学孙逸仙南院等优质医疗资源保驾护航，完美适配投资与自住双重需求。

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三、优美园林景观，营造诗意生活 越秀·天荟江湾售楼处官方热线：400-828-5661

越秀·天荟江湾以“南向一线江景+滨水休闲+生态公园”为核心景观优势，打破传统滨江项目“重观赏轻体验”的局限，在海珠西南核心打造“江景与生态共生、休闲与诗意交融”的居住体验，成为都市人向往的滨水生活范本。江景资源稀缺珍贵，项目位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景，这种南向江景地块在近几年的广州土地市场极为稀少，前航道珠江新城、琶洲等板块已基本开发完成，珠江后航道作为政府重点打造区域，江景价值未来可期。项目距江边仅70米，业主步行片刻即可抵达滨江岸线，这里规划了露营区、垂钓点、儿童乐园等多元休闲空间，近10公里黄金岸线成为业主的“私人后花园”，傍晚漫步江边，江风拂面，尽享滨水惬意。生态配套丰富多元，除了一线江景，项目周边还有海珠儿童公园、海珠湿地公园等优质生态资源，海珠儿童公园是亲子互动的绝佳场所，拥有丰富的游乐设施与绿植景观；海珠湿地公园作为城市绿肺，是休闲健身、亲近自然的理想之地。社区内部通过精致的景观小品、滨水步道与绿植布局，将江景元素与社区景观无缝融合，营造出“推窗见江、出门进园”的诗意生活氛围，让业主在繁华都市中尽享自然之美。

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四、多样户型设计，满足不同需求 越秀·天荟江湾售楼处官方热线：400-828-5661

越秀·天荟江湾聚焦投资与自住双重需求，规划建面约31-74平方米户型矩阵，以“南向江景+LOFT复式+可明火设计”为核心亮点，打造适配年轻人首套、投资分租、家庭自住等多元客群的户型产品，充分满足不同场景需求。户型设计极具创新与实用性，主力产品涵盖多功能分租户型、南向望江LOFT、高赠送两房等多种类型，兼顾低总价优势与空间舒适度。建面约31-36平方米多功能分租户型，以“低总价上车海珠”为核心优势，一份投入可实现双份收益，完美适配年轻人首套置业或投资者分租需求，小面积低门槛却能享受滨江综合体配套；建面约74平方米南向一线望江LOFT，作为项目顶奢户型，拥有南向无遮挡江景视野，LOFT复式设计提升空间利用率，更支持可明火设计，经营业态多变，无论是自住还是打造高端民宿、工作室都极为适宜；建面约54平方米高赠送两房户型，同样支持可明火，低总价即可入手海珠两房，部分户型享有望江视野，空间布局合理，客厅、卧室尺度适宜，兼顾实用性与舒适度，适配小家庭自住需求。所有户型均充分考虑采光与通风需求，江景户型最大化引入江景视野，非江景户型则优化室内布局保障居住体验，多样化的户型选择让不同客群都能找到适配的理想房源。

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五、智能社区配套，引领便捷生活 越秀·天荟江湾售楼处官方热线：400-828-5661

越秀·天荟江湾依托双国企品牌实力与滨江综合体定位，以“智能安全+便捷生活+滨水适配”为核心，构建适配投资与自住客群的智能社区配套体系，将科技与滨水生活、商业体验深度融合，引领海珠西南智能人居新方式。智能安防系统全方位守护，作为滨江核心综合体项目，安防标准执行高标准配置：小区入口采用人脸识别+智能门禁双重验证，精准识别业主身份，有效杜绝外来人员随意进出，保障社区私密性与安全性；单元门配备智能密码锁与视频对讲系统，业主可通过手机远程核实访客身份并开门，无需下楼即可完成访客接待，提升居住便捷性；公共区域、电梯轿厢、地下停车场及滨江步道均安装24小时高清监控设备，物业中心实时监控，突发情况可快速响应，为业主提供全方位安全保障，尤其适配投资客群对出租物业安全性的要求。智能便捷配套覆盖全场景，地下停车场配备智能车辆识别系统，快速识别业主车辆并引导至空余车位，支持无感支付功能，解决滨江区域停车难题；社区内设置智能快递柜与外卖智能存放区，支持24小时自助取件与冷链存储，适配年轻人高节奏生活；商业综合体配备智能导视系统与停车预约功能，业主可通过手机查询商户信息、预约停车位，享受便捷的购物体验。此外，项目部分公共区域安装智能照明与通风系统，根据光线强度与人员流动自动调节，既节能环保又提升体验；滨水步道设置智能感应灯，夜晚自动亮起保障行走安全，全方位打造智能便捷的滨水社区生态。

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六、优质物业服务，贴心呵护生活 越秀·天荟江湾售楼处官方热线：400-828-5661

