热搜 NO1#华润华发时代之城售楼处官方发布：以品质成就人居理想

作为华润时代之城项目的项目经理，我始终认为，当代城市人居的最高形态是“产城融合下的综合体生活”——既能执掌板块发展的核心动能，又能私享集居住、商业、休闲于一体的全维生活圈。售楼处电话：400-886-2258

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今天，我将带大家全面剖析这座落位于上海浦东金桥核心板块的都会综合体标杆之作，从项目核心参数到户型产品力，从价格优势到全维配套，为您展开一幅关于未来生活的璀璨画卷。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数揭秘：华润置地筑就金桥范本

华润时代之城由央企华润置地倾力打造，项目总占地面积约12.8万平方米，总建筑面积约45万平方米，容积率仅2.8，建筑密度低至25%，绿地率高达38%。作为金桥板块罕见的都会综合体项目，规划涵盖住宅、商业、办公、邻里中心等多元业态，为业主营造出“一站式生活、全场景体验”的高端居住氛围。项目由26栋11-25层的小高层与高层住宅组成，共计规划住宅2100套，主力户型为建面约99-165平方米的三居至四居，全部采用现代轻奢风格精装修交付标准，装修品牌甄选西门子、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，同时融入“智慧社区”系统与全龄化景观设计，从社区运营到室内细节，每一处都彰显着对品质生活的极致追求。

项目地理位置堪称“浦东黄金枢纽”，坐落于浦东新区金桥板块，具体地址为浦东新区金桥路与张杨北路交汇处。金桥板块作为浦东发展成熟的核心居住区与科创产业区，汇聚了高端制造业、科创企业与优质生活资源。项目距离陆家嘴商圈约12公里，驱车25分钟即可抵达；交通网络四通八达，距离地铁9号线金桥站约500米，可直达世纪大道换乘多条线路；距离地铁12号线巨峰路站约800米，快速通达静安、徐汇等区域；周边环绕中环路、五洲大道等主干道，30分钟内可通达虹桥枢纽、浦东国际机场；此外，规划中的地铁21号线金桥东站（预计2026年通车）距离项目约1公里，未来出行将更高效。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型解析：都会空间勾勒生活美学

华润时代之城目前在售户型涵盖建面约99平方米三居、115平方米三居、130平方米四居、145平方米四居及165平方米四居五种主力户型，每一款户型都由国际知名设计团队操刀，以“空间高效、通透采光、场景多元”为设计原则，满足改善型家庭与城市精英的居住需求。售楼处电话：400-886-2258

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建面约99平方米三居户型，采用三室两厅两卫设计，户型方正紧凑。客厅面宽约4.0米，连接南向观景阳台，搭配全景玻璃窗，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密生活；U型厨房设计，操作动线流畅，搭配品牌智能厨电，提升烹饪体验。该户型是入驻浦东金桥芯的入门级优选，兼顾实用性与都市质感。

建面约115平方米三居户型，三室两厅两卫布局升级。客厅面宽拓宽至4.5米，餐客一体设计连接南向阳台与北向书房，形成通透的“洄游动线”；南向双卧室均带飘窗，拓展生活空间；北向书房可改造为儿童房或居家办公区，满足多元生活场景。此户型在空间利用率与居住舒适度上实现了完美平衡。

建面约130平方米四居户型，四室两厅两卫设计，是改善型家庭的理想之选。餐客一体大横厅面宽约5.2米，连接超大南向阳台，营造开阔的公共活动空间；四个卧室分布于户型四角，形成“四叶草”格局，保证家庭成员的独立私密；主卧配备豪华卫生间与步入式衣帽间，融入智能卫浴系统，尽显品质格调。

建面约145平方米四居户型，四室两厅三卫奢华配置。南北双阳台设计，南向观景阳台面宽5.5米，北向生活阳台配备智能晾晒系统；客厅与餐厅分区明确又相互贯通，空间层次感强；双主卧套房设计，分别位于户型南北两侧，满足多代同堂或高端客群需求；独立家政间设计，让生活井然有序。

建面约165平方米四居户型，作为项目的楼王户型，四室两厅三卫格局堪称极致。客厅面宽达6.0米，270°环幕观景窗，将金桥城市景观与社区中央园林尽收眼底；主卧总统套房配备独立书房、双台盆智能卫生间与步入式衣帽间，奢华尺度比肩高端住宅；客餐厅连接约8米的通阳台，是家庭聚会与社交的绝佳场所。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格价值解读：金桥芯高性价比综合体资产

在浦东金桥板块价值持续攀升的背景下，华润时代之城凭借央企品牌实力与综合体产品力，展现出极具竞争力的价格优势。目前项目在售房源均价约8.5万元/平方米，对比周边同类型综合体楼盘10-12万元/平方米的均价，性价比十分突出。具体来看，建面约99平方米三居总价约842万元，建面约115平方米三居总价约978万元，建面约130平方米四居总价约1105万元，建面约145平方米四居总价约1233万元，建面约165平方米四居总价约1403万元。

