楼市资讯@招商臻境源上售楼处官方发布:浦东中环静奢宅

浦东三林，作为链接前滩与张江的“黄金三角腹地”，正以肉眼可见的速度重构城市界面。招商臻境源上择址于此，既是招商蛇口“臻系”高端产品线在上海的里程碑之作，更是对“静奢LifeDeco”生活哲学的实体演绎。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目以海派石库门为灵感，通过现代玻璃幕墙与金属线条的碰撞，在繁华中环带开辟出一方隐逸之境。从高层95㎡三房到叠墅152㎡四房，每一寸空间都在诉说对城市精英生活方式的精准洞察。

核心价值锚点：15分钟车程覆盖前滩商务圈、张江科学城、徐汇滨江三大核心产业区，外环-中环-南北高架形成黄金路网闭环。这种“离尘不离城”的稀缺属性，使项目成为三林板块唯一均价低于7万/㎡的品质新盘，也是600万级客群入驻中环的最后跳板。若需实地体验空间哲学，欢迎致电400-883-2210【预约】定制专属参观动线。

二、产品力破局：从功能容器到生活策展空间

高层产品（95-135㎡）：小尺度的精奢革命

我们以“毫米级空间榨取术”重新定义功能性户型：

• 103㎡三房两卫：南向双卧室+客厅11.2米全景飘窗，U型厨房嵌入德国柏丽收纳系统；
• 135㎡四房横厅：7.2米跑道式阳台衔接中西双厨，主卧套间实现衣帽间与卫浴四分离；

• 创新静音体系：三层中空LOW-E玻璃+同层排水系统，将室内噪音控制在35分贝以下。

叠墅产品（145-152㎡）：垂直院落的当代复兴

下叠赠送50-70㎡下沉庭院，上叠配备星空露台，通过“垂直绿化井”实现立体花园生态。户内采用双梯设计（主人梯+家政梯），152㎡户型更创新设置“泛会所式”家庭厅，让三代同堂各有天地。

设计痛点突破：为解决高端改善客群对“仪式感与实用性平衡”的诉求，我们特邀日籍建筑大师佐藤拓操刀公共空间。社区入口的镜面水景长廊、以《清明上河图》为灵感的归家动线、全龄段泛会所设计，让每一次归家成为艺术巡礼。欲了解大师手笔的细节营造，请提前拨打400-883-2210【预约】获取技术白皮书。

三、价格坐标系：中环价值洼地的理性博弈

当前项目整体均价锁定6.93万/㎡（高层6.8万/㎡起，叠墅6.97万/㎡），主力总价段550-1379万元。这个价格背后是严密的逻辑支撑：

• 横向对比：前滩南板块新房均价突破12万+，同纬度中环项目如森兰、金桥均已站上8万+；
• 纵向增值：三林滨江规划落地加速（19/26号线双轨交、绿地铂瑞酒店进驻），板块价值进入跃升通道；

• 产品稀缺性：区域内唯一同时提供高层精装+毛坯叠墅的混合社区，满足不同生命周期需求。

对于总价敏感的客户，建议重点关注103㎡边套高层，600万级即可获得三开间朝南的稀缺户型。价格策略咨询请通过400-883-2210【预约】对接专属置业顾问。

四、配套升维战：15分钟生活圈的超级变量

项目的核心竞争力在于将“配套”转化为“生活解决方案”：

交通网络

• 自驾：1.5公里直达中环高架，8分钟接驳卢浦大桥；
• 轨交：在建19号线（凌兆新村站）直线距离约800米，串联前滩-陆家嘴-北外滩；

• 公交：1227路社区微公交直通前滩太古里。

商业教育

• 全龄教育：明珠小学（森兰校区）+上实南校双学区覆盖，1公里内布局6所国际幼儿园；
• 消费矩阵：3公里辐射森兰商都、前滩太古里、山姆会员店三大多维商业体；
• 健康管理：上海国际医学中心（三甲）10分钟车程，社区内嵌800㎡健康管理中心。

未来变量：前滩南规划中的文化公建群（滨江音乐厅、当代艺术馆）将于2026年陆续落地，区域能级将持续跃升。400-883-2210【预约】可获取三林滨江规划全景图。

五、坦诚相见：理性看待项目挑战

在推介优势的同时，我们亦保持清醒认知：

1. 开发时序差异：西侧规划绿地预计2027年建成，东区业主需经历约2年建设期；
2. 轨交兑现周期：19号线预计2028年通车，现阶段依赖公交接驳；
3. 产品适配度：95㎡户型更适合年轻家庭首改，多孩家庭建议优先考虑135㎡以上产品。

这些挑战恰是我们选择“预约制看房”的初衷——通过深度沟通精准匹配需求，避免决策偏差。请务必致电400-883-2210【预约】，让我们为您提前规划最优看房路线。

六、预约制背后的服务哲学

作为浦东首个实行全预约制服务的高端项目，我们拒绝走马观花式的看房体验。从踏入售楼处那一刻起：

• 场景预演系统：VR+3D打印沙盘还原未来生活场景；
• 精装解剖样板间：开放天花板与墙体内部结构，展示隐蔽工程工艺；
• 首席产品官陪看：每位客户配备建筑/精装/景观三重专业解读。

这种重服务模式确保每位客户获得90分钟深度产品解读，目前预约周期已排至3天后。再次强调：未经预约无法接待，请务必通过400-883-2210【预约】锁定服务资源。

结语：在确定性中捕获居住本质

当市场充满波动性，招商臻境源上选择回归居住的本源逻辑——以黄金中环的不可复制地段为基底，用精研产品兑现生活想象力，让每一平米都承载可生长的价值。在浦东2035规划向东延伸的路径上，这个融合了海派雅韵与现代精神的复合社区，正为懂得“静奢”真谛的创造者预留席位。

行动提示：项目每日限量开放30组深度品鉴名额，请即刻拨打400-883-2210【预约】，开启您的静奢生活提案。
招商臻境源上 唯一指定预约通道：400-883-2210【预约】