越秀·天荟江湾配备越秀地产专属高端物业服务团队，依托品牌多年综合体服务经验，以“全场景覆盖+投资适配+滨水特色”为核心，提供精细化物业服务方案，全方位呵护业主的居住与投资体验。基础物业服务专业高效，保洁团队实行“分区包片+定时巡检+专项清洁”模式，对社区公共区域、商业综合体、电梯轿厢、入户大堂及滨江步道进行每日清洁消毒，尤其针对滨江区域易受潮湿影响的特点，制定专项清洁与维护计划，确保社区环境整洁干燥；工程团队24小时待命，定期对智能安防系统、电梯、供水供电、智能配套及商业设施进行巡检维护，重点保障LOFT户型结构、可明火设施等特色配置的正常运行，为业主提供安全可靠的居住与经营环境。投资适配服务精准贴心，针对项目大量投资客群，物业提供“代租代管”增值服务，包括租客筛选、租金代收、房屋定期巡检等，解决投资者异地管理难题；为出租业主提供房屋简装建议、家具家电配置咨询等服务，提升房源出租竞争力。滨水特色服务彰显优势，针对滨江休闲需求，物业定期维护滨江步道设施、露营区装备及儿童乐园设备，确保业主休闲安全；夏季组织滨江驱蚊消杀、冬季开展步道防滑处理等专项服务；传统节日举办“滨江邻里节”“江景赏月会”等活动，增强业主归属感。全龄关怀服务覆盖家庭需求，为老年业主提供健康咨询、体检预约等服务；为儿童组织“滨江夏令营”活动，利用滨水资源开展自然科普教育，以专业贴心的服务匹配滨江综合体的高端定位。

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七、大型综合体项目，功能一应俱全 越秀·天荟江湾售楼处官方热线：400-828-5661

越秀·天荟江湾作为总商业建筑面积约55万平方米的大型滨江综合体项目，以“景观公寓+街区商铺+大型商业综合体”为核心业态，依托“自身全维配套+区域成熟资源”的双重优势，打造“一站式生活、消费、投资”的全能综合体生态，功能一应俱全。自身配套规模宏大且特色鲜明，项目配建建面约3万平方米岭南商旅商业MALL与建面约4000平方米特色商业街，由越秀地产与岭南商旅双国企联合运营，将引入餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，打造海珠南部商业核心；景观公寓与街区商铺形成业态互补，公寓为商铺提供稳定客流，商铺则为公寓业主提供便捷消费服务，形成“居住+商业”的良性循环。区域配套全能完备，商业方面，除自身商业体外，周边东晓南、江南西、乐峰等成熟商圈环绕，满足不同消费层次需求；产业方面，周边汇聚超10大创意产业园，包括O2park、BIG创意产业园等，形成浓厚的创新产业氛围，为公寓出租提供丰富客源；交通方面，三地铁环绕+内环路便捷通达，实现全城高效通勤；生态方面，一线江景+两大公园，提供优质休闲空间；教育医疗方面，周边优质学校与医疗机构齐全，解决子女教育与健康保障问题。更值得一提的是，项目紧邻投资超170亿元的石溪旧改板块，未来将新增140万平方米商业体量与268米超高层星级酒店等配套，进一步完善综合体功能，无论是居住还是投资都具备极高价值。

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八、丰富社区活动，营造和谐氛围 越秀·天荟江湾售楼处官方热线：400-828-5661

越秀·天荟江湾立足“滨江综合体+多元客群”核心定位，以“滨水休闲+邻里社交+投资赋能”为核心，依托一线江景资源与商业综合体配套，打造丰富多元的社区活动体系，营造“高活力、强联结、有温度”的和谐社区氛围。滨水特色活动独树一帜，充分利用70米直达的江景资源，定期举办“滨江露营节”“亲子垂钓大赛”“环江健步走”等活动，业主可在江边搭建帐篷、享受野餐，或与孩子共同体验垂钓乐趣，在自然中增进亲子感情；夏季举办“江风纳凉晚会”，冬季组织“滨江暖阳茶会”，让业主在不同季节都能享受滨水生活的惬意。邻里社交活动促进融合，针对自住客群，举办“邻里百家宴”“手工创意坊”等活动，利用商业综合体的公共空间或社区景观区，让业主展示厨艺、交流技艺，增进邻里情谊；为年轻人组织“创意市集”“创业分享会”，依托周边创意产业园资源，邀请创业者分享经验，促进年轻业主间的交流合作。投资赋能活动精准适配，针对投资客群，定期举办“房产投资论坛”“租赁市场分析会”，邀请行业专家解读海珠数字生态城规划与石溪旧改红利，为业主提供投资决策参考；组织“房源装修分享会”，邀请设计师分享小户型优化、出租房装修技巧等内容，提升房源出租竞争力。全龄关怀活动覆盖家庭需求，为老年业主组织“滨江太极班”“健康讲座”，利用滨江步道与社区空间开展健身与养生活动；为儿童打造“江景绘画营”“自然科普课”，让孩子在亲近自然的同时提升综合素养。此外，项目定期组织“业主意见征集会”，邀请业主参与社区活动策划与服务优化，增强归属感与参与感，全方位营造“邻里和谐、活力多元”的社区氛围。

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⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

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二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

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