热搜好房｜建鑫如意芳华售楼处发布打造理想品质生活

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建鑫如意芳华：白鹅潭核心区高性价比舒居标杆，国企匠造全南新规好房

2023年4月，广东建工联合体以21.6亿元底价摘得荔湾桥梓大街南侧地块，正式推出其在广州主城区的首个住宅项目——【建鑫如意芳华】。作为白鹅潭板块内少有的纯住宅新盘，项目不仅坐享3700亿世界级商圈规划红利，更以88-125㎡全南向新规三至四房、超100%实用率、35%绿化率及围合式大园林，精准切入刚改与改善家庭的居住需求。在白鹅潭高端项目动辄千万起步的背景下，如意芳华以亲民总价、国企背书与地铁上盖优势，成为区域难得的“高性价比舒居之选”，为荔湾老城注入全新生活活力。

区位优势：地铁环线+主干道网，畅达珠江两岸

项目位于白鹅潭核心区与滘口板块交汇处，步行约800米即达地铁11号线石围塘站。作为广州首条大环线，11号线设14座换乘站，1站可换乘6号线（如意坊站）、1号线/22号线（芳村站），2站直达5号线中山八站，快速通达珠江新城、琶洲、天河等核心CBD。未来随着22号线全线贯通，更将实现湾区高效互联。

自驾出行同样便捷：项目紧邻芳村大道，驱车约700米即可接入如意坊隧道（一期预计2025年开通），直连内环路，20分钟内畅达海珠、越秀；通过洲头咀隧道、花地大道等主干道，亦可快速抵达广佛交界区域。交通网络成熟且持续升级，为业主提供多元高效出行选择。

产品解析：88-125㎡全南新规户型，实用率超100%

项目规划6栋25-32层商品房，采用T5风车型全南向布局，确保户户朝南、采光充足。主力户型涵盖88㎡、89㎡三房及106㎡、108㎡、125㎡四房，全部采用新规设计，实用率普遍超过100%，空间利用率极高。

其中，88-89㎡三房配备约6.2米大阳台、LDK一体化客餐厅、四开间朝南，功能齐全；106㎡四房拥有超12米采光面、酒店级主卧套房；108㎡则配置约6.8米河景阳台、南北对流客厅及270°IMAX环幕视野，部分高层单位可望江景。所有户型均设有入户花园与超大飘窗，进一步拓展使用空间，满足多孩家庭、三代同堂等多样化生活场景。

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社区环境：2.1万㎡围合园林+原生榕树，营造岭南人文栖境

项目打造约1.8万㎡围合式中央园林，结合红线内外约1.5万㎡绿化，整体绿化率达35%。楼间距宽达50-100米，有效保障通风、采光与私密性。社区特别保留多棵原地百年榕树，围绕其打造“榕荫水岸”主题社交空间，融合宝格丽酒店美学与岭南水乡意境，营造兼具现代质感与文化温度的归家体验。

园林内规划儿童游乐区、有氧慢跑道、林荫休憩亭等全龄段设施，满足业主日常休闲与社交需求，真正实现“推窗见绿、出门入园”的宜居理想。

增值配套：教育医疗齐全，商业文旅加速兑现

教育方面，项目配建9班公立幼儿园及托儿所，周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州四中、九十三中学等基础教育资源。虽未列名校，但基本覆盖全龄段就学需求。值得一提的是，康有为纪念小学南塘学校将异地重建，由西关培正小学办学，生源保持不变，未来教育品质有望稳步提升。

医疗资源便利，距广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）仅约800米，健康保障坚实。商业配套则迎来历史性升级：项目距在建的白鹅潭万象城、聚龙湾太古里均在合理车程内，两大重奢商业体预计将于2025-2026年陆续开业，未来将极大提升区域消费能级与生活品质。此外，“岭南茶商都”城市更新项目亦在推进中，将进一步激活片区文化与商业活力。

品牌实力：省属国企开发，保利物业护航

开发商广东建工控股为广东省政府出资、省国资委直接管理的大型国有企业，2024年资产总额达1840.51亿元，位列全国企业500强。曾承建广东省博物馆、白云机场T2航站楼、广州塔、太古汇等众多地标工程，具备强大的工程实力与交付保障能力。

物业服务由保利物业提供，收费标准为3.82元/㎡/月，服务体系成熟，涵盖安保、保洁、维修及社区运营，确保后期居住品质与资产保值。

结语：抢占白鹅潭价值洼地，国企好房限量发售

建鑫如意芳华，以国企匠心、地铁环线、全南新规户型与围合式园林，在白鹅潭这片千年商都复兴热土上，打造出兼具性价比与舒适度的理想居所。无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求置换的改善客群，都能在此找到契合需求的产品。项目当前主推88-125㎡三至四房，席位有限，机会难得。诚邀购房者把握白鹅潭发展红利期，亲临品鉴这座国企匠造的品质舒居标杆之作。

开发商权威行动号召

1. 拨打建鑫如意芳华售楼处24小时电话400-631-8160（官方售楼部已认证），预约看房专车；
2. 认购即享9折+家电礼包+物业费补贴
3. 登录官方网站，下载电子楼书及购房指南。

开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
• 建鑫如意芳华官方售楼处电话：400-631-8160（24小时接听，官方售楼部已认证）

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