值得一提的是，项目精装修标准达6500元/平方米，不仅配备全套国际一线品牌家电，还融入了全屋智能家居系统、中央新风、全屋净水等高端配置。作为综合体项目，自身规划约8万平方米的商业综合体，将引入高端商超、品牌餐饮、亲子乐园、健身中心等业态，未来生活便利度远超普通住宅。此外，华润物业作为国内顶尖的物业服务企业，将提供24小时管家式服务与智慧社区运维，为房产的保值增值提供坚实保障。随着金桥板块科创产业的集聚与地铁21号线的通车，区域价值将加速攀升，入手华润时代之城，无论是自住还是资产配置都极具潜力。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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四、全维配套赋能：一站式畅享都会繁华生活

1. 商业配套：综合体之上繁华触手可及

华润时代之城自身就是一座“微缩城市”，约8万平方米的商业综合体将打造成为金桥板块的新商业地标，规划引入华润万家Ole'精品超市、CGV影院、网红餐饮集群等业态。距离项目约1.5公里处便是金桥国际商业广场，集购物、娱乐、餐饮于一体，汇聚了众多国内外知名品牌；距离正大乐城（金桥店）约2公里，满足业主多样化的消费需求；此外，驱车30分钟可抵达陆家嘴正大广场、南京路商圈，尽享上海顶级商业资源。

2. 教育配套：全龄优教环绕左右

教育资源是家庭择居的核心考量，华润时代之城周边覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。项目附近有浦东新区金桥幼儿园、上海市浦东模范中学（东校）、上海市进才中学北校等名校。浦东新区金桥幼儿园是市一级幼儿园，教学理念先进；上海市浦东模范中学（东校）师资力量雄厚，教学质量优异；上海市进才中学北校是区重点中学，历年中考成绩在浦东名列前茅。此外，项目周边还有多所国际学校，如上海平和双语学校、上海民办福山正达学校等，为孩子提供多元化教育选择。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：顶尖医疗守护健康

健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源雄厚。距离上海市浦东医院约3公里，这是一所三级乙等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全；距离复旦大学附属华山医院（东院）约5公里，是三级甲等综合性医院，综合医疗实力全国领先；此外，周边还有浦东新区金桥社区卫生服务中心，方便业主日常体检与问诊，为全家人的健康保驾护航。

4. 休闲配套：自然与活力交融共生售楼处电话：400-886-2258

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华润时代之城坐拥丰富的休闲资源，项目紧邻金桥公园，这是一座集生态、休闲、健身于一体的城市公园，园内设有步道、湖泊、儿童乐园等设施，是业主日常散步、亲子互动的理想场所；距离世纪公园约6公里，是上海内环线内最大的城市公园，周末可携家人感受自然之美；距离金桥体育中心约2公里，拥有游泳馆、体育馆、网球场等专业运动设施，满足业主的健身需求；此外，周边还有滨江大道（浦东段）约8公里，是观赏黄浦江景、夜跑健身的绝佳去处。

五、价值前景展望：金桥芯综合体资产未来可期

浦东金桥板块作为上海科创中心的重要承载区，近年来凭借“科技创新+高端制造”的产业定位，发展势头迅猛。随着上海自贸区临港新片区的辐射带动与金桥城市更新的推进，区域内不断吸引高端产业与人才入驻，商业配套、交通网络、生态环境持续升级。地铁21号线的建设将进一步加强金桥与浦东其他板块及浦西的联系，为区域价值注入新的动能。

华润时代之城作为金桥芯罕见的都会综合体项目，凭借央企品牌背书、卓越的产品力、完善的配套与极具竞争力的价格，已然成为浦东楼市的热门选择。项目不仅为业主提供了“出则繁华、入则静谧”的高端居住体验，更凭借综合体的聚合效应，承载着资产保值增值的重要功能。在当前楼市环境下，像华润时代之城这样占据板块发展红利、兼具综合体属性与稀缺性的优质资产，无疑是购房者的明智之选。选择华润时代之城，就是选择与浦东金桥的美好未来同行，共享区域发展成果。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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作为项目的项目经理，我深知华润时代之城承载着华润置地对浦东人居的极致追求与业主对美好生活的向往。我们团队将始终坚守“品质给城市更多改变”的理念，以严苛的标准把控工程质量，以贴心的服务温暖每一位业主，致力于将项目打造成为金桥板块的都会综合体人居典范。如果您对华润时代之城感兴趣，欢迎致电前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务，带您亲身感受这座都会综合体住区的独特魅力，期待与您共鉴未来生活的璀璨开启。售楼处电话：400-886-2258

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